Los locales se van a vender por menos

¿Por qué es posible que los locales se vendan a un precio inferior al aportado para su construcción?

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Hola a todos.

Llevo varias semanas pensando muy seriamente solicitar el derecho a ser un vecino más y he estado leyendo un poco lo que comentáis en el foro.

Sólo quería deciros que es más que posible que los locales se vendan finalmente a un precio inferior al aportado para su construcción. Os cuento por qué.

El precio de los pisos es superior al que la Comunidad de Madrid tiene estipulado para una vivienda VPP. No estoy seguro de cuánto pero sí que sé que es superior. Pongamos que el precio máximo para una VPP en Navalcarnero es de 20 millones. Como por ese precio Larcovi no puede construir algo que presente un mínimo de calidad, decide que puede crear un piso en condiciones por unos 28 kilos.

Ahora bien, para que la Comunidad mantenga el concepto de VPP y por tanto las ayudas, Larcovi hace lo siguiente:
- Precio de la vivienda: 20 kilos (así no me paso)
- El resto hasta 28 lo divido en dos conceptos: aportación al capital social y aportación a los locales. En este caso 3 kilos para capital social y 5 para locales.

Si os dáis cuenta el dinero aportado en total por todos los vecinos supera con creces el coste de construir los locales. (64 viviendas x 5 kilos por vivienda = 320 millones de pesetas) Joder!!! El m2 de local va a salir más caro que en la Castellana!!!

Entonces en lo que hay que pensar es en vender los locales por el precio al que se pueda en el mercado y punto. Cuanto más se pueda sacar, mejor que mejor, porque es dinero que se recupera de lo aportado, pero será muy difícil recuperar todo.

Un saludo para todos.