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A
anonimousa
07/04/2009 18:13

¿Habeis escriturado sin licencia de 1ª ocupacion?

¿Qué dice el certificado municipal de Ronda Luz sobre la situación especial para escriturar sin licencia de primera ocupación?

1.236 lecturas | 10 respuestas
Hola, soy vecina de Ronda Luz, y a nosotros nos han dicho que podemos escriturar, pero que no tienen licencia de primera ocupacion, que lo que tenemos es un certificado municipal que recoge la situacion especial que tenemos.

No se exactamente que pone en dicho certificado municipal y como vosotros ya habeis escriturado, me gustaria que si pudierais me contaseis que dice el certificado.

Al final teneis luz y agua?? El notario os ha advertido de si podemos tener problemas???

Ronda Luz quiere que firmemos antes del 15 de mayo.

Muchas gracias, vecinos
 
K
kv78
20/04/2009 12:20
En nuestro contrato pone que una vez finalizadas las obras se entregará la licencia de 1º ocupación, cosa que no cumplen.

Lo de denunciar ya me imagino que es cuando pasen esos 3 meses (pero se supone que ya tendran la calificación definitiva)aún asi es mucho morro si todavia no tienen la licencia tener que firmar o pagar la denuncia.

Nos decian que si no firmabamos teniamos que pagar los interéses y gastos que esto causaba, digo yo que seran los interéses que pagan ellos al banco, cosa que yo no voy a pagar ya que ellos no cumplen, otra cosa seria que yo les dijese que se esperen y la vivienda ya contase contoda la documentación.

yo no se si los demás han enviado burofax y tampoco cuantos serán, lo se por un comentario que hizo el chico del banco, diciendo que había gente que no quería firmar las escrituras hasta la obtención de la primera ocupación.

Tú vas a firmar?
Hay gente que ha vuelto a preguntar en el ayto y parece que el tema del colector ya esta casi solucinado, asi que no se por que cada vez que vas te dicen una cosa.
 
Zemog
Zemog
20/04/2009 11:30
Cita:
hola
Nos llamaron por teléfono y nos dijeron que teniamos que escriturar y a esto le respondimos que nos informariamos para ver hasta que punto estabamos obligados, y así nos dijo una abogada que lleva temas de este tipo que en el contrato hay una cláusula que dice que la licencia se entregara al finalizar las obras .


¿Esto lo ponía en vuestro contrato, lo de la licencia de 1ª ocupación? ¿o ponía la calificación definitiva?


Cita:
LE enviamos un burofax diciendoles esto y despuès de unos días nos llamaron, ya que no te pueden enviar un burofax diciendo que no tienen licencia entonces ellos pueden salir perdiendo.
Y lo que nos decian era que la comunidad de madrid les podia denunciar al no entregar los pisos y eso iba a correr de nuestra cuenta y estas cosas que te dicen para meter presión.


Efectivamente hay una ley que obliga al promotor a entregar la vivienda en el plazo máximo de 3 meses a contar desde la calificación definitiva. En vuestro caso, que tenéis la calificación definitiva desde finales de marzo, tendría de plazo la promotora hasta finales de junio para que firmáseis escrituras, así que hasta ese momento no les va a multar la Comunidad. Plazo este de hasta finales de junio en el que se vería si verdaderamente consiguen la licencia de 1ª ocupación en el plazo ese que dicen de mediados-finales de mayo

Cita:
Nosotros al enviar el burofax nos hemos quitado de historias ya que nos querian hacer pagar impuestos y gastos.


¿Qué impuestos y gastos?

Cita:
También hay gente que no ha firmado por la licencia ya que es una putada y no se sabe cuando la van a dara ya que la promotora dijo que la fecha de finales de mayo era aproximada pero que se podia dilatar (junio, julio, agosto, oooohh,asi nos dijo la promotora) y aunque tengas un papel de ayto. no vale para entrar a vivir.
Te puedes ir de estrangis pero reza para que no pase nada porque por mucho seguro que tengas si pasa algo en tu vivienda y estas viviendo en ella a ver hasta donde se hace resposable el seguro.
Y el tema esta caliente a mi hermano que vive en Parque Europa han entrado esta noche al garaje e imaginate la sorpresa de los vecinos
ESpero que te sirva de algo.


¿Todos han mandado un burofax?

Gracias
 
K
kv78
20/04/2009 10:38
hola
Nosotros no hemos escriturado entre otras cosas por la licencia de 1º ocupacion.
Nosotros le dijimos por mail a nuestra promotora que no ibamos ha escriturar hasta que no estuviesen todos los papeles y no nos contestaron, a los días recibimos un burofax en el que nos comentaban que tenian la calificacion definitiva y se iba a proceder a la firma de escrituras pero no se decia nada de la licencia de 1º ocupación.
Nos llamaron por teléfono y nos dijeron que teniamos que escriturar y a esto le respondimos que nos informariamos para ver hasta que punto estabamos obligados, y así nos dijo una abogada que lleva temas de este tipo que en el contrato hay una cláusula que dice que la licencia se entregara al finalizar las obras.
LE enviamos un burofax diciendoles esto y despuès de unos días nos llamaron, ya que no te pueden enviar un burofax diciendo que no tienen licencia entonces ellos pueden salir perdiendo.
Y lo que nos decian era que la comunidad de madrid les podia denunciar al no entregar los pisos y eso iba a correr de nuestra cuenta y estas cosas que te dicen para meter presión.
Nosotros al enviar el burofax nos hemos quitado de historias ya que nos querian hacer pagar impuestos y gastos.
También hay gente que no ha firmado por la licencia ya que es una putada y no se sabe cuando la van a dara ya que la promotora dijo que la fecha de finales de mayo era aproximada pero que se podia dilatar (junio, julio, agosto, oooohh,asi nos dijo la promotora) y aunque tengas un papel de ayto. no vale para entrar a vivir.
Te puedes ir de estrangis pero reza para que no pase nada porque por mucho seguro que tengas si pasa algo en tu vivienda y estas viviendo en ella a ver hasta donde se hace resposable el seguro.
Y el tema esta caliente a mi hermano que vive en Parque Europa han entrado esta noche al garaje e imaginate la sorpresa de los vecinos
ESpero que te sirva de algo.
 
Zemog
Zemog
20/04/2009 10:00
Ah,..¿y sabes si alguno de vuestra promoción se negó a escriturar por el tema de la licencia de 1ª ocupación? ¿O bien lo dejó hasta el famoso "mediados-finales de mayo?
 
E
Elultimoenllegar
20/04/2009 09:34
Todos no pero por diferentes motivos.Algunos tenian problemas de financiacion y otros que faltan por vender.El dia que firmé yo me dijeron que por ahora firmaban 32 de 48 vecinos...
 
Zemog
Zemog
20/04/2009 09:31
¿Entonces al final habéis escriturado todos?
 
Zemog
Zemog
18/04/2009 22:00
Hola, soy de la promoción de al lado de Las Fuentes.
Nosotros también estamos listos para firmar, pero yo no quuiero firmar sin la Licencia de 1ª Ocupación, aunque tengamos la Calificación Definitiva.
Quería saber si alguno de vosotros os habéis negado a firmar hasta que no esté la Licencia de 1ª Ocupación y si os han puesto algún problema por negaros a firmar.
Por favor, estoy muy interesado, si alguno lo ha hecho me gustaría me lo contase.
Un saludo
 
E
Elultimoenllegar
08/04/2009 10:48
Nos dijeron que iba a intentar hacer algo la junta de compensacion para el tema de basuras pero no aseguraban nada...
 
A
anonimousa
08/04/2009 10:16
Muchas gracias

No se exactamente si no podemos firmar por ser renta libre, pero al parecer ya hay gente firmando y como te digo a nosotros nos han llamado para firmar. Firmamos como vosotros con un clausula que pone que sabemos que no hay licencia aun, supongo que para cubrirse las espaldas.

Espero que os den pronto todos los servicios. Os han dicho si vamos a tener recogida de basuras??
 
E
Elultimoenllegar
08/04/2009 08:56
Hola,
Segun tengo entendido vosotros no podiais firmar al ser renta libre y no tener la licencia.Nosotros al ser vpp con la calificacion definitiva vale.En el certificado lo que pone es que se han hecho las revisiones correspondientes de los pisos y que todo esta ok pero que el ayuntamiento no ha recepcionado todavia la urbanizacion por el tema de unas obras.
El notario al respecto no ha dicho nada aunque lo ha leido en las escrituras.En teoria no puedes vivir hasta q tengas la licencia pero vamos...el q tenga q irse se irá
En teoria deberiamos poder ya contratar la luz pero hay algun problema pq dicen q no tenemos en las zonas comunes los de Hidrocantabrico pero en realidad si tenemos.Pero vemos supongo que a mas tardar la semana q viene podremos.Y el agua creo que no hay problema.El gas nos dijeron que a partir del dia 15.
 

Fin del hilo
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