Buenos días a todos!
Creo que estamos todos esperando a que nos comuniquen la fecha para ir a firmar el contrato.
Respecto a los comentarios de yoastro:
Sobre el contrato tipo nos ha comunicado que en el renunciamos expresamente a elegir el notario. (Es un derecho del comprador) Esto en ppio no nos gustó pero parece que van a ser lentejas.
Nosotros tambien advertimos esa cláusula, y efectivamente ese es un derecho irrenunciable del comprador. Al no conocer ningun notario, puedo hacer la vista gorda e ir al designado por la promotora y el banco, con el fin de agilizar los tramites, es cierto que si es el mismo el que lleva las 19 viviendas se centraliza la gestión e irá más rápido. Al menos eso espero.
cuando compras sobre plano, es si no hay penalizaciones expresas en el contrato por cada mes de retraso al menos asegurarse que el precio no variará, al subir el IPC, etc.. y los costes que podrian derivarse del los retrasos.
Tambien hecho en falta una cláusula sobre las penalizaciones en caso de retraso.
Para mi la parte más importante del contrato es la referente a la hipoteca, de ningún modo se puede obligar a la subrogación y/o pagar los gastos de cancelación. Espero se modifique el contrato en esos terminos.
Un saludo a todos los futuros vecinos!