Hola a todos
La primera pregunta que uno debería de hacerse es ¿entiendo de obra, de ejecución y de programación de la misma?, el hecho de opinar sobre algo por el comentario de un tercero es licito ; pero no es de fiar y puede generar una sensación de desconfianza y de retraso que es inexistente.
Por ser breve, la obra de nuestras viviendas la forman dos promociones con varios edificios de viviendas (portales) cada uno, y una zona de garajes común. La conformación de la parcela con fuerte pendiente en varias fachadas, ha obligado a un diseño especial (no digo que acertado) de los garajes con desniveles y pendientes para absorber esas diferencias de cota y dar una continuidad a la fachada.
La complejidad del diseño y la distribución racional de los medios tanto humanos como materiales (como cualquier obra), obliga a la ejecución de la obra escalonada y por fases, empezar por un punto en concreto y avanzando en su ejecución, para abrir tajos a los diferentes oficios que intervienen en la construcción, y procurar que tengan continuidad y solapen su estancia en la obra sin interferirse entre ellos. Ósea una programación de la ejecución de la obra para acabar en el plazo previsto ; todo lo que se vaya de ahí son sobrecostes y en FCC nos han enseñado a ganar dinero y entre otras maneras es cumpliendo el plazo, o acortándolo si es posible.
Así se puede observar en la obra a los equipos de ejecución de estructura tiene ya algunos portales terminados, otros están en fase de alzado y los últimos en levantarse llevan una ejecución escalonada, portales del 1 al 5 de la P-2, podéis observarlo en las fotos como cada portal tiene una altura menos que el adyacente..
Mientras, en los bloques que van más avanzados podéis observar también en las fotos que han empezado otras actividades, divisiones de casas, tabiques interiores, se están colocando puertas en cuartos de basura y contadores, se ha iniciado a montar conductos, los trasteros están dados de yeso y colocándose las puertas, incluso se ha iniciado la colocación del ladrillo visto en la parcela P-2, que por cierto no son las fotos de las muestras que puse la otra vez, esas son para la P-1 en combinación con los prefabricados.
Sin un conocimiento de la planificación de obra, ¿cómo se puede decir que va retrasada la obra?, además como dice Pinky en otro mensaje, ha llamado a la gestora y dicen que van bien de plazo, incluso adelantados. ¿qué pega hay? ¿por qué se levanta la liebre con la palabra retraso?
No obstante este foro no es el lugar más adecuado para exponer ciertos datos (y conste que yo no pienso así), para ello ya deje en un mensaje mi dirección de correo para cualquier consulta, siempre y cuando dispongamos de esa información, por que oficialmente apenas han informado a los comités.
Como todos sabéis la próxima reunión será en Junio para aprobar las cuentas del año pasado y pienso que se dará información oficial del avance de la obra. En cuanto a la entrega de las viviendas, según el titulo de adjudicación provisional (de la P-2) será en los tres meses posteriores a la concesión de los dos permisos necesarios, que mucho me temo que se concederán a la vez y sin una fecha concreta desde la finalización de las obras, aunque una promoción acabará antes que la otra.
Un saludo
ARamiroD