N

nebreda

16/02/2010 11:56

Firma Contrato Compra-Venta

¿Cuándo debo firmar y qué documentación necesito para el proceso?

3.099 lecturas | 16 respuestas

Hola!!!!

Abro este hilo para que podais comentar cuando os toca firmar, si teneis alguna duda con la documentación a presentar, y cosas varias. Asi entre todos nos podemos ayudar...

A mi me toca firmar el día 24, asi que ya está cerquita.

Por ceirto de la documentación solicitada, no voy a tener a tiempo el certificado de la Renta de 2008 (que lo tengo que entregar aunque ya haya entregado al declaración de ese año) me han dicho que tardan alrededor de 10 días en darmela, hablaré con Erika a ver que me comenta, porque segun me dijo me la tenian que dar en el instante.

Si alguno habeis recibido ya la copia del contrato, si os apetece y teneis ganas podeis subirla para ir echandola un vistazo (acordaros de quitar la info personal), yo perosnalmente os lo agradecería muchisimo.

Un Saludo

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K

karlossc

27/02/2010 08:02

hola a todos...
el jueves pasado ya firme el contrato, jeje

le pregunte sobre el aire acondicionado pero no se bajan de su burro, dicen k no se puede hacer ninguna modificación, si quieres el aire se tiene k hacer obras despues de que te den la casita... tambien pregunte referente a puntos de luz, enchufes, y tomas de la tv. no dejan tampoco modificar nada,

lo mas curioso fue que el trastero pone en el contrato que es de 8metros pero el realidad es de 6..

pero lo bueno esk ya vamos firmando y k a mediados de mes sabremos si la promocion sale adelante...

un saludo a todos

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D

Dominalcala

26/02/2010 13:52

Gracias Nebrada. Como en el contranto expecificaban la cuantia de las cuotas, pensaba que no las tocarian, pero, bueno mejor poco a poco... jejeje.

Tenemos que ver si nos revisan lo del Gotele y mirar si nos pueden realizar la preinstalacion del Aire Acondicionado... que asi por lo menos no tenemos que meternos luego en obras...

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J

JJPG

26/02/2010 00:00

Ah! Y los mas importante. Nos quitan el armario del dormitorio pero nos dan el boli con el que firmarmos el contrato. Os lo podeis quedar. JaJajaja.

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J

JJPG

25/02/2010 23:59

Y acordaros de echar en parquimetro para mas de una hora. Nosotros si mal no recuerdo estuvimos casi 2. Si no quereis un papelito en vuestro parabrisas.

Un Saludo.

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N

nebreda

25/02/2010 08:18

Buenos días

Ayer estuvimos firmando 4 vecinos como bien ha dicho JJPG en el otro hilo, y decidimos que estaria bien lo del facebook. (Por cierto yo ya me he unido).

Comentaros unas cuantas cosas de la firma de ayer:
1. Han tenido que reasignar los garajes, asi que puede que el garaje no sea exactamente el que elegisteis. Lo han hecho porque les ha obligado la comunidad, pero los cambios no son muy grandes.
2. Comentamos lo de cambiar el gotele, y nos dijeron basicamente que no. Esto yo creo que habra que intentar lucharlo si todos estamos de acuerdo y quizas nos hagan algo de caso.
3. Los avales individuales hay que solictarlos tras realizar los pagos y en unos días nos lo envían.
4. Nos hemos quedado sin que revistan el armario del dormitorio principal.

Por lo demás poco más, estuvimos alli y fueron muy agradables. Ivan (que va a llevar nuestra promocion desde abril hasta Septiembre) me parecio bastante competente. No rehusaron contestar ninguna pregunta de las que hicimos y fueron bastantes jejeje.

Lo que comentais del Diferencial 1,10% en el contrato figura que es el máximo al que os lo pueden poner, pero la variable esta entre 0,65%-1,10% dependiendo de la implicación con Ibercaja.

Dominalcala el IVA, nos explicaron ayer que no se pagara al final, sino que si lo suben en Julio, a partir de ahi se empieza a pagar mes a mes. Es decir en vez de 500€ seran 505€.

Respecto al prestamos libre del 10% no lo se si es con las mismas condiciones o no ya que no lo he solicitado.

Un Saludo.

Editado por nebreda 25/02/2010 8:19

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D

Dominalcala

24/02/2010 18:07

Hola. En resumen

Cuanto nos cuesta???

P. Convenido 80%:   122.976,00 + 8.608,32 (7% IVA) =131.584,32
P. Libre 10%:              15.372 + 1.076,04 (7%IVA)        =16.448,04
Resto 10%:                 15.372 + 1.076,04 (7%IVA)        =16.448,04

TOTAL                           153.720,00 + 10.760,40 (7% IVA) =164.480,40.

Antes de la entrega???

Importe inicial:                       4.132,40
Cuotas 500:       14 X 500 = 7000
Cuotas 1000:       3 x 1000= 3000
Importe Final:                          12.000
                 TOTAL                     26.132,40€

QUe es lo que se paga???

1.- El IVA de todo que son 10.640,40 + El 10% 15372 =26.132,40

Que nos queda por pagar???

La Hipoteca convenida y el credito libre, este ultimo tiene un interes difernte al convenido.

Ademas, en el contrato nos indica que si el IVA sube, estimado a un 8% en Julio 2010, debemos pagar ese aumento en la entrega de llaves 1537,20 € mas...

Contar tb con el gasto de notaria, si lo hacemos con el que nos pone Ibercaja 800€ y si lo hacemos con otro 3000€.

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S

silverkry

24/02/2010 13:21

Hola!!!!

a mi me toca el dia 4 de marzo y he recibido el contrato por mail y me lo estoy estudiando.

Hay una cosa que no me cuadra mucho. En el contrato pone que a la entrega de llaves la hipoteca se va a quedar con un interes de euribor + 1,10 %, me imagino que será a negociar con el banco, no?

En la primera documentacion que me enviaron me pusieron que rondaria ente el 0,60 y 1,10 %, por lo visto han cogido el maximo.

Me lo podeis mirar si a vosotros tambien os lo han puesto en el contrato?

yo he cogido la opcion de 80%+10%=90%

saludos, vecinos.

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A

afuertes69

24/02/2010 09:32

Buenas

ya me han dado contestación, es un contrato estandar, como dijo Ines en el otro lado, se cubren mas las espaldas ellos q a nosotros pero es lo q hay .

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N

nebreda

23/02/2010 12:13

Buenas!!!

Alguien ha firmado ya?? Es para que nos cuente como fue la firma.
Bueno yo mañana voy para allá, ya os contaré.

Un saludo

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A

afuertes69

20/02/2010 11:05

Yo lo he leido y creo que es un cuntrato estandar.

Pero como no entiendo mucho voy a ver si mi padre conoce algun abogado o algo parecido que lo pueda leer y decirnos algo

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D

Dominalcala

19/02/2010 13:12

Hola... por fin, esta mañana he tardado 30 min en colgarlo... no es que fallara es que tardaba...

Ya lo teneis, he cortado los anexos pq no me deja subir mas de 1MB.

Haber que os parece...

Saludos

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A

afuertes69

18/02/2010 22:16

Por lo que veo tienes que ir a la pes taña de descargas y ahí a subir documento.

Seleccionas el documento a subir y ya quedaría subido.

Si me e quivoco que alguno/a me corrija

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A

afuertes69

18/02/2010 10:13

Buenas,

Alguno ha recibido el contrato??

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N

nebreda

17/02/2010 08:08

Os pego lo que me indico que debiamos entregar

Cita:
Certificado del Registro de la propiedad. Ya que el que tenemos esta caducado.
Certificado de la declaración de la renta o certificado negativo. (si vais a la oficina de la agencia tributaria os lo dan en el momento)

Cita:
Vida laboral, Certificado de empresa, certificado del INE y certificado responsable de los ingresos obtenidos.

El Certificado del INE no debo entregarlo, pero el resto si... Ya estoy manos a la obra para conseguir todo, jejeje.

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A

afuertes69

16/02/2010 22:22

Joe q suerte... yo voy el dia 4 a las 16:30 aun qeda....

yo lo que he solicitado por internet es el certificado IROF que fue lo q entregue la otra vez y digeron que valia, lo solicite el viernes asi q espero q en esta semana me llegue.

nebreda pregunta ver si vale con fotocopia compulsada que a lo mejor les vale.

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D

Dominalcala

16/02/2010 22:00

HOla... he solicitado el contrato, ya que creo que soy de los primeros en ir... aunque ha solicitado cambio de dia... estoy esperando que me contesten

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Firma Contrato Compra-Venta

¿Cuándo debo firmar y qué documentación necesito para el proceso?

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