Hola a todos,
Mi mujer y yo estamos interesados en este proyecto, pero tenemos una serie de motivos que nos echan mucho para atrás, por si podéis dar algo de luz sobre alguno de ellos
1) El principal es sobre el presupuesto. Tanto la materias primas como la energía se han disparado en los últimos meses y el precio de los pisos se ha mantenido. A mi modo de ver es poco realista y si no se estabilizan los precios puede suponer unos importantes sobrecostes de la cooperativa a futuro o una bajada de las calidades generalizada.
2) Relacionada con el punto primero, la promoción de la gestora Ikasa denominada Salaberry ha tenido sobrecostes de aprox el 20%. En esta misma web si buscáis el foro de esa promoción podeis ver el detalle. La gestora parece solvente financieramente, pero en un escenario como el actual hay que ser realista y entender que el riesgo de que haya sobrecostes es muuuuy alto
3) Los retrasos en otras promociones de la gestora parecen habituales. Todos entendemos que construir un edificio lleva tiempo, pero parece que generan falsas expectativas con los plazos
4) Con la inflación disparada parece casi seguro que el banco central europeo suba tipos y se incremente el coste de las hipotecas. Buscar algo que ya esté hecho en lugar de esperar 2-3 años a formalizar la hipoteca puede que tenga más sentido