Reunión con Administrador
¿Qué se acordó en la reunión de vecinos con el administrador?
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Buenas, anoche tuvimos la primera reunión con el administrador:
Intentaré resumir brevemente lo que casi duró 2 horas, aún así el administrador enviará en breve el acta por correo a todos/as los/as vecinos/as:
- Se aprueba el acta de la reunión anterior.
- Se comenta el tema de seguros de mantenimiento de la finca. Aprobados varios por unanimidad,entre ellos el de mantenimiento de porteros y antenas se acuerda lo siguiente: se contratará con la empresa instaladora con contrato supeditado, a esperas de que nos arreglen antes de firmar contrato y comenzar a pagar todo todos los desperfectos de origen que ya tenemos. Es una forma de presión a la empresa. Respecto al seguro de la finca, se delega decisión a junta de dirección para que se estudien presupuestos. El seguro de mantenimiento de puertas de garaje, el más baratillo. El resto de seguros de momento están contratados por el IMSM por un año (extintores, ascensores).
- Cuota mensual: Habían hecho un estudio de presupuesto diferenciando varios grupos de aportación. En concreto y a lo que interesa (el administrador especificará en la carta que nos enviara) rondarán unos 16 € por plaza de garaje y unos 50 € (dependiendo de la cuota de participación que tengamos en escrituras ; vamos que los de 2 habitaciones pagarían menos que los de 3).
- Aires acondicionados y toldos: Se aprueba por unanimidad la instalación de aires acondicionados en las fachadas, guardando estética. Instalarlos a las derechas de las ventanas, entremedias de las ventanas de uno mismo y a media altura de cada ventana. Eso sí, bajo la responsabilidad de cada vecino y con el "riesgo" de que Urbanismo nos pueda denunciar. El agua que gotea que quede recogido en unos botecitos.
También se habla de los toldos y se aprueba, se eligen entre todos entre 3 modelos con tonos parecidos a los de la fachada, apuntando cada uno en el listado de firmas el modelo que más le gustaba, y el administrador ya hará el recuento y nos comunicará.
- El tema de llaves de portones y garajes. Se aprueba tener una llave común para los portones grandes y otra única para las salidas a los acceso peatonales de los garajes.
- Se habla sobre el tema de la entrada de coches y camiones en la urbanización. NO PUEDEN ENTRAR EN LOS LATERALES, por problemas de edificación y peligro de derrumbamiento. Se aprueba que puedan entrar durante el año de mudanza tan solo por el acceso central y sin obstaculizar la salida de emergencia por si ocurriera algo. Además se pide insistentemente que se cuide la apertura y el cierre de los portones, porque ya están golpeados por la entrada de camiones.
- Se aprueba y da "permiso" a los propietarios de los aticos a instalar tejadillos para las entradas de agua y toldos.
- se habla de la importancia de domiciliar los pagos de la comunidad.
- El reparto de los materiales de construcción se sometió a votación y había una parte que quería fuera repartido equitativamente y otra parte que se priorizara a vecinos/as que tenían DEFECTOS DE ORIGEN Y DE OBRA EN SUS VIVIENDAS y todavía no han sido arreglados por el IMSM. Se aprueba el reparto equitativo. Se hará el inventario y se informara y hará el reparto.
- Arreglos de zonas comunes: Se tendrán que pasar al IMSMS un listado de desperfectos y la administración pasará una notificación para solicitar de nuevo los arreglos.
Creo que no se me olvida nada.
De todas formas nos harán llegar en breve una carta de acta de la reunión.
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