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SANTIAGOLOKEKIERO
13/02/2008 13:03

CUUANTO NO COSTARAN LAS ESCRITURAS Y EL IVA?

2.715 lecturas | 20 respuestas
HOLA SABEIS MAS O MENOS CUANTO NOS PUEDEN COSTAR LAS ESCRITURAS Y EL IVA?
 
P
portal21mm
23/02/2008 18:55
yo no se cuanto te cuesta tu casa pero creo que es mucho no?
yo me subrogo en 86192€ redondeando y me salen 502 euros de cuota. mi piso es de 3 dormitorios. ¿has puesto en lo que se te queda la hipoteca? ¿o el total de lo que te cuesta el piso? en el contrato privado que firmamos, en la 2 pagina viene en CARGAS Y GRAVÁMENES: "IMPORTE PRESTAMO"
 
I
isamig
23/02/2008 16:51
Muchas gracias Portal 21.

Le he echado un vistazo a la página y, si no he calculado mal, la hipoteca se me quedarí en unos 644 euros. Eso sin contar con lasegunda plaza de garaje.

Yo no sé si soy muy idealista, pero pensaba que las letras ibana quedar un poco más bajitas.

Saludos al vecindario.
 
P
portal21mm
23/02/2008 11:49
si lo pongo mucho mejor verdad??
http://usuarios.lycos.es/angel_gm/
 
P
portal21mm
23/02/2008 11:48
el otro dia me pase por cajamadrid C/libertad. me confirmo la cuota mensual porque no necesitamos ese otro 20%. entonces me calculo el tipo al 4.97498 (que yo creia que estaba al 5,09) pero bueno. nos dijo que siguen sabiendo muy poco, no saben ni lo del 20% como se va a hacer, ni que notario, ni para cuando, ah y el tipo fijo no saben tampoco si es a un año o dos. no quiero alarmar pero le pregunte que si iba a ver gente que no pudiera pagar la hipoteca ni pedir el 20%, que les pasaria? contesto: "pues no podra acceder a ese piso" eso creo que lo hemos pensado todos. pero creo que el que sepa que tiene un riesgo en que le pase esto por favor que vaya preguntando. (habra mucha gente que cuando le toco estaba mejor situado economicamente que ahora) y sera por lo que te adjudican el piso pero a la hora de la hipoteca os quedareis cortos.yo voy a pedir un personal pero en otra entidad (por un familiar), y aun asi tendre que hacer cuentas para que en cajamadrid me lo den. (porque el personal lo tendre que pedir antes para poder pagar el dia de firma el iva, provision de fondos y plaza de garaje).en esta semana yo intentare llamar para hablar con ellos otra vez. y preguntarles en base a los ingresos hasta que porcentaje se suele dar la hipoteca sin ningun problema (o sea sin avales y demas) os dejo la direccion donde podeis calcular la cuota poniendo en lo que os subrogais, el tipo 4.97498 y poneis 25 años. calcular....y sorpresa!!!
 
S
su25379
21/02/2008 20:26
el endeudamiento no tiene que pasar del 40% para que no te haga falta aval, sino necesitaras que otra persona te avale.
 
el_buby
el_buby
21/02/2008 08:56
La concesión de una hipoteca de la entidad bancaria, se rige por el % de endeudamiento, es decir, dependiendo de que porcentaje debas pagar respecto a tu sueldo. por lo que tengo entendido el % de endeudamiento es de 30-35%. Por lo que si somos mil euristas, pues la hipoteca no deberia pasar de 300 o 350€. Siempre hablando de una hipoteca para una vivienda libre, debido a que las nuestras son algo "especiales" por el bajo capital y por se viviendas protegidas, no sé si regirán las mismas pautas. Espero que sean diferentes...

Un saludo
 
N
noelia grande
21/02/2008 00:01
muchisimas gracias INQUI! estas en todo de verdad.
suerte de que haya vecinos como tu, jeje.

gracias por el consejo, esta misma tarde he ido a las 3 llaves a comprarme la mejor linterna que habia, jeje para que no se me pase ni un desperfecto...espero no encontrar muchos!!!
un saludo y buen vecindario!!
 
I
inqui
20/02/2008 20:56
Hola!

¡Y suerte, Noelia! Fíjate en TODO. A mí ya me han arreglado el gotelé (han echado más... jejejé...).


Salu2 y buen vecindario,
 
N
noelia grande
20/02/2008 18:35
hola vao yo tambien voy mañana a ver mi casa por primera vez, asi que alli nos veremos.
soy del portal 23.
saludos
 
V
VAO
20/02/2008 16:38
Eso prefiero ni pensarlo¡¡¡
Me dan los 7 males...jajajaja.

Yo creo que la hipoteca es de poquito dinero (en comparación con las viviendas libres) y que siendo mil-euristas nos la concederán.

Mañana voy a ver los desperfectos, por primera vez¡¡¡ Estoy de los nervios, que ganas...

Un saludo
 
el_buby
el_buby
20/02/2008 16:09
...no habeis pensado en si no te dá la hipoteca el banco??
 
N
noelia grande
20/02/2008 14:50
hombre, yo creo que eso no te lo pueden hacer.mientras que tu pagues la hipoteca y lo que teneos que pagar en la firma de escrituras.

otra cosa es que al quedarte en el paro, no puedas hacer frente a los gastos, ahi imagino que si te lo quitan.

saludos
 
N
noelia grande
19/02/2008 23:33
a mi me piden la renta del 2004 y en su defecto la vida laboral.
es simplemente para hacer comprobaciones. el estado actual no influye, es decir, si en su dia te loo concedieron, ya es tuyo. nose sera papeleo que tengan que hacer.
asludos
 
R
rakel197
19/02/2008 22:45
No me fastidieis!!!!
O sea q si ahora no cumpliéramos los requisitos podrían negarnos el piso después de todo por lo que hemos pasado????
 
H
hadassa
19/02/2008 12:50
Hola a mi me la pidieron hace unos meses, yo tb estaba estudiando cuando nos toco el piso. Es para comprobar q seguimos cumpliendo los requisitos, nada mas.
un saludo a todos.
 
V
VAO
19/02/2008 11:57
Eso me pregunto yo??
Cuando me tocó el piso, yo aún estaba estudiando, entiendo que puede ser por eso...
Cuando me llegó la carta me mosqueé bastante...
 
V
VAO
19/02/2008 10:09
Hola vecinos,
Me llegó una carta certificada ayer, donde me piden que presente la vida laboral, a vosotros os la han pedido???
Un saludo
 
I
isamig
18/02/2008 17:54
joseygem

Es así. unos 6.200 de IVA más unos 900 de notario. Sin embargo yo trato de tirar más por lo alto, para que no haya luego sorpresas de última hora.

Gracias por la aclaración.
 
J
josygem
15/02/2008 13:27
No, lo que yo he entendido de lo que nos cuenta Isamig es que serán 6.200 (IVA)+ 900 (Notario y escrituras)= 7.100€.

Un saludo vecinos!
 
I
isamig
14/02/2008 23:03
Hola chicos.

Para que os hagais una idea:

Si el piso nos cuesta unos 120.000 euros, pagamos de IVA unos 6.200 más o menos. Luego habrá que calcular otros 1500-2000 para escrituras y notario.

La abogada del IMS me dijo el verano pasado, que nuestros gastos de escrituras y notario tiene una gran bonificación por ser VPO. Me dijo que las escrituras no ascenderían a mucho más de 900 euros. El notario, aún no sé muy bien cuanto nos puede costar.

Así que a ir ahorrando.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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