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N
noneras69
21/04/2007 12:47

Banesto

¿Cómo conseguir dinero fácilmente en Banesto?

4.900 lecturas | 28 respuestas
Ahora trabajo en el banesto, dando hipotecas y dando dinerito a todas las persoans que se hayan portado bien este año, asi que... si necesitais pasta no dudeis en decirmelo o pasaros por el Banesto que esta literalmente pegado a las oficinas del ims, hay estaré yo todos los dias cuando abran esa sucursal

Un saludo.
 
N
noneras69
02/05/2007 12:07
Hay que estar atentos para que no nos la den con keso.
 
B
bea_miguel
01/05/2007 16:02
noneras69 dijo:

MI hermana trabaja en la caixa, en la de paseo de goya, y que yo sepaaaa no tiene entendido eso. Pero yo por ahora me ajusto a lo que me dicen de primera mano, la teoria es muy bonita, yo busco la práctica. Os recuerdo que nosotros estamos subrogados a la caixa... y ni sikiera ellos saben bien lo que tienen que hacer con nuestras hipotecas.

No es teoría, es lo que han firmado los de la promocion 25 que acaban de entregar y lo que figura en el contrato de compraventa. No lo digo con la intencion de ofenderte ni mucho menos, pero los de los bancos no tienen mucha idea de como funcionan las viviendas de proteccion segun mi experiencia. Saludos

alonguay dijo:

Ningun banco va a poner jamás los tipos de interés por debajo de las VPO, si así fuera, el Consejo de Ministros tiene la obligación legal de bajar los suyos o en su caso contratar la financiación con el banco que los diera... Un saludo

El Consejo de ministros aprueba el interes de los prestamos convenidos cada año, referenciandose al euribor. Es decir, calculan el interes fijando Euribor menos un porcentaje (ahora no me acuerdo cual). El interes siempre estara por debajo del euribor del año anterior, pero puede suceder como pasaba hace un par de años, que el euribor cada vez estaba mas y mas bajo mes a mes, que el interes del prestamo convenido sea superior al euribor en momentos puntuales. No se si me he explicado bien...
Por otro lado, deciros q la gran ventaja del prestamo convenido es la posibilidad de obtencion de ayudas del ministerio de vivienda si cobrais menos de 3.5 veces el IPREM (siendo una persona es factible, siendo dos casi imposible...)
Saludos
Un saludo
 
N
noneras69
30/04/2007 20:47
MI hermana trabaja en la caixa, en la de paseo de goya, y que yo sepaaaa no tiene entendido eso. Pero yo por ahora me ajusto a lo que me dicen de primera mano, la teoria es muy bonita, yo busco la práctica.

Os recuerdo que nosotros estamos subrogados a la caixa... y ni sikiera ellos saben bien lo que tienen que hacer con nuestras hipotecas.

Un saludo.

P.d.- Compañero de Banesto, pues cuando puedas llamame a la 8217.... si curras en riesgos nos llevaremos bien. jajajaja
 
A
alonguay
30/04/2007 18:19
Ningun banco va a poner jamás los tipos de interés por debajo de las VPO, si así fuera, el Consejo de Ministros tiene la obligación legal de bajar los suyos o en su caso contratar la financiación con el banco que los diera...

Un saludo
 
A
alonguay
27/04/2007 10:13
A mi mientras las hipoteca sea baja y al mes suponga una cantidad baja de pasta.

Si ya era baja con 20, con 25 ya vamos a flipar... :-)

Un saludo
 
Dunei
Dunei
27/04/2007 09:32
Osea que si a día de hoy firmara una hipoteca con banesto me saldría a un tipo de interés de 4,25 (euribor a fecha de hoy)+ 0,40 osea a 4,65%. Y el consejo de ministros tiene fijado a fecha de hoy el tipo de interés(total) de las VPO a 3,096%. Bueno está claro... no?
 
B
bea_miguel
26/04/2007 23:57
noneras69 dijo:

tengo entendido que nos van a dar un euribor más 0,75

Nop, el prestamo convenido tiene un interes fijado por el consejo de ministros y los de la promo 25 han firmado a un 3,096.
Pero bien es cierto q si no quereis prestamo convenido, es mejor moveros cuanto antes.
Saludos
 
G
Gomoso
25/04/2007 22:48
noneras69 dijo:

Vamos a ver, yo ahora que estoy dentro se ven las cosas más claras. No creais que sale mejor con el banco que te asignan, son hipotecas subrogadas, seguramente que la caixa haya dejado dinero para hacer esa promoción y se contrata asi, que deja dinero pero las hipotecas para la caixa, en teoría deberian dar buenos tipos de interes, pero tengo entendido que nos van a dar un euribor más 0,75 y eso es mejorable en muchos bancos, yo que sepa en el banesto en las oficinas nuevas de expanxión podemos dar hasta el euribor más 0,40.


Si ya lo decía yo...xD

No te preocupes, que te visitaré en la calle violeta :P
 
N
noneras69
25/04/2007 13:08
Vamos a ver, yo ahora que estoy dentro se ven las cosas más claras. No creais que sale mejor con el banco que te asignan, son hipotecas subrogadas, seguramente que la caixa haya dejado dinero para hacer esa promoción y se contrata asi, que deja dinero pero las hipotecas para la caixa, en teoría deberian dar buenos tipos de interes, pero tengo entendido que nos van a dar un euribor más 0,75 y eso es mejorable en muchos bancos, yo que sepa en el banesto en las oficinas nuevas de expanxión podemos dar hasta el euribor más 0,40.

Y luego estan los trucos, que te dicen que tienes que hacer el seguro el tal y el pascual, hay que enterarse muy mucho y no queda mucho para tener que firmar la hipoteca.

Mi consejo ir mirando ya todo... que luego el tiempo se nos hecha encima y recordar que llega el veranito que no hay ganas de estar de papeleos, y es muy importante el tema de la hipoteca recordar que es lo que vamos a pagar durante un cuarto de nuestra vida.... estudiarlo muy mucho y con tiempo.

Un saludo. Recordar que yo estaré en la oficina de Banesto expansión de mostoles, C/ violeta.. Pegadito al ims para cualquier duda.
 
YCALDERONF
YCALDERONF
25/04/2007 12:59
Gracias Susa por la información, asi que somos unos pesados ji ji ji que exageraditos son, no será para tanto, digo yo no se .... osea que al final son 25 añitos, pues vaya, 5 años a esperar más hasta que se hagan libres, a ellos les interesa.

El tema de las subvenciones a mi también me dijeron que ellos lo tramitan todo, que nos daban los papeles necesarios para rellenarlos y luego ellos los llevaban todo junto, para nosotros genial asi no tenemos que estar para arriba y para abajo mareándo la perdiz.

Que bien que te hayan dicho para octubre, ojala se cumpla porque la verdad que queda menos de lo que nosotros pensamos, parece que todavia quedan meses pero luego el tiempo vuela .....

Saludos para todos
 
A
alonguay
25/04/2007 09:51
Princesaleila, cuentanos si llamas al INMS finalmente, aunque ya es poca pasta lo que sale al mes, como para ponerlo a 5 años más, jejeje....bueno la opción es para barajarla.

A ver si me estudio la normativa para pedir las subvención esta...

Gracias por el link
 
YCALDERONF
YCALDERONF
25/04/2007 09:02
Chicos, gracias por la información esta muy bien. Saludos
 
S
sony croket
24/04/2007 23:29
A mi me dijeron en mi oficina de la caixa,eso si,hace ya tiempo,que lo podias poner incluso a 30 años,pero que entonces perdias el derecho a las subvenciones.Cuando fui a la firma del contrato nos dijo la abogada que por supuesto no estabamos obligados a hacer la hipoteca con la caja que nos asignaran,pero que lo normal es que asi fuera porque logicamente ningun banco nos iba a ofrecer las mismas ventajas, y yo lo creo asi,no se...
 
B
bea_miguel
24/04/2007 20:09
Dunei dijo:

Cierto es, Bea o Miguel o ambos, también me gustaría apuntar que la jurista del ims el día que hicimos el contrato de compra-venta nos advirtió que otros bancos y cajas estarán encantados de ofrecernos una hipoteca, pero teneis que tener en cuenta que ya no sería un préstamo cualificado y perderíamos las ayudas del ministerio... puede ser que convenga otra. Creo que el préstamo cualificado no tiene comisión ni de apertura ni de cancelación, es así Bea?


Sip es asi... y respecto de los años, es para todas las promociones, lo ha cambiado hace nada el ministerio de vivienda...
Pasaos por descargas de mi promo, ahi viene todo, inlcuso el formulario para pedir las ayudas....
ciao
 
Dunei
Dunei
24/04/2007 18:12
Cierto es, Bea o Miguel o ambos, también me gustaría apuntar que la jurista del ims el día que hicimos el contrato de compra-venta nos advirtió que otros bancos y cajas estarán encantados de ofrecernos una hipoteca, pero teneis que tener en cuenta que ya no sería un préstamo cualificado y perderíamos las ayudas del ministerio... puede ser que convenga otra. Creo que el préstamo cualificado no tiene comisión ni de apertura ni de cancelación, es así Bea?
 
B
bea_miguel
24/04/2007 18:09
YCALDERONF dijo:

Pero ya no son 20 años???? sino que ahora son 25 años o eso lo podemos elegir nosotros???? yo cuando firme el contrato me dijeron que el piso lo pagas en 20 años, que no pueden ser ni más ni menos... no sabia que habian cambiado a 25 años, que raro no??? bueno si es asi vaya alegria porque la letra se queda más baja.

Un saludo

Lo han cambiado y no se puede modificar... letra mas baja, pero mas interes, pero como no podemos hacer nada jejeej
ciao
 
YCALDERONF
YCALDERONF
24/04/2007 18:08
Pero ya no son 20 años???? sino que ahora son 25 años o eso lo podemos elegir nosotros???? yo cuando firme el contrato me dijeron que el piso lo pagas en 20 años, que no pueden ser ni más ni menos... no sabia que habian cambiado a 25 años, que raro no??? bueno si es asi vaya alegria porque la letra se queda más baja.

Un saludo
 
B
bea_miguel
24/04/2007 17:42
Dunei dijo:

Unicamente se pueden pedir las ayudas de la Comunidad de Madrid (CAM) si teneis una hipoteca que se llama "préstamo cualificado". Este tipo de hipoteca tiene muchas particularidades, entre otras, que es a 20 años(no sé si la habían ampliado), que no la puedes cancelar completamente hasta que no pasen esos 20 años y importantisimo, que el tipo de interés lo fija el ministerio de la vivienda, y es común para todas la vpp.


Noo es asi exactamente:
-las ayudas de la cam las puedes pedir siempre y los requisitos son solo economicos, dependiendo de los ingresos te dan o menos.
- El prestamo convenido es a 25 años (lo han cambiado) el interes es fijado año a año por el consejo de minisitros como bien decia Dunei (3,096 en estos momentos) y es el q te permite acceder a todas las ayudas del ministerio de vivienda si cumples los requisitos (mas estrictos q las ayudas de la cam (cheque vivienda).
La normativa esta en la web del ministerio, en madrid.org y en la web de la promo 38 la tenemos tambien en descargas.
Saludos
 
A
alonguay
24/04/2007 16:23
Gracias dunel.

Esos son los únicos requisitos?

Dónde puedo descargarme esa orden o normativa específica, imagino que vivienda de la comunidad estará no, o en minist de vivienda (me recuerda a tiempos de Franco este ministerio.... :-)

Ciao y gracias.
 
Dunei
Dunei
24/04/2007 16:01
Unicamente se pueden pedir las ayudas de la Comunidad de Madrid (CAM) si teneis una hipoteca que se llama "préstamo cualificado". Este tipo de hipoteca tiene muchas particularidades, entre otras, que es a 20 años(no sé si la habían ampliado), que no la puedes cancelar completamente hasta que no pasen esos 20 años y importantisimo, que el tipo de interés lo fija el ministerio de la vivienda, y es común para todas la vpp.
 
G
Gomoso
24/04/2007 12:36
noneras69 dijo:

Gomoso dijo:

Pues yo he estado mirando hipotecas en banesto, y salen bastante mejor que en la caixa, que es donde la tengo yo asignada. El banesto te ofrece el euribor + 0´40 mientras que en la caixa es el euribor + 0´75. Es casi la mitad! Asi que ya iré a hacerte una visita, que yo creo que me compensa, jejeje

1 saludo



Tienes razon, el Banesto ahora mismo tiene esos intereses, la hipoteca sale mejor. Es decir, en un piso normal, sale mejor la del Banesto, pero nuestros pisos al ser de proteccion oficial a lo mejor tienen unos intereses menores, hay que saberlo, hoy por hoy, yo no se a que tipo de interes nos lo dejaran, pero desde luego yo prefiero el minimo tipo de interes. Yo por empleado se me kedará aún mejor, creo que un euribor, menos 1,10 asi que esta guay. Pero tambien estudiaré lo de la ayuda que te dan. Recordar que no se la dan a todo el mundo, solo a los que cumplan los rekisitos. ASi que.... y luego como siempre esta la letra pekeña.

ES decir, que puede que te den un tipo más pekeño y luego te metan una comision de apertura del 2% te obliguen a seguros de la vivienda super caros, de vida.. etc... etc... mirarlo todo que luego hechas numeros y te llevas la sorpresa.

YO cuando sepa todo lo de la Caixa bien sabido, os tendré informado para que podamos coger lo que mejor nos venga a todos. Yo daré la información que sepa y luego cada uno que eliga.

Yo por ahora creo que la Caixa debería ser mejor, pero cuando lo estudie bien y sepamos todos los datos os informaré.

Un saludo.


Creo que la la comisión de apertura y de cierre (parcial y total) en banesto eran del 0%. Y luego, el tipo de interés que ofrecía la caixa para nuestros pisos juraría que era ese "euribor + 0´75" (y no uno inferior) pero bueno, quizás esté equivocado y el que vi era para los pisos de renta libre. Habrá que mirarlo todo muy bien antes de tomar una decisión y seguir letendo el foro.

Muchas gracias por todo, majete.

Saludooooos
 
N
noneras69
23/04/2007 17:07
Gomoso dijo:

Pues yo he estado mirando hipotecas en banesto, y salen bastante mejor que en la caixa, que es donde la tengo yo asignada. El banesto te ofrece el euribor + 0´40 mientras que en la caixa es el euribor + 0´75. Es casi la mitad! Asi que ya iré a hacerte una visita, que yo creo que me compensa, jejeje

1 saludo



Tienes razon, el Banesto ahora mismo tiene esos intereses, la hipoteca sale mejor. Es decir, en un piso normal, sale mejor la del Banesto, pero nuestros pisos al ser de proteccion oficial a lo mejor tienen unos intereses menores, hay que saberlo, hoy por hoy, yo no se a que tipo de interes nos lo dejaran, pero desde luego yo prefiero el minimo tipo de interes. Yo por empleado se me kedará aún mejor, creo que un euribor, menos 1,10 asi que esta guay. Pero tambien estudiaré lo de la ayuda que te dan. Recordar que no se la dan a todo el mundo, solo a los que cumplan los rekisitos. ASi que.... y luego como siempre esta la letra pekeña.

ES decir, que puede que te den un tipo más pekeño y luego te metan una comision de apertura del 2% te obliguen a seguros de la vivienda super caros, de vida.. etc... etc... mirarlo todo que luego hechas numeros y te llevas la sorpresa.

YO cuando sepa todo lo de la Caixa bien sabido, os tendré informado para que podamos coger lo que mejor nos venga a todos. Yo daré la información que sepa y luego cada uno que eliga.

Yo por ahora creo que la Caixa debería ser mejor, pero cuando lo estudie bien y sepamos todos los datos os informaré.

Un saludo.
 
A
alonguay
23/04/2007 13:01
Hola

Los que sepais respecto a las ayudas de la Comunidad o del Ministerio, podéis ampliar info respecto al procedimiento para pedirlas...

Un saludo y gracias.
 
titos
titos
23/04/2007 11:47
lo que no entiendo es por que solo dan la ayuda con cajamadrid o la caixa.. que convenio pueden tener? no parece muy legal pero bueno.
a la hora de la verdad miraré que banco da las mejores opciones, y hay que enterarse bien de la ayuda, no pueden "obligarte" a meterte en un banco para recibir una ayuda oficial.
felicidades por el nuevo trabajo, cuando vaya pregunto "hola esta noneras69?" jeje
un abrazo y enhorabuena.
 
G
Gomoso
22/04/2007 23:59
Pues yo he estado mirando hipotecas en banesto, y salen bastante mejor que en la caixa, que es donde la tengo yo asignada. El banesto te ofrece el euribor + 0´40 mientras que en la caixa es el euribor + 0´75. Es casi la mitad! Asi que ya iré a hacerte una visita, que yo creo que me compensa, jejeje

1 saludo
 
A
alonguay
22/04/2007 23:30
Yo también tengo a la Caixa.

Imagino que lo haré todo ahí, por ahora meto todos los meses un dinero equivalente a lo que será la letra de la hipoteca para lograr que no me pidan aval al ver que entra pasta suficiente todos los meses...

Luego tendré que pedir algo de pasta para comprar muebles y coche que ya me va haciendo falta la verdad...

Imagino que si lo tengo todo ahí me darán mejores condiciones no?

Un saludo y gracias.
 
S
sony croket
22/04/2007 14:28
En primer lugar felicidades por tu nuevo curro,supongo que estaras contento,trabajar en un banco esta que te cagas...y en segundo lugar yo me he portado muy bien este año y el otro y el otro...anda dame argo de dinerito que me va a hacer mucha falta,jejejeje.Bueno,ya en serio,supongo que sera mucho mejor el tema de hipotecas y creditos en la caja que te hayan asignado porque tienes muchas mas ventajas y ayudas,a mi me ha tocado con la caixa y lo pedire todo alli.Gracias por tu informacion de todas formas y suerte en el curro.
 

Fin del hilo
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