Volver al foro
D
Diego5C
28/04/2008 10:49

Reunión día 20 de Mayo

¿Qué temas se discutirán en la reunión de constitución de la comunidad?

3.797 lecturas | 37 respuestas
Buenas vecinos

El día 20 de mayo tenemos la reunión para la constitución de la comunidad y esas cosillas.
Por mi parte me gustaría comentaros algunas cosas que yo voy a plantear y si ya lo vamos hablando pues mejor que mejor.

- Cierre del tendedero. No se como va el tema si hay que respestar (seguro q si) tema arquitectura del edificio colores y esas cosas.
- limpieza del portal ascensor y plantas. Ahora mismo está muy sucio.
- Posibilidad de poner llave ascensor para bajar y subir del parking.
-Ayer me pasé por allí y la puerta izquierda de entrada exterior al garaje estaba averiada.

No se me ocurren mas cosas de momento por mi parte. Que os parece.

Un saludo Vecinos
 
D
Diego5C
21/05/2008 13:55
Pienso que en vez de tener que llevar cada uno una hoja con los fallos que el cree. con lo escribió Alorme más alguna cosa más que queráis incluir se podía llevar una hoja de todos nosotros que se redacte aquí. No se que pensais
 
L
letama
20/05/2008 15:24
Totalmente deacuerdo Alorme
 
A
alrome
20/05/2008 15:20
Manolorr,

totalmente de acuerdo. Los dos estamos hablando lo mismo.

Saludos... y a ver si nos conocemos esta tarde.
 
M
manolorr
20/05/2008 14:41
Alrome, ya se que nuestro edificio no tiene ese problema, es solo que no deben hacerlo sin solicitar permisos.

En principio a mi tambien me da igual y lo que me jode es lo de la suciedad. en principio. Pero llevo desde los 17 viviendo fuera de casa (tengo 31) y en distintas ciudades y lo cierto es que en comunidad si no se cumplen todas las normas, al final no se cumple ninguna, y el asunto termina con las zonas comunes hechas mierda, vecinos enfrentados por jaleo o por suciedad, etc etc. Los estatutos, cuando los elijamos, seran fundamentales a tal efecto.

No digo denunciarles, simplemente plantearles que o lo hacen civilizadamente (con higiene, sin joder al resto) o puede que algunos nos decidamos a ir por las malas tambien (denunciando, que lo de la ensalada de ostias tampoco es lo apropiado, ejem)... vamos, como dices tu, hay que hablarlo previamente pero dejando claro que lo que hacen es de impresentables (no la obra, sino la suciedad).


Por otro lado, lo de las puertas adentro estoy de acuerdo contigo.. hasta cierto punto. Si solicitan permiso, tienen un tiempo limitado, luego terminan antes la obra (y el ruido, y la suciedad... que nos afectaran a todos) y estan obligados a hacerlo de manera que perjudique lo menos posible al resto de vecinos (contenedor, etc etc).

El problema es que si algunos pueden hacerlo asi, sin permisos ni ostias, deberiamos poder hacerlo todos (por qué coño voy a pagar yo, a molestarme en ser cívico si otros no lo hacen...) Para convivir BIEN no quedan más narices que hacerlo de esta manera, con reglas bien definidas, aunque suene mal, ya que la buena fe se presupone, pero luego... La realidad es la realidad.
 
A
alrome
20/05/2008 14:17
Manolorr,

no te preocupes por lo de derribo de elementos constructivos sin realizar un calculo de estructuras .
Imagino que has leido la preocupación que hay al respecto en otra promoción, pero es debido a que ese edificio está construido de una forma "un tanto especial". El nuestro no, así que no pasa nada de lo que hayas podido leer en el foro de la otra promo.

En cuanto a petición de licencias, a mi no me corresponde decir a la gente si debe pedirla o no. No seré yo quien denuncie a un vecino mio por no pedir licencia. A mi lo que pase de puertas adentro en casa de un vecino me da lo mismo

Otra cosa es el tirar los escombros, bañeras, basura,... eso sí que es muy cuestionable y la gente debería tener más cuidado con ese tema. Pero creo que eso es mejor hablardo entre los vecinos antes de empezar con denuncias.
Que hablando se entiende la gente... y el que no quiera entender se le "aclara" la mente a ostias. (Es broma, que nadie se lo tome en serio).

Esta es mi opinión y que conste que yo ni he tirado la basura ni he empezado ninguna obra. Y si alguien tiene dudas al respecto, le invitaré a que pase a mi casa para que vea que está totalmente vacía y en el mismo estado en que me la entregaron. Eso sí, algo más limpia sí que está.

Saludos.
 
A
alrome
20/05/2008 14:06
Para letama:
Yo solicité la puesta en marcha de la caldera el día 12 y aún no me han llamado para ir a casa. Esperaré hasta finales de semana y les daré un toque.

Para abarrado:
Está claro que es mejor que nosotros contratemos la administración que queramos, ya sea la que mejor presupuesto nos haga o alguna de la que tengamos buenas referencias, porque hay cada una que para que.
Lo que pasa es que no sé si de la reunión de hoy ya tenemos que salir con un administrador. Algo me ha parecido leer en otra promoción.
De ser así, creo que no sería mala idea decir que por ahora no necesitamos administrador y que la junta directiva que salga se encargará de todo hasta que los vecinos escojamos el administrador que queramos.

Saludos.
 
M
manolorr
20/05/2008 13:58
También habria que plantearse varias cosas, referidas a la seguridad.

En la fachada que da a Carlos V, cerrar completamente la valla exterior (ahora cualquiera se encarama y salta).

En la fachada trasera, donde el edificio forma una especie de "triangulo" (trasera de portales 63 y 65) en primer lugar habria que elevar la valla (es la zona más vulnerable de toda la promoción) y poner una puerta interior para cerrar una terraza común desde la que se puede saltar a los primeros que no tienen seguridad en las ventanas... lo jodido es que por allí hay tambien una puerta externa de acceso al garaje, para no residentes... pero pueden ir al garaje o a los pisos, y eso no deberia ser asi.


Otra cuestión: plantearle al IMS a las claras el tema de las obras posiblemente ILEGALES que se estan realizando. ¿Tienen permiso concedido ciertos "vecinos" para rozas, derribo de elementos constructivos sin realizar un calculo de estructuras, ara arrojar escombros -y bañeras, etc etc- en la vía pública obstaculizando la entrada de bomberos dela promoción?

Cívicos es evidente que no lo son. Luego es posible que les traiga al pairo la opinión de sus vecinos. Ahora, si les amenaza una sanción económica... igual no son tan cerdos de ahora en adelante.
 
A
abarrado
20/05/2008 13:38
me parece genial. Solo que deberiamos intentar colarles al ims el problema de los tendederos, porque no se si os habeis fijado pero en las cocinas que tienen el tendedero mas extrecho si que llegan practicamente hasta el techo. Es como si al resto se nos hubiesen comido un cristal.

En fin por probar, que no quede.

Lo de la administración esta clarisimo, encima de putas no vamos a poner la cama. Contrataremos, en caso de contratar a un administrador al que nos parezca mejor y mejor presupuesto nos haga ¿no?
 
L
letama
20/05/2008 13:30
MUY BUENO ALORME! CURRADISIMO
Estaría muy bien ir a la reunión con una copia de esto para que no se nos olvide nada
Tienen razón nos van a dar las uvas con tantas cosas que solucionar...pero mejor así y solucionarlo todo (esperemos) de una vez
Por cierto yo sigo sin noticias del gas y cada vez que les llamo me pasan para atrás en la lista y a empezar de nuevo, alguién está en nuestra situación?
 
A
alrome
20/05/2008 12:48
Hola vecin@s,

he elaborado una lista de los temas que habría que tratar en la reunión. La he dicidido en dos partes, una que corresponde al IMS solucionar y otra que supongo nos corresponderá a nosotros una vez que nos hayamos constituido como comunidad.

Si alguien se le ocurre algun otro tema, por favor que lo añada.

Esta es la lista:
IMS:
o Visado del contrato y nota simple, necesarios para solicitud ayudas. Dirección y teléfono notaria.
o Azulejos y baldosas de repuesto (sobras de la construcción). Si los han robado, responsable quien haya dejado la puerta abierta: IMS o Acciona.
o Puertas del garaje (fuera y dentro). Mal funcionamiento, averías, chapuza,…
o Accesos a garajes desde el patio. Parece ser que algunas puertas están rotas.
o Cerradura entrada urbanización y telefonillos.
o Puertas portales no cierran bien.
o Humedades (garaje, cuarto contraincendios, …).
o Inundación de tendederos. No todos los tendederos tienen por donde desaguar.
o Llaves de todas las cerraduras existentes en la urbanización: Acceso bomberos, puertas exteriores, cuartos de contadores (agua, luz, gas),…
o Antena de TV. Según parece ha habido problemas con la antena. Si alguien pudiera confirmar hoy mismo si se ven o no todos los canales.
o Planos instalaciones interiores casas.
o Iluminación de la urbanización.
o Ausencia de papeleras y bancos en el interior de la urbanización. Otras promociones sí tienen, al menos, bancos.
o Contenedores y/o cubos de basura operativos.
o Plazas garaje ajenas. No entrada a portales. Salida y entrada por patio, no por portales.
o EL IMS debe responsabilizarse de todos los desperfectos hasta la fecha, por haber quitado la seguridad cuando aún no se han entregado todos los pisos: pintadas en paredes y ascensores,..



Comunidad de vecinos P37:
o Administrador. No creo conveniente coger el que nos imponga el IMS. Creo que sería mejor que nosotros elijamos uno.
o Seguros de comunidad y garaje.
o Limpieza de portales y urbanización.
o Ascensor. Posibilidad de poner llave ascensor para bajar y subir del parking.
o Cierre del tendedero.
o Portero físico.
o Zoo basurero.
o Posibles artículos internos para una mejor convivencia.




La idea es que esta tarde llevemos esta especie de chuleta para que no se nos olvide ningún tema.

Nos vemos esta tarde en la reunión. A ver si ahí nos conocemos, porque no conozco a casi nadie.

Saludos.
 
M
martaymanu
16/05/2008 13:49
Hola vecinos, acabo de leer que la reunión de vecinos es el día 20 a las cuatro y media, por motivos de trabajo me será imposible asistir, por no hablar de que todavía no tengo la vivienda y no he podido ver por mi misma los posibles fallos, pero me gustaría saber si los puntos que se traten se pasaran por escrito y como puedo conseguir una copia, porque no tengo ni idea. Gracias y saludos
 
N
noneras69
13/05/2008 22:53
la piscina ;)
 
YCALDERONF
YCALDERONF
13/05/2008 19:26
A siiiii ya se donde es, gracias alrome.

Saludos
 
A
alrome
13/05/2008 19:09
Pues la dirección exacta no la sé, pero te explico para que te hagas una idea:
Según me parece tú eres del portal 4, ¿no?, pues si tus ventanas dan a Carlos V, el C.S.C Joan Miró está justo en frente. No lo ves porque hay unos pisos delante.
Es decir, está detrás de los pisos que se ven justo al otro lado del descampado que hay frente a la puerta principal de la urbanización.

Para ir desde nuestra urbanización: salimos del garaje y giramos a la derecha. en el semáforo giramos a la izquierda y me parece que hay que coger la segunda calle a la izquierda. Está justo enfrente de una iglesia.

No sé si me he explicado.

Saludos.
 
YCALDERONF
YCALDERONF
13/05/2008 18:22
Gracias alrome, el Joan Miró por donde esta??? me suena muchisimo. Si no es mucho pedir, teneis la dirección a mano graciassssssssss
 
A
alrome
13/05/2008 16:49
La reunión es el día 20, a las 16:30, en el C.S.C. Joan Miró.

saludos.
 
YCALDERONF
YCALDERONF
13/05/2008 15:42
Por cierto, donde es la reunión??? a que hora empieza? no tengo aqui el papelito. Gracias
 
YCALDERONF
YCALDERONF
13/05/2008 15:42
Con tantos fallitos y problemas que estan surgiendo nos tendremos que quedar a cenar alli o llevar el "bocata" lo mismo nos dan las 3 de la madrugada ji ji ji
 
L
letama
30/04/2008 11:28
letama dijo:

ASÍ ME GUSTA CHICOS!
No se os escapa una
Recopilemos
Puertas del garaje (fuera y dentro)
Limpieza del portal y urbanización
Tendedero (Yo de momentovoy a poner una persianita o cortinitas de plastico del ikea que algo harán)
Nuestro zoo basurero, que anda que no se podía aprovechar!
Lo del ascensor no lo entiendo, a que te refieres? Cómo nos beneficiaría?
Vamos a tener portero físico?
Sabeis como funcionan los gastos de comunidad? tengo entendido que hay que pagar un 5% anual de golpe en la costitución de la comunidad o algo así. Gracias Guapos y Guapas!
Ahora ya sí que somos becinos!
 
titos
titos
30/04/2008 10:02
esas rejas aguantan lo suyo, lo malo es como se te caigan las llaves xD
lo de las llaves en quieromipiso pusieron la direccion dela cerrajeria que hizo todas las copias, igual..
 
I
inqui
29/04/2008 23:15
Gracias!

Nosotros, de momento, creo que a esperar unas dos semanas hasta que el IMSM-AYUNTAMIENTO DE MÓSTOLES se digne a "arreglar" lo del agua... En fin.

Salu2 y buen vecindario,
 
D
Diego5C
29/04/2008 23:10
si da grima si pero aguanta peso de momento jeje. El otro día reparé junto con mi hermano la ventana que va en ese hueco de nuestra planta princesa, no estaban puestos los railes y la ventana caía hasta abajo( y pesa un huevo esa ventana). Que les costaría a ellos ponerlos.
Va estar entretenida la reunión.
 
S
sonia1979
29/04/2008 14:13
hola a todos:
Hoy han venido a darme el gas y le he preguntado sobre lo del hueco que hay por donde sale la chimenea de la caldera.
me ha dicho que no hay ningun problema por poner ahi otro cristal dejando la salida de la chimenea.
Con respecto a las puertas del garaje ayer habia dos ñapas haciendo algo en las mismas pero hoy al abrir siguen dando el mismo golpe, no se que habran hecho.
Un saludo
 
titos
titos
29/04/2008 11:14
salvo que alguna promo tenga calefacción central y el gasto sea comunitario...
 
A
alrome
29/04/2008 10:18
En efecto, las puertas exteriores dan unos golpes tremendos al abrirse. Aparte de la molestia que puede causar a algunos vecinos, eso va a ser fuente de muchas averias.
No entiendo como nos las han entregado ya estropeadas.

Inqui, en efecto imagino que tenemos contadores individuales, porque ya somos unos cuantos los vecinos que tenemos agua.

Supongo que aparte del contador general para uno o más portales, cada uno tendremos nuestro propio contador. Si no, ¿como nos van a cobrar el agua?

Saludos.
 
titos
titos
29/04/2008 09:54
el agua hay vecinos q lo tienen desde dos dias despues de la firma. Digo que tendran contadores individuales si no..

Lo de las puertas del garaje 100% de acuerdo, pegan un trastazo que no es normal y van a durar dos telediarios como quien dice.
 
I
inqui
28/04/2008 22:39
Hola, vecin@s!

Soy de la 28: ¿vosotros habéis podido dar de alta el agua? ¿Tenéis contadores individuales preparados?

Gracias anticipadas. Salu2 y buen vecindario,
 
mummy
mummy
28/04/2008 21:29
Esta muy bien lo dicho hasta ahora,a mi lo que más me preocupa son las puertas de garaje, por lo de que no funcionan bien y porque mi piso ,esta justo encima de la entrada y salida del garaje, y las puertas exteriores hacen mucho ruido, al abrirse y cerrarse.LLamé al IMS y me dijeron que lo mirarían más adelante ,que ahora están liados con las entregas de las otras promociones.
 
titos
titos
28/04/2008 16:12
también hay que tratar la contratación del seguro de la comunidad y garaje
al parecer lo que le pase a un coche ahora en el garaje no lo cubre la comidad.
 
D
Diego5C
28/04/2008 15:41
El tendedero mientras cumpla normativa para tema de salida de gas y demás creo q se puede cerrar. Por lo menos gente que conozco con la caldera fuera lo tienen cerrado y sin problema.
Si no se consigue llave para el ascensor pues se cierra esa puerta de entrada como dice titos y ya está
 
titos
titos
28/04/2008 15:05
lo del ascensor es por las plazas que han vendido a gente ajena a la urbanizacion.
pueden entrar con el coche y acceder desde el ascensor al interior de los portales.

lo de cerrar los tendederos.. ahi puede haber problemas me comentaron que por normativa un % de la superficie tiene que ir abierta.. otra cosa es cerrar las rejillas de la puerta de la cocina, eso no "se ve"
 
titos
titos
28/04/2008 15:02
me parece bien hablarlo ahora antes

* Esta mañana he estado en la casa y la puerta exterior para entrar no abría, he tenido que meter el coche por la de salida. El vigilante la ha dejado abierta. Ahora tenemos las dos puertas de la calle abiertas

Hay que sincronizar que con el mando o con la llave se abran las dos de golpe, indistintamente de que llegue la señal de radio a los dos sensores.

* Limpieza: esta muy mal y hay curro, imagino que podremos contratar a alguna empresa que meta hasta máquinas en el garaje.acordar un dia de limpieza y tener todos los coches fuera..

* Ascensores: increible que no haya llave. Algo tan sencillo con una llave que permita bajar al -1 y que permita subir al 0 o mas.. eso o poner cerradura en la puerta del cuarto del garaje (mas economico)

 
L
letama
28/04/2008 14:58
ASÍ ME GUSTA CHICOS!
No se os escapa una
Recopilemos
Puertas del garaje (fuera y dentro)
Limpieza del portal y urbanización
Tendedero (Yo de momentovoy a poner una persianita o cortinitas de plastico del ikea que algo harán)
Nuestro zoo basurero, que anda que no se podía aprovechar!
Lo del ascensor no lo entiendo, a que te refieres? Cómo nos beneficiaría?
Vamos a tener portero físico?
Sabeis como funcionan los gastos de comunidad? tengo entendido que hay que pagar un 5% anual de golpe en la costitución de la comunidad o algo así. Gracias Guapos y Guapas!
Ahora ya sí que somos vecinos!
 
D
Diego5C
28/04/2008 14:48
Por cierto la puerta blanca derecha de entrada al parking tarda muchisimo en cerrarse sóla. Eso también habría regularlo
 
A
alrome
28/04/2008 13:04
Se puede acceder desde el garaje. La puerta está justo detras del ascensor del portal 7.
Pero algo habrá que hacer con eso, porque no va a ser más que un basurero.

Lo de la llave para subir y bajar al garaje lo veo de suma importancia. Hay una promocion en la que ya han robado en el coche de un vecino.
Otra cosa importante es crear nuestros propios articulos, como por ejemplo, el problema de los ruidos. habrá que poner un "horario" en el que se deberá respetar el no hacer demasiados ruidos. esto ya está en las ordenanzas municipales, pero aparte se puede ampliar con articulos de nuestra propia comunidad.
Donde yo vivo ahora mismo está hecho así y puede evitar más de un problema con algún vecino ruidoso y poco respetuoso con los demás.

Todas estas cosas habrá que discutirlas en dicha reunión.

Saludos.
 
D
Diego5C
28/04/2008 12:45
Cierto lo del jardin. como se llevará ese mantenimiento, ahí vamos a tener un zoo privado. No vi por donde se puede acceder
 
S
sonia1979
28/04/2008 11:56
hola diego5c, me parece muy buena idea lo del tendedero ya que nosotros ya lo habiamos pensado. Eso esta fatal y hay que buscar una solucion o nos encharcaremos en invierno. El resto me parece bien y ademas añadiria lo del pseudo-jardin basurero que nos han dejado en ese triangulo tan raro,No hay mas que malas hierbas.
un saludo.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento