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K
kva
07/11/2006 11:00

ya firme

¿Cómo funciona el prestamo cualificado para la compra de vivienda?

2.749 lecturas | 14 respuestas
Hola chicos, porfinnn he firmado. vamos a ver por donde comienzo:
Nada más llegar entras en una habitación y ahí les das todos los papeles con una chica. Luego esperas a que el resto lo haga y cuando está todo el mundo entran todos a una sala, ahí una abogada empieza a explicar todo lo que puede interesar
Como será el prestamo, k no es obligatorio cogerlo con la entidad que te ha tocado, pero te explica de que va esto del prestamo cualificado (ahora ya no se llama así, pero no recuerdo el nombre) lo han subido a 20 años, te explica que si te sumas a este prestamo tu casa no será libre hasta 30 años, y no lo coges son 20. Que no tiene ningún tipo de interes parcial, total, de subrogación, de cancelación, y esas cosas, que te puedes ir quitando cuotas pero no en tiempo y con un mínimo de 1000€ esto es que puedes ir quitandote para pagar menos mensualmente pero no te puedes quitar de años, eso si si la cancelas totalmente sí claro. Pero no por cancelar el credito se desvincula de estar protegida. Que si la quieres vender antes de 10 años se la tienes que ofertar primero al imsm. que las ayudas son apartir de la firma de escritura y en 6 meses y que ellos te lo pueden gestionar, pero vamos que si lo quieres hacer tu se puede. tienes hasta 1 año para habitar la vivienda, pero bueno que no pasa nada si te tienes k ir o cosas de esas. pero tb tienes solo 1 año para lo de decir oye que el radiador me gotea. que mas??? ummm ah si las plazas de garaje, van a ofertar a los propietarios de las viviendas plazas, son unos 18.000 se pagan a tocateja y si kisiera más gente plazas de las que hay se sortearian, pero que normalmente no todo el mundo pide una segunda plaza. más cosas, ahh si bea que los radiadores no los ponen pq no todos van a ser iguales y que eso lo van viendo y no se que más total que no lo ponen. en esta reunión no habia nadie de aticos, se ha preguntado y como no habia nadie no han dicho nada, pero que los únicos que tienen terraza son los de atico es lo único que ha dicho respecto al atico.Que maaaaaal el bajo es a nivel de calle y tiene rejas, estoy muy triste por ese lado. La urbanización estara cerrada.No habia diseños ni nada para poder hacer fotos, y mira que me he fijado pero na, estaba la foto de como esta la situación ahora mismo. En mi promoción los garajes estan ya.que no se puede modificar nada de lo que ya se ha estipulado (por lo del gotele) ah no creo que pongan piscina ni nada, pq va a ir solado las zonas comunes y no se pondrá cesped pq como el garaje esta debajo pues ocasionaria muchos problemas ah y aunque compartimos zonas comunes de principio va a estar separada las dos promociones por una verja o algo, y que si luego las comunidades se ponen deacuerdo se puede quitar, pero demomento no. ah que aunque quisieras a 20 años como antes la hipoteca si coges esta culificada es a 25 si no te tienes que coger otro tipo de hipoteca. que hasta octubre de 2008 no nos dan los pisos por lo menos.
Y no se ahora no recuerdo si teneis alguna preguntita ya sabeis que no me importa contestar siempre que la sepa claro, bueno lo guay de hoy que firme jejej porfin, y ahh conoci a vecinos y muy simpaticos todos, y es más conocí a los vecinos de la puerte de enfrente y tb muy majos y todos muy jovenes asi que bueno esta guay. bueno pues nada me voy a currar que ya me he escaqueado mucho por hoy un saludo a todos ciao ciao
 
E
eljavi
14/02/2007 10:47
Mmmmm, no sé, siendo de la 46 a lo mejor no puedes venir a la fiesta. ¡¡ES BROMAAAA!! A la fiesta de casa de bea_miguel estais todos invitados!! (Qué morro le echo, jejeje :D:D:D)
 
Dan_
Dan_
14/02/2007 10:26
Hooola! soy de la 46, pero gracias a vosotros y a bea me habeis aclarado muchas dudas! ahhh y uno mas para la fiesta!!!
 
B
bea_miguel
10/11/2006 18:39
dani_lau dijo:

!!!! disculpa...he oido fiesta???? !!!!!!!!!!

jejejejeejejjejjjejjejejejejejejejejejejejejejeeej



Panda de fiesteros, claro q estais invitados jajajaajb
 
DANI_LAU
DANI_LAU
10/11/2006 14:09
!!!! disculpa...he oido fiesta???? !!!!!!!!!!

jejejejeejejjejjjejjejejejejejejejejejejejejejeeej
 
Corvinus
Corvinus
08/11/2006 17:12
fiesta fiesta???
he oido fiesta?

me apunto, pero recordad, la primera cerve la paga el corvinus en el rebujito.

saludos
 
K
kva
08/11/2006 16:42
yo soy de otra promo pero nunca digo no a una fiesta.
 
B
bea_miguel
08/11/2006 16:34
pecha3 dijo:

Muchas gracias. Asi que el iva y la escritura no entra... pues no hay que pagar cosas en un año y medio...
Fiesta!! jeje... yo me apunto...
Yo creo que cuando nos den los pisos pongamos un finde de un mes para intentar dar los que quieran fiesta de inaguracion del piso y asi molestar lo menos posible... porque que ganas de inagurarlo...


A mi fiesta de inaguracion podeis venir todos, os invito jajajaja!!

Belen, muchas gracias wapa, la descalificacion la puedes solicitar a los 15 años, tienes q devolver las ayudas y pagar el tramite administrativo.
Yo con cajamadrid estoy bien, pero si q es verdad q oigo comentarios de gente q esta harta de ellos... Besitos!!!
 
pecha3
pecha3
08/11/2006 16:07
Muchas gracias. Asi que el iva y la escritura no entra... pues no hay que pagar cosas en un año y medio...
Fiesta!! jeje... yo me apunto...
Yo creo que cuando nos den los pisos pongamos un finde de un mes para intentar dar los que quieran fiesta de inaguracion del piso y asi molestar lo menos posible... porque que ganas de inagurarlo...
 
K
kva
08/11/2006 16:00
Bueno chicos voy a intentar contestar a lo k me deciais ayer.
Los pisos los terminaran para junio del 2008 pero luego pasarán unos tres o cuatro meses hasta que los den, esto es pq de la comunidad de madrid mandaran a unos tecnicos que estos mediran casa por casa, comporbando que todo es correcto, que si el salón mide 23 en tu plano pues que realmente mida 23, y bueno para reparar los arreglos que nosotros digamos que esta mal.
La hipoteca esta especial es a 25 años, si quieres a menos años contratas otro tipo de hipoteca, pero esta es a 25, y SOLO se puede pedir el 80% de la vivienda, y no va incluido el iva ni las escrituras ni nada, eso lo pones tu. Si coges esta hipoteca el piso estara 30 años calificado como vpp, si pillas otra hipoteca son 20 años lo que se me olvido preguntar es lo de que si pagas la liberación cuantos años son, el próximo que vaya si puede que lo pregunte. No es obligatorio coger la hipoteca con quien ellos te han dicho, y creo que te pueden dar la misma hipoteca otro banco, pq el piso al ser de vpp tienes derecho a eso, pero ellos te ponen ese banco para hacerlo más facil, o eso creo. Las ayudas son apartir de la escritura y te las puede gestionar el imsm pero tb te puedes mover tu, ah el día de las escrituras escritura mucha gente a la vez, y a la salida dice la abogada que suelen estar las compañias de luz, gas, agua, etc para que ya si quieres contrates los servicios y no tengas que moverte tu, pq un traspaso es facil lo que es más complicado es un contrato nuevo, y así como tu llevas todos lo papeles que ellos necesitan pues es algo facil para la compañia y el cliente.
Yo no se que haré si cogere la hipoteca esta en la caixa que me ha tocado, yo hasta ahora trabajo con caja madrid pero estoy hasta las narices de ellos, es que no me dan ni un boli, y si no me he cambiado es por el rollo de las cosas que tengo ahi, pero cuando me toque coger hipoteca seguro que me iré a la caixa k mi hermana esta encantada dice que todo son facilidades, pero no se que haré si cogere la hipoteca esta cualificada porque voy a coger una plaza de garaje y si no tengo dinero pues pido una hipoteca normal que aunque me suba un poco pues no se le sacaré mas dinero, pero bueno ya veremos pq demomento sigo ahorrando, ahora no he necesitado pedir nada al banco pero nunca se sabe.
Y bueno creo que nada más, en mi promo nadie se anima a hablar que pena, pq me gustaria hablar más con ellos, ademas como es gente joven podríamos en un futuro organizar una fiesta de apertura (que americanizado no? jejej) la idea me la dieron hoy en el curro.bueno un saludo a todos
 
B
bambolamay2
07/11/2006 20:41
Muchas gracias kva, y muchisimas gracias también por preocuparte de los de los áticos... ha sido todo un detalle.
Si me entero de algo más en mi reunión (el día 15) ya os contaré, aunque creo que kva ya lo ha contado todo.
Ciao
 
K
kva
07/11/2006 19:35
chicos he tenido una reunión y acabo de terminar ahora mismo, mañana os contesto a todas las dudas, lo único bea que si k te dará tiempo, es una hora y media mas o menos, aunque k no se entere mi jefe jejejejejej
mañana os resuelvo todo esto esk me tengo que ir ya a casa que con los lios que tenemos en la tele no he tenido tiempo, un saludo a todos ciao ciao
 
B
bea_miguel
07/11/2006 18:09
kva dijo:

Que maaaaaal el bajo es a nivel de calle y tiene rejas, estoy muy triste por ese lado


Belen, wapa, no te desanimes, q todo tiene su lado postivo. Te voy a contar una historia.
Erase una vez una abuela q vivia en un bajo y tenia dos nietos q cuidaba en verano. Erase q estos nietos eran la envidia del resto de los nietos del resto de las abuelas del barrio. Erase q estos niños decian: Yayi la merienda, yayi un zumo, yayi la pelota de futbol, yayi las raquetas, yayi la pistola de agua, etc... Erase salian a la calle por la noche ellos solos, mientras su abuela acababa de recoger. Erase q los nietos eran la envidia del resto de los nietos y sus abuelos los mas orgullosos del barrio. Erase q todos los niños querian ser amigos de estos nietos xq su yayi les iba repartiendo vasos de agua si tenian sed...
Desde luego es mejor un atico q un bajo, pero piensa en lo q van a disfrutar tus hijos... Ya te digo q mi abuela vive en un bajo y era una gozada cuando eramos pequeños. Y aun es comodo - y divertido - ir gritando por las ventanas Yayiiiiiiiiiiiiiii visteteeeeeeeeeeeeeee queeeeeeeeeeeee nooooooooooooossssssss vamooooooooooooooooos!!!!!!!!!!
Y el resto de las yayis mirando como si fuera idiota jajajjajajjaj
Muchos besos wapa, no estes triste!!
 
B
bea_miguel
07/11/2006 17:58
Hola wapa!!! Mil gracias por contarnoslo!!!
Cuanto tiempo habesis estado??? Es q tengo un curso a las 12 en Gregorio Marañon, firmo a las 9, me dara tiempo a ir????
Te han dicho si dejan meter lo q te quede x amortizar del prestamo puente en la hipoteca????
Se puede pedir q nos muevan una viga?? Jjajjaja es broma
Pues lo de la descalificación con el prestamo convenido era una de mis dudas, sabia q si pedias las ayudas eran 30 años, pero en la ley no venia muy claro si con el prestamo tb.
Asi q nosotros no creo q contratemos esta hipoteca, xq no voy a conseguir ayuda ninguna xq nos pasamos de ingresos, el interes de la hipoteca joven de cajamadrid es mas alto, pero puedo pedir hasta el 85%. Y aunq me encanta mi casa y me encanta mostotes, 30 años me parecen muchos, si ni siquiera se cuando trabajo en diciembre!!!! Y Miguel puede aprobar las opos en Andalucia o en Leon y a ver q hacemos!!!!!
Vosotros q vais a hacer????? Asias wapa otra vez
Besos
Bea
PD. Pecha, te he contestado en el otro post, yo creo q tu casa da entera a C/Casiopea. En el recorte de prensa q pusieron en el IMS decia fecha de entrega Junio y el resto de las promos, Julio. Q rabia, me venia mucho mejor q fuera en verano, pensaba hacer fiesta de inaguracion, mi cumple, el de miguel, halloween..., me dare con un canto en los dientes si puedo hacer una buena fiesta en nochevieja snif snif
 
pecha3
pecha3
07/11/2006 12:28
Me alegro que ya firmaras. ¿Entonces tienes la hipoteca al final con las mismas condiciones a 25 años?
Pues yo si quiero plaza de garage aunque pense que serian mas baratas como las que sacaron a sorteo. Pense que unos 12000 euros pero bueno me sigue interesando.

Yo voy el 17. Alguien sabe si el portal 7 la letra c da a la calle o dentro?.

Pues ya me imagine yo que seriamos todos muy jovenes ventipocos, ventimedios ventimuchos... va a ser un poco rollo melroce place veras tu...

¿Octubre? a mi en principio me dijeron que para enero estarian ya. y que en junio firmariamos. Teniamos el tiempo entre medias para lo de los fallos y ponernos deacuerdo todos y cuando todos estuviesemos deacuerdo firmar y por eso me dijeron junio... Pero ya imagine que no lo cumplirian...

Saludos!!
 

Fin del hilo
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