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B
bea_miguel
24/10/2007 16:05

Financiacion Segunda Plaza

¿Cómo obtener financiación especial para una segunda hipoteca con Cajamadrid en IMS?

1.621 lecturas | 16 respuestas
Hola chicos!!
Habra algunos que os de igual porque tengais el dinerito o xq no vayais a coger la segunda plaza de garaje o xq tengas la caixa, pero los q tengais cajamadrid como yo, q sepais q en el IMS han no-negociado financiacion especial con las dos entidades y las de la caixa son mucho mas ventajas, puesto que puedes elegir entre un prestamo personal o una segunda hipoteca (mayor plazo de amortizacion, ventajas fiscales etc) mientras q los q tenemos cajamadrid no tenemos esta opcion. En el ims nos han dicho q negociemos nosotros personalmente, pero realmente creo q es mejor si somos unos cuantos.
Ahora tengo mucho lio, pero cuando este mas relajada, me voy a acercar a cajamadrid a ver q condiciones me dan de segunda hipoteca, xq me parece mucho mas ventajosa fiscalmente (el plazo de amortizacion me da igual, espero quitarmela en 5 ó 6 años...)
Si hay mas gente interesada q me lo diga, os voy a escanear las dos propuestas, donde se explica todo mucho mejor de lo q yo lo he hecho...
 
MdeMan
MdeMan
29/10/2007 19:32
Ya lo se que no iba con segundas. No te preocupes Se deshielaran los polos antes de que tome algo de lo que digas con segundas

have a nice day
 
B
bea_miguel
29/10/2007 14:29
MdeMan dijo:

bea_miguel dijo:

[quote=bea_miguel>

Es q estoy pensando q si va todo junto, podemos entregar esos 16000 pavos q nos faltarian y serian deducibles.


Me autocontesto, ...


Good Morning

¿Los domingos tambien funciona esto?

Si me hubieras dado tiempo hubiera contestado. La respuesta hubiera sido la misma, con cada vivienda se pueden "asociar" hasta dos plazas de garaje a todos los efectos incluido en la escritura.

Que tengas un buen dia


Lo de autocontesto no iba con segundas jombreeeeeeeee jiji y si los domingos va esto, pero nunca hay nadie, tan solo los pringaillos como yo q curramos en fiestas jejej
Saludetes
 
MdeMan
MdeMan
29/10/2007 13:10
bea_miguel dijo:

[quote=bea_miguel>

Es q estoy pensando q si va todo junto, podemos entregar esos 16000 pavos q nos faltarian y serian deducibles.


Me autocontesto, ...


Good Morning

¿Los domingos tambien funciona esto?

Si me hubieras dado tiempo hubiera contestado. La respuesta hubiera sido la misma, con cada vivienda se pueden "asociar" hasta dos plazas de garaje a todos los efectos incluido en la escritura.

Que tengas un buen dia
 
B
bea_miguel
28/10/2007 11:32
bea_miguel dijo:



Es q estoy pensando q si va todo junto, podemos entregar esos 16000 pavos q nos faltarian y serian deducibles.


Me autocontesto, me he estudiado la ley del IRPF y si, tienen consideracion de vivienda habitual a efectos de la deducccion hasta dos plazas de garaje, q se adquieran con el piso, aunque vayan en documentos distintos... Asi q ahora me preocupa todo menos.
Intentare q en Cajamadrid me bajen algun puntillo, pero vamos, no esta tan mal...
Saludos
 
B
bea_miguel
28/10/2007 11:30
jUAnP_78 dijo:

Gracias eljavi, ya me quedo claro pero ¿nuestros pisos son VPPB o VPPL? las ayudas son diferentes

Son VPPB
Saludos
 
J
jUAnP_78
28/10/2007 11:28
Gracias eljavi, ya me quedo claro pero ¿nuestros pisos son VPPB o VPPL? las ayudas son diferentes
 
B
bea_miguel
26/10/2007 11:36
eljavi dijo:

jUAnP_78 dijo:

Hola soy de la promo 40 y queria saber a q ayudas podemos optar tanto de la CAM como las estatales.
Saludos y ya queda menos


Hola jUAnP_78,

En la sección de Descargas de esta promoción hay documentos donde se explica perfectamente las ayudas a las que se puede optar y las condiciones de cada una de ellas.

Al final he podido coger una plaza que más o menos está cerca de la otra y de las escaleras a nuestro portal. No he podido sacar más información que la que ya habéis comentado aquí :(
Es interesante comparar las ofertas que hacen los de la Caixa y los de CajaMadrid (muchas gracias por el análisis Bea!!!), aunque como eso es a fecha de Enero del 2007, supongo que para el año que viene tendremos otras. Espero que cuando tengamos que ir a pedir la hipoteca, podamos negociar con CajaMadrid las condiciones de lo de la segunda plaza de garaje. En fin, yo si pudiera la pagaría a tocateja, que es la mejor opción, pero si nos dan el piso en Septiembre del año que viene seguramente no me dará tiempo a ahorrar lo suficiente.

Un saludo!!

Javi


Hola Javi!! Me alegro q pudieras coger una plaza buena...
De nada por el analisis, lo hice para nosotros, mi novio y los numeros no se llevan bien jijij y ya os lo puse...
Tengo una duda a ver si os acordais, xq mi madre y yo no nos aclaramos, la segunda plaza va en la misma escritura o en distinta??
Es q estoy pensando q si va todo junto, podemos entregar esos 16000 pavos q nos faltarian y serian deducibles. Nosotros tenemos el dinero, pero no me gusta descapitalizarme de esa manera, pero las opciones de financiacion tampoco me convencen....
Cuando firmemos el contrato, preguntare todas mis dudas fiscales, los q vais antes, decidme si esta Araceli, nosotros firmamos el 13...
Ciao!!
 
E
eljavi
26/10/2007 10:26
jUAnP_78 dijo:

Hola soy de la promo 40 y queria saber a q ayudas podemos optar tanto de la CAM como las estatales.
Saludos y ya queda menos


Hola jUAnP_78,

En la sección de Descargas de esta promoción hay documentos donde se explica perfectamente las ayudas a las que se puede optar y las condiciones de cada una de ellas.

Al final he podido coger una plaza que más o menos está cerca de la otra y de las escaleras a nuestro portal. No he podido sacar más información que la que ya habéis comentado aquí :(
Es interesante comparar las ofertas que hacen los de la Caixa y los de CajaMadrid (muchas gracias por el análisis Bea!!!), aunque como eso es a fecha de Enero del 2007, supongo que para el año que viene tendremos otras. Espero que cuando tengamos que ir a pedir la hipoteca, podamos negociar con CajaMadrid las condiciones de lo de la segunda plaza de garaje. En fin, yo si pudiera la pagaría a tocateja, que es la mejor opción, pero si nos dan el piso en Septiembre del año que viene seguramente no me dará tiempo a ahorrar lo suficiente.

Un saludo!!

Javi
 
J
jUAnP_78
25/10/2007 21:12
Hola soy de la promo 40 y queria saber a q ayudas podemos optar tanto de la CAM como las estatales.
Saludos y ya queda menos
 
B
bea_miguel
25/10/2007 16:46

Muchas gracias MdeMan!!!
Yo sigo dandole vueltas a lo del tema de la segunda hipoteca y realmente me parece la mejor opcion, he hecho una comparativa para q la echeis un vistazo y veais como sale mas rentable, sobre todo si andais bien de pelas y vais amortizando parcialmente la segunda hipoteca.
Yo espero q nos lo puedan hacer en cajamadrid, sea en comun o sea individualmente, si no me la dan, me llevo todos los depositos, tarjetas, nominas y la hipoteca, asi q ellos veran...
Os lo pego
[URL=http://www.imagenes.pro> http://www.imagenes.pro/out.php/i176700_Image0002.JPG [/URL>

Javi has podido coger una plaza guapa???
Ciao
 
MdeMan
MdeMan
25/10/2007 08:33
Buenos dias/ tardes / noches

En la reunion para la eleccion de la segunda plaza se dijo que estas condiciones eran a fecha enero 2007 y que lo mas seguro, entre otras cosas, por lo convulso del mercado hipotecario, estas condiciones han cambiado. Lo mas indicado seria ir y negociar por separado o conjuntamente, si se les da el caramelo que hay mas gente que puede optar a esa forma de pago pueden poner condiciones mas "humanas", pero nunca se sabe, son bancos.

Tambien se confirmo que la entrega prevista es Agosto 08 pero como en agosto estan todas las administraciones bajo minimos, se alargara hasta septiembre, por todas las legalizaciones.

El estado de las obras es excepcional, algunos pisos ya los han limpiado y acondicionado, ( informacion obtenida gracias a la colaboracion de la quinta columna). Desde fuera se pueden ver las persianas totalmente bajadas. En teoria eso es lo ultimo que se hace, aunque claro nunca se sabe, esto es España

Saludos y abrigaros que llega el frio
 
B
bea_miguel
24/10/2007 17:28
eljavi dijo:

bea_miguel dijo:

Hola JAvi!!
Hombre pues yo las condiciones no las veo mal del todo, son muy parecidas a las q dieron para la ema (lo de los garajes)
Lo de los pisos es verdad!! Menudo subidon!! Dicen q ademas hay un buen margen para imprevistos, asi q seguramente los den en esa fecha, como mucho octubre, genial!! El retraso de las primeras promos es debido al retraso general de la urba y a mas problemas...
Por cierto, q han hablado de lo q preguntabas tu hace poco de las ventanas del salon y las barandillas y es como habiamos hablado aqui. El arquitecto es el mismo de la promo 19 y la 25...
El señor de la reunion no era tan amable como Araceli y creo q ha acabado pelin harto de mi, pero me lo ha respondido todo, asi q no te quedes con dudas..
Tu eras del portal 3 no javi?? Por esa zona me parece q no quedaban ya plazas libres, pero por el centro si q quedaban varias. Mucha suerte!!


Sí soy del portal 3, vaya guarrada...yo que quería una plaza cerca de la que teníamos ya. Qué se le va a hacer.

Muchas gracias por toda la información, ¿quieres que pregunte algo que se te haya olvidado?


No, gracias javi!! Si pudieras convencerles de q renegociaran las condiciones jjajaaj pero eso es mision imposible, yo creo q voy a pagar la plaza a tocateja, xq si no me lo puedo desgravar ya no me interesa tanto...
A lo mejo si q quedan plazas en tu zona eh? ojala me confunda!!
Ciaooooo
 
E
eljavi
24/10/2007 17:16
bea_miguel dijo:

Hola JAvi!!
Hombre pues yo las condiciones no las veo mal del todo, son muy parecidas a las q dieron para la ema (lo de los garajes)
Lo de los pisos es verdad!! Menudo subidon!! Dicen q ademas hay un buen margen para imprevistos, asi q seguramente los den en esa fecha, como mucho octubre, genial!! El retraso de las primeras promos es debido al retraso general de la urba y a mas problemas...
Por cierto, q han hablado de lo q preguntabas tu hace poco de las ventanas del salon y las barandillas y es como habiamos hablado aqui. El arquitecto es el mismo de la promo 19 y la 25...
El señor de la reunion no era tan amable como Araceli y creo q ha acabado pelin harto de mi, pero me lo ha respondido todo, asi q no te quedes con dudas..
Tu eras del portal 3 no javi?? Por esa zona me parece q no quedaban ya plazas libres, pero por el centro si q quedaban varias. Mucha suerte!!


Sí soy del portal 3, vaya guarrada...yo que quería una plaza cerca de la que teníamos ya. Qué se le va a hacer.

Muchas gracias por toda la información, ¿quieres que pregunte algo que se te haya olvidado?
 
B
bea_miguel
24/10/2007 16:53
eljavi dijo:

Jo, no me gusta nada ninguna de las opciones...lo de CajaMadrid, para 18000€ a 5 años se terminaría pagando unos 21000€, y lo que es peor, casi 350€ al mes.
A ver si nos cuentas tus negociaciones, Bea, porque si no ofrecen nada mejor es un poco timo.
Bea, según he leído en otro hilo te han comentado que los pisos los darían en julio o septiembre del año que viene ¿no? Jolín, pues sí que se van a dar prisa al final. A ver si es verdad y lo cumplen...
Mañana os contaré por aquí mis experiencias :D

Un saludo!!

Javi


Hola JAvi!!
Hombre pues yo las condiciones no las veo mal del todo, son muy parecidas a las q dieron para la ema (lo de los garajes)
Lo de los pisos es verdad!! Menudo subidon!! Dicen q ademas hay un buen margen para imprevistos, asi q seguramente los den en esa fecha, como mucho octubre, genial!! El retraso de las primeras promos es debido al retraso general de la urba y a mas problemas...
Por cierto, q han hablado de lo q preguntabas tu hace poco de las ventanas del salon y las barandillas y es como habiamos hablado aqui. El arquitecto es el mismo de la promo 19 y la 25...
El señor de la reunion no era tan amable como Araceli y creo q ha acabado pelin harto de mi, pero me lo ha respondido todo, asi q no te quedes con dudas..
Tu eras del portal 3 no javi?? Por esa zona me parece q no quedaban ya plazas libres, pero por el centro si q quedaban varias. Mucha suerte!!
 
E
eljavi
24/10/2007 16:39
Jo, no me gusta nada ninguna de las opciones...lo de CajaMadrid, para 18000€ a 5 años se terminaría pagando unos 21000€, y lo que es peor, casi 350€ al mes.
A ver si nos cuentas tus negociaciones, Bea, porque si no ofrecen nada mejor es un poco timo.
Bea, según he leído en otro hilo te han comentado que los pisos los darían en julio o septiembre del año que viene ¿no? Jolín, pues sí que se van a dar prisa al final. A ver si es verdad y lo cumplen...
Mañana os contaré por aquí mis experiencias :D

Un saludo!!

Javi
 
B
bea_miguel
24/10/2007 16:09
[URL=http://www.imagenes.pro> http://www.imagenes.pro/out.php/i175861Image0001.JPG [/URL> [URL=http://www.imagenes.pro> http://www.imagenes.pro/out.php/i175863Image0002.JPG [/URL>
 

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