MdeMan

30/01/2008 14:58

Reforma del plan Estatal 2005 2008

¿Qué cambios se han aprobado en el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008?

730 lecturas | 8 respuestas

Atencion que se acercan curvas .....

Referencia del Consejo de Ministros
Viernes, 11 de enero de 2008

Vivienda
APROBADA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2005-2008
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que
reforma el Plan de Vivienda 2005-2008 elaborado por el
Ministerio de Vivienda. La reforma se produce una vez
transcurridos los dos primeros programas anuales del Plan
con el objetivo de mejorar la regulación de algunos aspectos del mismo y contiene las sugerencias y aportaciones de las Comunidades y Ciudades Autónomas, de la Federación Española de Municipios y Provincias, así como de las asociaciones y organizaciones más representativas del ....

Texto completo en

http://www.isdefe.es/webisdefe.nsf/0/CFE60376B375F4FFC12573D0003B43E2/$file/referenciaministros110108.pdf

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pecha3

18/03/2008 10:00

Al principio la hipoteca iba a ser de 20 años, en el ims nos dijeron que la harian a 25 años, y este texto indica que se puede hacer a mas de 25 años... la verdad es que si se puede hacer a mas de 25 años ya la hipoteca que se queda es ridicula...

Si es asi esta bastante bien... al principio pagas poca letra y te vas quitando hipoteca ingresando dinero...

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K

kva

17/03/2008 18:30

Hola a todos, he estado mirando por ahi y he encontrado un banco que te da el euribor mas 0,33 y 0% en gastos de comisión de apertura, comisión de estudio y comisión de amortización parcial (no dice nada de total) importe máximo financiado 80% de la tasación para vivienda habitual, es que no se si es mejor lo nuestro la hipoteca que te ofrecen o es mejor esto, ya demomento que no diga nada de la cancelación total es que tendrán que cobrar por eso, cosa que en lanuestra no pero como aquí se te queda en un 4,828% me parecía mejor incluyo esto que tb viene, y el que me pueda decir algo oye pues se agradece

T.A.E calculada con Euribor a un año publicado en el BOE de 22/2/07 por Banco de España (4,064%) e incluyendo una prima única de 1175,96€ del seguro de vida asociado al préstamo (calculada para un hombre de 30 años que contrata una hipoteca de 100.000€ a 25 años sin carencia) No obstante, si en las revisión es semestrales del tipo de interés, el banco detectase que el cliente no mantiene alguno de los productos antes citados, se reserva el derecho a aplicar un diferencial del 0,75% y en cuyo caso la T.A.E pasaría a ser del 5,04%

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zasone

30/01/2008 23:23

Vamoa a ver el interes 5,09 es neto mientras que al euribor hay que añadirle el interes que cada entidad quiera aplicar en cada momento, es decir por ejemplo el 4,5 mas un 3,5 que quedaría en un 8% pero suelen meter ademas los gastos de subrrogación, escrituras y demas con lo cual se dispara.

Hace unos 12 años pagaban más intereses los pisos de protección que los de renta libre, porque bajaron de golpe y para los de protección se hace una revisión a primeros de año.

Con respecto alo de los precios imagino que se refiere a obras en proyecto y las cuales no tienen licitación de obra , el contrato va con precio cerrado y no es de recibo que quisieran subir la cuaota a pagar ya que es una medida para que a los constructores les salga "MAS RENTABLE" PERO ES UNA MEDIDA QUE LLEGA TARDE Y FUERA DE CONTEXTO.

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MdeMan

30/01/2008 19:46

Buenas tardes y saludos cordiales

Como muy bien indica bea_miguel la principal "novedad" por decir algo, es el interes del prestamo. Se supone que de vez en cuando revisaban estos conceptos y lo subian, un poco, el año pasado lo hicieron. Pero esta nueva "revision" es un poco desmesurada. Ganan mas los promotores de vivienda y los bancos, los de siempre.

Nuestros precios son intocables

Lo unico pendiente es el prestamo hipotecario :

"Precio básico y tipo de interés de los préstamos convenidos

El precio básico nacional (PBN) queda
establecido en 758 euros por metro cuadrado de superficie
útil, con un incremento del 4,12 por 100.

El tipo de interés se establece de acuerdo con el sistema
pactado con las entidades financieras y recogido en la
normativa en vigor, de forma que para los préstamos que
se financien con cargo al plan de vivienda el tipo de interés será del 5,09 por 100 . Este tipo de préstamos es sustancialmente inferior al ofrecido por las entidades financieras en el mercado libre.

Lo mas espectacular es que diga el propio texto que es sustancialmente inferior.

Yo tambien pense que la CAM tiene las competencias en este sentido y que su aplicacion, aunque en el texto aparezca Madrid como zona A, tal vez sea a modo de ejemplo, esta por ver. Tal vez una nueva visita a madrid.org nos de mas pistas en este asunto. Seguiremos informando.

A abrigarse que vienen el frio y no me refiero al frio interes de los prestamos

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B

bea_miguel

30/01/2008 16:08

Javi, ya me di cuenta de eso cuando se publico el ultimo interes de prestamo convenido, no toman las referencias de la pagina www.euribor.ocm q es donde yo lo miro, sino otras q no se bien de donde sacan... me imagino q del BOE o algo asi...
Sobre los precios, se mantienen no os preocupeis, esto es normativa estatal, pero la competencia es autonomica, solo nos afecta lo referido al prestamo convenido (su interes, q el piso se proteja 30 años, las ayudas, etc).
Yoli y pedro, no os preocupeis q el precio es el mismo, ojala no se retrasen!
Besos

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Y

YOLI Y PEDRO

30/01/2008 16:05

LO QUE VA A PASAR AL FINAL ES QUE ENVEDE SALIRNOS EL PISO A UN PRECIO ASEQUIBLE VAMOS A TENER QUE ECHAR UNAS CUANTAS HORAS EN EL TRABAJO PARA PODER PAGARLO. ESTO ES UNA VERGUENZA Y ENCIMA PARECE QUE TENEMOS QUE CALLARNOS LA BOCA Y CONFORMARNOS ("COMO ES DE PROTECCION"). EN FIN, YA SE VERA. Y ENCIMA NOS LO DARAN CON RETRASO...MANDA NARICES.

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E

eljavi

30/01/2008 15:43

bea_miguel dijo:

Muchas gracias!!
Lo q mas nos interesa es esto...

Cita:
Precio básico y tipo de interés de los préstamos
convenidos
Asimismo, el Real Decreto que hoy se aprueba incluye las
nuevas cuantías de precio básico y tipo de interés para
incentivar la construcción y financiación de las viviendas
protegidas. El precio básico nacional (PBN) queda
establecido en 758 euros por metro cuadrado de superficie
útil, con un incremento del 4,12 por 100.
El tipo de interés se establece de acuerdo con el sistema
pactado con las entidades financieras y recogido en la
normativa en vigor, de forma que para los préstamos que
se financien con cargo al plan de vivienda el tipo de interés
será del 5,09 por 100 . Este tipo de préstamos es
sustancialmente inferior al ofrecido por las entidades
financieras en el mercado libre.
Aumento del plazo de amortización de los préstamos
A efectos de facilitar a los ciudadanos la adquisición de
viviendas financiadas en el marco del Plan de Vivienda, la
reforma del Plan introduce la posibilidad de ampliar el
periodo de amortización de los préstamos convenidos más
allá de los veinticinco años .

Hola!! No sé a vosotros pero a mi no me ha gustado esto ¿pueden cambiar ahora el precio de nuestras viviendas cuando ya hemos firmado el contrato y ya estamos pagándolas?
En cuanto a lo del interés, según la página del economía de El Mundo a día de hoy el Euribor está a 4,38 (http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50697812_244.html)+0,33 (p.ej. ING) = 4,71 por lo que eso de 5,09 me parece bastante alto.

¿Qué os parece a vosotros?

Un saludo!!

Javi

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B

bea_miguel

30/01/2008 15:09

Muchas gracias!!
Lo q mas nos interesa es esto...

Cita:
Precio básico y tipo de interés de los préstamos
convenidos
Asimismo, el Real Decreto que hoy se aprueba incluye las
nuevas cuantías de precio básico y tipo de interés para
incentivar la construcción y financiación de las viviendas
protegidas. El precio básico nacional (PBN) queda
establecido en 758 euros por metro cuadrado de superficie
útil, con un incremento del 4,12 por 100.
El tipo de interés se establece de acuerdo con el sistema
pactado con las entidades financieras y recogido en la
normativa en vigor, de forma que para los préstamos que
se financien con cargo al plan de vivienda el tipo de interés
será del 5,09 por 100 . Este tipo de préstamos es
sustancialmente inferior al ofrecido por las entidades
financieras en el mercado libre.
Aumento del plazo de amortización de los préstamos
A efectos de facilitar a los ciudadanos la adquisición de
viviendas financiadas en el marco del Plan de Vivienda, la
reforma del Plan introduce la posibilidad de ampliar el
periodo de amortización de los préstamos convenidos más
allá de los veinticinco años .

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Reforma del plan Estatal 2005 2008

¿Qué cambios se han aprobado en el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008?

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