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Regea
Regea
09/03/2009 11:04

CONSERJE SI O NO

¿Cuántos están a favor y en contra de contratar un conserje para la empresa de limpieza y cuáles son sus motivos?

4.918 lecturas | 32 respuestas
Buenas en breve tendremos que elegir empresa de limpieza y con ella el conserje.
Veo que hay gente que no lo quiere contratar, me gustaria saber cuantos estan a favor y en contra de contratarlo y el motivo, para poder evaluarlo y tomar una decision

Gracias un saludo
 
R
raul_carolB
17/03/2009 10:11
Buenos días a todos. Yo pienso que un conserje es util en una urbanizacion de nuestro tamaño la verdad.Que resulta que no hace nada y vaguete, pues a la calle y punto. Si se encarga del mantenimiento de las zonas comunes pues por 10-12 Euros pues esta bien, porque si por ejemplo se funde un baculo de la urbanizacion?alguien si no es el portero se va a encargar de bajar la escalera,subirse a 2 metros y cambiarlo?creo yo que no, de todas formas es un periodo de prueba, ya veremos si es util o no.

Un saludo vecinos
 
M
Manoly
16/03/2009 21:02
Bueno, que 10 - 12 euros no supone nada, dependerá del caso ¿no? recordad que estamos viviendo tiempos de crisis, que hay muchos que han perdido su puesto de trabajo, otros que se les acaba el paro y no todos pagan el piso en pareja... Sres. el agua, la luz, la comunidad y etc son cosas de las que no podemos prescindir, pero un conserje es un lujo.
 
pecha3
pecha3
16/03/2009 10:49
A mi no me parece caro la cuota... pero si que me parece curioso, que otras amistades que tienen piso, con piscina, pista de padel, o cosas asi, con hasta menos vecinos... pagan 70 de comunidad... Nosotros en realidad... no tenemos nada... Solo por eso me parece curioso.
 
E
eljavi
16/03/2009 09:42
Yo estoy de acuerdo con Dieter. La moyoría de los que nos hemos pronunciado en el foro hemos estado de acuerdo en contratar conserje (eso sí, somos una pequeña minoría del total de vecinos), por lo que creo que debemos confiar en las decisiones que tomen la presidenta y el secretario. Casi todos hemos dicho que 10-12€ no era mucho y que merecía la pena tener un conserje. Además, en principio solo son 3 meses.
Una pregunta para Dieter, los 60-70€ ¿son contando ya esos 12€ del conserje o hay que sumarlos?

Gracias por vuestro esfuerzo!!

Un saludo
 
Regea
Regea
16/03/2009 08:21
Buenas vamos por partes lo del calculo de lo que hay que pagar a la comunidad se tarda un tiempo por ahora cren que sera al rededor de 60-70€ pero esto varia mucho con respecto a tamaño piso, altura del piso, plazas de garaje, etc. Bueno lo de la decision de cojer el conserje lo dejasteis en nustras manos delegasteis en nosotros hemos cogido uno que sale por 12€ mes creo que todos podemos afrontar ese gasto, y eso que no hemos contratado un vijilante como nos pedian otros.
lo de que si alguien no quiere pagar conserje, si la mayoria lo quieres pues tendra que hacerlo es asi la ley es como si los del 1º no quieren pagar los gastos de ascensor porque no lo utilizan y suben por las escaleras. Lo que diga la mayoria es lo que vale.

Un saludo
 
Richina21
Richina21
16/03/2009 00:07
Hola a todos, tengo que decir que aunque yo esté de acuerdo con el conserje, puede que haya gente que no lo esté y en el foro estamos una gran minoría. ¿Que pasaría si alguien no está de acuerdo y se niega a pagar la parte correspondiente?
Un saludo
 
C
carolq
15/03/2009 22:43
Ehhhh...¿y por cuánto nos va a salir el conserje finalmente?

Yo reconozco y os agradezco el curro que estáis haciendo tanto la presidenta como tú y el tiempo que le estáis dedicando, pero me parece "peligroso" tomar decisiones económicas sin saber si la gente puede hacer frente porque podemos encontrarnos con impagados y empezar con los problemas.

Si es por 3 meses imagino que la gente no va a tener problemas pero yo os pediría que antes de renovar ese contrato, hagáis una reunión para poder daros nuestra opinión en persona, porque la otra fórmula es llamar a vuestro timbre y deciros lo que pensamos pero yo, personalmente, no pienso ir a daros el coñazo a vuestras casas porque creo que ya sería el colmo.

Y, por último, siento insistir sobre el tema, pero me parece fundamental saber cuánto vamos a pagar de comunidad. Yo no sé si debo insistir al administrador o el procedimiento habitual es que os lo comunique a vosotros. Tú me dices Dieter.

Un saludo
 
Regea
Regea
15/03/2009 21:08
Buenas de nuevo a partir de mañana tendremos un conserge de 9 a 2 y de 5 a 8 h. durante 3 meses, si os parece bien a una mayoria se continuara con el si no se despide y punto. Mañana tambien habra servicio de limpieza para la comunidad y tendran 3-4 dias de limpieza profunda de la comunidad sin coste alguno por nuestra parte, ya que la constructora aun no se a pronunciado y puede tardar en hacerlo.

Por lo demas agradedemos las posibles sugerencias, si alguno piensa que no merece la pena lo del conserge, esta bien que lo diga aqui en el foro, pero pedirias que nos lo dijera en persona para saber quien esta deacuerdo y quien no ya que por los nick no os conozco.

Un saludo Dieter Vicepresidente
 
M
Manoly
15/03/2009 19:03
Exacto, si resulta que hemos tenido la suerte de que nos tocara un piso protegido y ahora nos vamos a gastar la diferencia hipotecaria en conserjes...
 
C
carolq
15/03/2009 13:51
Totalmente de acuerdo con Isvan
 
I
Isvan
15/03/2009 12:43
Hola nosotros ya nos hemos pronunciado creo sobre este tema pero para que quede claro aquí que es donde se está peguntando:
NO queremos VIGILANTE ya que consideramos que con todas las puertas abiertas va a dar igual, lo interesante es vigilar de noche y vemos que se sale de presupuesto, es de locos pagar más de 60-70€ de comunidad sin tener zonas comunes, jardines ni nada lo único que tenemos es una comunidad muy grande que ahora mismo está en una zona poco habitada, estos problemas de seguridad reforzando los accesos ahora y con un poco de tiempo estarán solucionados, pensemos que esto no es La Moraleja...
la clave es poner todos de nuestra parte y CERRAR SIEMPRE LAS PUERTAS, TODO EL MUNDO, nosotros cada vez que vamos está TODO ABIERTO y si sugieres a alguien que esté tirando basura que se acuerde de cerrar TE MIRA CON UN CARETO QUE NO VEAS...eso nos ha pasado así que NI UN DURO por vigilancia si en nuestra educación de cada uno no está colaborar que cada uno se ponga una alarma de SECURITAS en casa y ya está.
TEMA CONSERJE: Nos parece mejor por el tema de llaves, contadores y mantenimiento pero sin jardines ni nada podriamos pensar en MEDIA JORNADA, es decir sólo por las mañanas, cuando esté todo en marcha un efectivo a 40h a la semana ES MUCHO, va a estar sin hacer nada y para nada nos tiene que tirar la basura, vamos creo yo que todos hemos tirado nuestra propia basura antes de vivir en esta urbanización y no ha pasado nada.
Si que nos tiren la basura y nos cambien las bombillas supone un recibo de comunidad muy alto no estamos de acuerdo.
Para contratar pensamos que hay que saber Num. de vecinos de acuerdo o en desacuerdo y PRESUPUESTOS y cómo se queda el recibo de la comunidad CON CONSERJE y SIN CONSERJE...
Todavía no sabemos cuanto nos cuesta la comunidad sin conserje y eso es VITAL para tomar esta decisión.

gracias
 
Regea
Regea
14/03/2009 18:05
Buenas veo que hay opiniones para todos los gustos, solo que os recuerdo que el conserje no esta para sacar basura, sino paro otras muchas mas cosas como de tener el control de todas las llaves y el control de quien entra en los cuartos de luz, agua, gas, telefono, internet etc, que si algun vecino necesita esas llaves tener a alguien a mano y en casi todo momento. cambiar luces, informar a las empresas de mantenimiento del edificio de las posibles averias (ya que creo a a ninguno de nosotros nos apetece que justo cuando vamos a salir al trabajo y vemos que nuestro ascensor no funciona buscar el num. de tel. de la empresa llamar y tal vez tirarnos 10-15min al tel dando datos etc, y luego salir del trabajo a la hora que te diga la empresa para estar hay con los tecnicos, digo yo)
Su horario sera de 9 a 2 y de 5 a 7,de lunes a viernes.
Lo del vigilante nocturno sigue siendo caro y solo se ocupa de vigilar apro 10 h sale al mes por 3000-3500€, podemos sopesarlo si la mayoria quiere.

Bueno espero que sigais aportado ideas y sugerencias.

Un salido, Dieter
 
pecha3
pecha3
14/03/2009 17:09
A mi conserje de dia... pues... no se... tampoco creo que valga la pena tener a alguien ahi que si empieza a las 9 y para a comer... termina a las 6 de la tarde...
Asi que no hay que debatir nada de lo de las basuras, porque hasta las 9 esta prohibido bajar la basura.

Yo si tiene que haber alguien, voto porque sea de noche... porque es donde de verdad lo veo util.

Saludos.
 
C
carolq
12/03/2009 17:59
A mi lo de la puerta del garaje me tiene agotada...ya es un cachondeo, aunque no hace ninguna gracia. ¿CUÁNDO PIENSAN HACER ALGO?
 
R
raul_carolB
12/03/2009 17:00
mi opinion es que de momento mientras este rota la puerta de el garaje permanezca cerrada,ya que ahora mismo es muy sencillo el acceso a robar,ya no solo los coches incluyo las viviendas.
 
M
Manoly
12/03/2009 14:56
Sí sí sí, con esa puerta del garaje,estamos como para alquilar la plaza y cobrarle al arrendatario su parte proporcional del uso del conserje...

Creo que lo que más urge es cambiar el sistema de bajada al garaje,para evitar así el acceso directo a las viviendas desde el sotano y que las puertas se cierren solas (visto que somos icapaces de empujarlas),por ahí debemos comenzar la seguridad.
 
B
bea_miguel
10/03/2009 16:01
Yo creo que el conserje puede ser muy util y 12 euros al mes por vecino no es mucho dinero... lo del vigilante seria lo mejor pero se nos va de presupuesto... en cuanto podamos tenemos q mejorar los accesos al garaje con llaves para los ascensores...
 
DANI_LAU
DANI_LAU
10/03/2009 14:31

empiezo a pensar que la puerte me tiene mania, porque de las tres ultimas veces que he entrado al salir estaba rota, asi que pienso dejar el coche en la calle, asi que ya sabes, ALQUILO PLAZA DE GARAJE, ejejejejejeje
 
E
eljavi
10/03/2009 08:56
Visto lo visto, lo del vigilante nocturno se sale de presupuesto. En cuanto a lo del conserje, yo creo que sí que merece la pena. De todas formas, podemos probar durante un tiempo y si no nos convence no renovar el contrato.
Dieter, muchas gracias por el esfuerzo que estáis haciendo por acelerar lo máximo posible todos los trámites.

Un saludo!
 
Regea
Regea
10/03/2009 08:16
Lo de las bombillas era un ejemplo, ya se que todos cambiamos bombillas lo hacemos en nuestras casas pero por entre 10-13€ al mes creo que es mas comodo tener una persona que se ocupe de ello, y de llamar al antenista, ascensores, luz, agua, cerrajeros, etc en el momeno que algo falle y no esperar a que venga al vocal o yo o la presidenta, de nuestros trabajos informarnos de lo que sucede para al dia siguiente estar llamamdo a los servicios necesarios. Luego quedada que cuando estos servicios vengan quien se queda con ellos viendo que realizan el trabajo etc. y igual que los demas tengo un trabajo y no puedo quedarme en la comunidad una mañana si viene un fontanero o otra persona ha realizar una reparacion o inspeccion, no se el resto que opinail pero el IMS y el admin. nos comentaron que nuestra comunidad es muy aconsejable tener un conserje por las caracteristicas y dimensiones de la finca

Bueno eso lo decidiremos entre todos, a ver que pasa

Un saludo
 
R
raul_carolB
10/03/2009 07:52
Buenos dias,yo creo que el tema del conserje seria algo bueno porque quieras o no ya al ver a alguien ya en la garita se lo pensaran, vigilante por la noche seria genial pero si se va de presupuesto pues la gente que lo pense bien. Respecto a lo de cambiar las bombillas, pues todo sabemos, pero si son las farolas de la urbanizacion?al final seran los de siempre que lo hagan. Dani ya quieres dar trabajo al vocal o q?jajja. No metas mas el coche, que ya te lei el otro dia, lo tuyo es suerte ehh?,jaj.
Un saludo
 
DANI_LAU
DANI_LAU
10/03/2009 00:48

hola, bueno respecto a este tema seria recomendable conserge 24 horas 7 dias a la semana, se va de presupuesto, pero todavia habria que hechar cuentas de como quedara la comunidad, para ponerlo de dia solamente pues como que de noche se lo ponemos en bandeja y por lo de las averias pues en cada portal ahi un vocal, que hace(entre comillas) funcion de presidente, si alguno de nosotros cambiamos una bombilla o podemos arreglar algo, fin de semana, por tener turnos y mañanas libres o lo que sea en vez de ir directamente al presidente de nuestra comunidad dar la factura a nuestro vocal y ya se nos pagara o como sea eso, lo que dice richina21 es cierto, si nosotros, propietarios de vivienda y plaza (o plazas) contratamos un conserge que ejerce de vigilancia, ¿el resto de plazas que estan alquiladas a gente que no es de la comunidad??¿pagaran una proporcion del coste?

saludos
 
Richina21
Richina21
09/03/2009 23:38
Dieter soy Raquel del portal 10, los gastos sólo son de las viviendas? Si se coge vigilancia, el resto de plazas de garaje no entrarían en los gastos por ejemplo?
Un saludo,
 
M
Manoly
09/03/2009 22:53
¡¡Uff!! sí q sale caro tener un conserje/vigilante y no se yo si va a compensar servicios/precio...xq si kieren entrar,entraran,basta con q vigilen durante unos días la rutina del conserje.Si kieren destrozar coxes,pues tb, a mí me rompieron la ventana de mi coxe un sábado a las 9 de la mñn,recien salido del garaje,se me olvido una cosa,aparq en misma puerta y cuando llegue la ventana rota y mis cositas robadas,en menos de 5 minutos...(todo esto en el barrio de mis padres,cerkita de nuestras casas).Q se lo pondremos algo más díficil,tb,pero si se empeñan...

Con respecto a la bombilla,cualquiera la compra y se le pasa la factura al presidenta/sedcretario/responsables, por ejemplo.Donde he vivido siempre,lo ha comprado el presidente o secretario reflejándolo dp en los gastos varios (fotocopias,llaves,papelería y blablabla).
 
Regea
Regea
09/03/2009 21:19
Buenas hemos pensado en intentar contratar a un conserje de la misma empresa de limpiezas pero en reginen de prueba 3 meses a ver que nos parece tener un conserje.
Las labores del conserje entre otras control de acceso al la comunidad en sus horas de trabajo, como dice una vecina cambiar una bombilla, lo hacemos todos pero cuando hay que hacerlo quien se encarga de comprarla cojer una escalera cambiarla darnos la factura para que afinal de mes pagarle la bonbilla? y todo eso en el momento de verla rota logicamente.
Luego el tema de el buzoneo y la entrada a nuestros portalas para hechar propaganda, control y acompañamiento de los distintos operarios a zonas comunes, aviso de cualquier desperfecto, rotura, o incidencia a los distintos servicios contratados, ejem se va la luz, no funciona un ascensor, se rompe un cristal, se rompe cerraduras no se abre alguna puerta etc.
Por encima os cuento un poco lo que son los presupuestos de conserje 8 horas + o - 1600-1900€ mes y vijilancia 24h. 7 dias 6500- 7800€ + o -, ya vosotros podeis hacer calculos hay que dividirlo entre los 148 vecinos y eso es lo que aprox repito hay que pagar por este servicio


Un saludo
 
Corvinus
Corvinus
09/03/2009 20:07
Conserje si. Vigilante, controlador, cámaras y otras cosas accesorias. No.

si se decide que sea de noche de momento, pues que se quede de noche. Pero antes... PRECIO.

Un saludo.
 
Mar y Cano
Mar y Cano
09/03/2009 19:15
Buenas tardes, nosotros estamos de acuerdo con tener una persona en la garita, ¿De día o de noche? desde nuestro punto de vista creemos que con que vean a una persona atenta a quien entra y a quien sale, aunque sea durante el día, habrá menos problemas ; obviamente mejor de día y de noche. En definitiva, estamos de acuerdo con lo que se haga, pero que se ponga un conserje ya.
 
Richina21
Richina21
09/03/2009 14:39
Buenas a todos, yo estoy a favor del conserje y de hecho he pedido presupuesto para un conserje las 24 horas(incluido festivos) y creo que es interesante, por el dia conserje y por la tarde-noche vigilante. Se lo he enviado por correo al administrador. Pero claro a parte de tener conserje-vigilante tenemos que poner algunas medidas respecto a las puertas porque ayer vino visita a casa y cuando me quise dar cuenta estaban ya en casa, estaban todas las puertas abiertas.

Yo voto a favor, prefiero pagar un poco mas de comunidad a que me vuelvan a destrozar el coche, que no es ya por el dinero si no por las molestias de poner denuncia, estar sin cohe una semana o más... pero que la mayoría diga.
Saludos
 
E
eljavi
09/03/2009 13:40
Nosotros creemos que por el momento sería más necesario tener a alguien por la noche que controle los accesos. A lo mejor nos equivocamos, pero creemos que mientras no estemos viviendo la mayoría no es necesario tener a un conserje durante el día y sin embargo, y visto lo visto, sí que es necesario tener a alguien por la noche que vigile todos los accesos. Cuando ya estemos viviendo casi todos es posible que ya no haga falta tener vigilante nocturno (y más cuando se empiecen a poblar el resto de promociones) y sí conserje. Vaya, he dicho tres veces lo mismo de distinta forma...

Un saludo,

Javier
 
Patri y Javi
Patri y Javi
09/03/2009 12:41
Nosotros pensamos como Carol, habría evaluarlo conforme a un presupuesto, y unas horas ; lo mas preocupante son las noches, yo tengo amigos q tienen conserje dia y noche.....quiza sea mas interesante no? yo eso no se si ira por medio de alguna empresa de seguridad o por donde, pero hay q saber muy bien a quien se elije.......

Por otro lado, pagar una persona para q este en la caseta....., la basura por lo q hemos visto la baja cada uno, jardines para cuidar no tenemos, cambiar una bombilla sabemos todos, la limpieza se va a contratar a parte.........., creo q seria mejor contratar a uno de la empresa de la puerta del garaje, para q este ahi todo el dia, por lo menos lo amortizariamos.....jajajajajaja!!!!!

Eso por unanimidad, q sea lo q quiera la mayoría!!!!!! pero q opinemos todos!!!!!!!

Pd: buen trabajo chicos!!!!!
 
C
carolq
09/03/2009 12:21
Yo creo que para que la gente se decida habría que decir por cuánto sale al mes tener conserje y de qué se encargaría exactamente.

Si la basura la vamos a tirar cada uno en el cubo de la calle para que los de los áticos no sufran los olores, por ejemplo, es una de las tareas para las que le contrataríamos que finalmente no va a hacer. Si hay que cambiar una bombilla en el portal, sinceramente, no creo que haga falta un conserje para eso, porque cualquiera lo podemos hacer.

Por lo que hablamos el otro día en la reunión, a mi me parece interesante por el tema de las llaves, para despreocuparnos un poco de estar pendientes cuando alguien vaya a hacer algo, pero claro, imagino que eso no lo voy a necesitar todos los días, ni siquiera todos los meses, por lo tanto, a mí personalmente, me gustaría saber por cuánto me va a salir esa "comodidad".

Y el otro motivo por el que me parece interesante es por el tema del control de entrada de la gente, pero no sé hasta que punto ese señor se va a hacer cargo. Además, por la noche, que es cuando más me preocupa, es cuando no va a estar, así que no sé chicos, yo voy a sopesarlo.

Los comienzos son malos (y caros) y yo no digo que el día de mañana, cuando veamos y comprobemos que de verdad necesitamos un conserje, lo contratemos, pero así de entrada, yo primero necesito saber por cuánto me va a salir. Ah, y también, saber cuánto vamos a pagar de comunidad para que cada uno eche sus cuentas, no?

Perdón por el sermón...
 
L
Luis y Lau
09/03/2009 11:29
Buenas!!!

Nosotros estamos a favor de que se contrate un conserje. Por cierto el otro día me comentaron que la aseguradora MUTUAPROPIETARIOS está muy bien (de precio y calidad).

Saludos
 

Fin del hilo
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