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zasone
zasone
30/04/2008 16:03

Poner Vigilante de Seguridad.

¿Es conveniente contratar un servicio de seguridad en la comunidad de propietarios?

1.115 lecturas | 12 respuestas
Bueno esto es una idea que ya me rondaba por la cabeza y que aquí os propongo para que deis vuestra opinión.

Creo que no estaría nada mal tomar dos medidas nada más recibir las llaves y constituirnos en comunidad de propietarios, y es el tema de la seguridad.

Tened por seguro que en los meses venideros más de un vecino va a ser víctima de algun robo en vehículo, siempre pasa en las zonas nuevas y poco habitadas, por eso lo conveniente es contratar el servicio de seguridad en la comunidad para las zonas comunes y garajes. Poner dos cámaras en la entrada y salida de vehículos y un vigilante por la noche. Siendo la cantidad de vecinos que somos es probable que no salga demasiado caro y seguro que nos acostamos más agusto por la noche sabiendo las dificultades que tendran los cacos para abrirnos los coches que esten en el garaje.

Bueno a ver que opinais.
 
zasone
zasone
16/07/2008 11:49
Lo de los aires acondicionados creo que es de sentido común, te explico ; en casa de mis padres lo tenemos en la terraza pero es una terraza abierta. Los compresores del aire acondicionado necesitan estar bien ventilados porque si no se sobrecalientan y se paran, no enfrían o directamente se averían, por lo tanto solo hay dos opciones:

1ª(la que menos me gusta) romper los cerramientos metálicos de la fachada para poder ponerlos en los tendederos con la pega de que tienes que poner un compresor de un tamaño extremo para que te suministre las frigorías necesarias a todos los aparatos, ademas tendrías que romper en todas las habitaciones y poner una cantidad de tubo enorme con el gasto inerente. Por lo tanto te queda una chapuza en la chapa exterior y ademas la casa destrozada.

2ª(la que creo más apropiada) Que digamos en reunión de vecinos donde tienen que ir colocados los compresores y se pongan en fachada. Solo hay que seguir unas normas, que no sobresalga más de 50cm y que no haga vertidos de agua al exterior, es decir que el desague lo hace dentro de casa.


En el tendedero ya te digo que el técnico te va a decir que no se puede. Ademas hay otros problemas, existen cocinas que no tienen tendedero y no tienen terraza hay otros (Áticos que lo pueden poner donde quieran) y otros como es mi caso que tenemos abitaciones a los dos lados y si ponemos el compresor en el tendedero solo podemos poner el aire en una habitación.

Espero que te aclare tus dudas, yo por mi parte TENGO que ponerlo, ya no es por gusto es por necesidad, un último piso que está orientado al Este y al Oeste es decir sol de mañana y de tarde y todo el día en el tejado, vamos que es un cocedero de marisco. Creo que no tendremos problemas para llegar a un acuerdo ya que somos una buena cantidad de vecinos que estamos a la solana todo el día.

Lo de los garajes tienes razón, faltan muchos remates pero al menos sabemos que la luz funciona.

Un saludo.
 
K
kva
16/07/2008 09:42
Buenas, Zasonne que es lo que les ha pasado a otras comunidades con sus aires? yo tengo especial interés porque seguro que lo pongo, yo habia pensado instalarlo dentro de la terraza de la cocina porque creo que no se puede poner en el exterior, corregirme si me equivoco, y bueno como vi que los techos son altos me ha parecido una solución, porque yo no pregunte si había preinstalación pero dudo que la tenga porque si no te dejarian los tubos vistos.

Está claro que alguien habrá que contratar almenos un conserje que limpie y esas cosas, y me parece buena idea lo de la cámara, pero sobre todo como dices cerrar el vallado de la entrada que es un peligro como bien apuntas.

Yo tambien me fije en los primeros que dan al patio interior y me supuse que tendrán que poner unas rejas o algo, yo almenos no dormiría tranquila en verano con la ventana abierta.

El garaje directamente estaba sin terminar al menos allí vi todo el material y pintura y todo así que supuse que siguen rematando zonas, entre ellas las comunes.
 
zasone
zasone
15/07/2008 18:07
Pues visto lo visto, antes de nada tendrán que poner un cerramiento en la zona de accesos, a la urbanización donde están las rampas del garaje, mirad las fotos del picasa en el otro post que he iniciado.

La seguridad es primordial tanto para evitar a los cacos como para evitar accidentes de los futuros niños de la casa.

Por cierto me he fijado que los primeros de los antes llamados portales 1,2,y 3 tienen como un altillo justo debajo de sus ventanas, me refiero a los que dan a la parte de dentro.

El que diseñó el edificio debe de vivir en un mundo Utópico en el que no existen los delincuentes, porque si no no me lo explico.

La verdad es que parezco un poco paranoico y todo eso, pero cuantas más dificultades se pongan a los accesos más tranquilos estaremos.

Otra muy fuerte es la de los áticos, algunos son accesibles desde las zonas comunes y no han tapiado ni han puesto cerramientos ni nada, es de verguenza ; al igual que las puertas de acceso exteriores que po lo que he podido ver no tienen muelles automáticos.


Despues mi cuñado se ha fijado en que los extintores de algunas plantas estaban caducadas las revisiones, debe ser que los han puesto de adorno para que sepamos que están puestos, igual que los carteles junto a los ascensores, que dicen ; "NO USAR EN CASO DE INCENDIO" hay algunos en malas condiciones.

Se nota que no estan terminadas las zonas comunes , puesto que en los tejadillos los remates finales brillan por su ausencia, la lechada en la plaza es deficiente y los garajes están sin terminar pues falta el sistema de extracción, asi como ,por supuesto, el ascensor que no se ha podido ver, ¿el acceso a los mismos será con llave desde los garajes, porque si no menuda pifia?.

Donde pone oficina de obra nos hemos asomado y es un local de unas dimensiones bastante amplias donde podemos colocar al supuesto VIGILANTE.


Ah, otra cosa importante, los cuadros de luces no tenían la conexión de la general, esa que va precintada por el suministrador, lo que me indica que aún no hay visto bueno por parte de iberdrola para suministrar luz a cada portal. Esperemos que se pongan las pilas y lo subsanen a no mucho tardar o si me estoy equivocando que alguien me corrija.

No se si os habeis fijado en estos detalles pero así la próxima vez que no pasemos los podemos ver por si se han subsanado.
 
H
henawer
31/05/2008 12:32
infernandez dijo:

Lo mejor será hacer una reunión cuando nos entreguen las llaves. Creo aunque salga un poco caro que merece la pena el tema del vigilante ; tal y como están las cosas...
Respecto de las zonas comunes, estoy de acuerdo en cambiar cerraduras , que luego pasa lo que pasa....



Totalmente deacuerdo y con zasone también.
 
I
infernandez
29/05/2008 08:10
Lo mejor será hacer una reunión cuando nos entreguen las llaves. Creo aunque salga un poco caro que merece la pena el tema del vigilante ; tal y como están las cosas...
Respecto de las zonas comunes, estoy de acuerdo en cambiar cerraduras , que luego pasa lo que pasa....
 
zasone
zasone
28/05/2008 20:02
Bueno esto es todo ponerse y ver cuanto cuesta aunque sea solo al principio y por las noches. La verdad es que saldrá caro, pero se puede contratar a una persona para que esté, no hace falta que sea vigilante, y si pasa algo que llame a la poli y punto, vmos el conserje de toda la vida.

Lo de las cámaras tampoco sale demasiado caro, y es solo la instalación, al menos que saque la cara de los que entran y salen de los garages por la puerta de vehículos, que es por donde se cuelan porque la gente no se espera a que se cierre, y ademas hay que esconderla para que no se vea donde está y un cartelito que ponga garage vigilado mediante video-vigilancia, que eso impone.

Lo de los bajos que dan a la calle ya es más complejo y yo si que os recomendaría la alarma en las ventanas exteriores, con una acústica que son las más baratas y que ponen en jaque a todos los vecinos.

Lo de las puertas es más peliagudo, porque la escalera tiene cortado el aceso a las viviendas en cada piso con una puerta contra incendios, para bajar no habría problema pero para subir a la azotea es más complicado, porque en algunos portale hay que acceder al descansillo del último piso para llegar al tejado. Las visitas tendrían que tener llave del bajo para acceder al descansillo donde se encuentran los ascensores de algunos portales, y es que se han complicado mucho al colocar las escaleras.

De todas formas lo mejor es hacer una reunión cuando nos entreguen las llaves y se habla del tema, pero lo importante es que no nos mareen la perdiz con las llaves de las zonas comunes y si no nos las quieren entregar las forzamos y las cambiamos nosotros, que nunca se sabe quien tiene las copias, sobre todo de las de los garages y accesoa a los portales, que cuando lleguemos no nos conocemos ninguno y puede haber sorpresitas.

Otra cosa de la que hay que tratar es del lugar de instalacion de los aires acondicionados y demas aparejos en la fachada, que ya he visto en las promos entregadas cada cosa que me ha dejado pasmado, hay que ponerse de acuerdo antes de hacer bestialidades, ademas nos puede denunciar el IMS si lo hacemos sin consenso y sin pedir la autorización.

Taluego.
 
F
Firest
26/05/2008 21:11
zasone dijo:

Firest tiene razón que sería lo mejor, pero no es así. Siento decirte que me he colado varias veces y que tenemos puerta contra incendios separado de las escaleras y del descansillo para entrar en las viviendas, lo malo es que el ascenso también esta en el descansillo, es decir, que la puerta contra incendios separa, por un lado las escaleras y por el otro las viviendas y el ascensor.

Un saludo


Si es como dices si podriamos hacer lo que propongo, poniendo una llave tambien al ascensor aunque solo sea en el portal y el garaje, asi desde ninguno de los dos sitios se puede acceder a las viviendas por el ascensor y colocando cerraduras en las puertas contraincendios en el lado de la escalera tampoco seria posible acceder a las viviendas (sin la llave claro). El problema es que ganamos en seguridad pero perdemos en caso de incendio aunque claro para bajar por las escaleras si se podria sin riesgo de quedar atrapados, si sales corriendo sin las llaves, porque abajo en el portal no habra puerta me imagino, solo las habra en el descansillo de los pisos asi que no veo que haya problemas en lo que sugiero.
 
I
infernandez
23/05/2008 10:44
Totalmente de acuerdo en el tema del vigilante, lo que no sé es como podremos llegar a ponernos de acuerdo...
saludos vecinos, que nos queda menos.
 
H
henawer
23/05/2008 00:06
Hola a todos:

Zasone: ante todo darte las gracias por las fotos porque te lo has currado.
Hacía mucho que no me metía y he visto que ha habido una reunión y todo.
Lo del vigilante me parece bien, porque yo vivo en un primero que da al patio interior y me preocupa bastante una especie de terraza que me han puesto a la cual no puedo acceder, que se me va a llenar de mierda y por la cual temo que se encaromen los ladrones... como puede verse en las fotos.
Sino ponemos vigilante al final, me tendre que plantar una alarma.

Gracias de todas formas.
 
zasone
zasone
17/05/2008 09:48
Firest tiene razón que sería lo mejor, pero no es así. Siento decirte que me he colado varias veces y que tenemos puerta contra incendios separado de las escaleras y del descansillo para entrar en las viviendas, lo malo es que el ascenso también esta en el descansillo, es decir, que la puerta contra incendios separa, por un lado las escaleras y por el otro las viviendas y el ascensor.

Un saludo
 
F
Firest
14/05/2008 21:14
No creo que sea precipitado ya que en la promocion 28 les han robado en los coches en la primera semana de estrenar la casa.
Por otra parte nose como sera nuestro bloque pero el de la 31 lleva las escaleras independientes de los rellanos de los piso mediante puertas antipanico,lo que haria muy seguro nuestras viviendas si en vez de como en la 31 que llevan maneta para abrilas llevasen llave, en la parte del rellano no claro, solo en la parte que da a las escaleras,nadie que entrase al portal podria acceder a los rellanos y por lo tanto a los pisos sin la llave pero claro el ascensor tambien tendria que tener llave.
 
N
nonni
01/05/2008 14:02
Hola Zasone:

A mi no me parece mala idea, pero sí un poco precipitada. Todavía no tenemos las llaves, no sabemos los gastos que se avecinan y lo más importante, no estamos todos los vecinos en el foro, por lo que creo que una vez que nos vayamos asentando en las viviendas (que tardaremos unos meses en hacerlos hasta que limpiemos y empecemos a llenarla de nuestras cosas, y constituyamos una comunidad de vecinos, podrías proponerlo entonces.
Está bien que lo vayas anticipando y que se vayan dando ideas. Lo del vigilante es buena idea, pero te aseguro que ahora mismo estoy alquilando una plaza de garaje con vigilante, y roban igualmente los coches si quieren, por lo que para mí no es una garantía 100%, han de ser al menos 2 personas para rotarse en los turnos. Creo que con un buen mando de seguridad y un sistema de puertas apropiado sería más o menos lo mismo, y por supuesto la colaboración de todos los vecinos.
Esta es desde luego es mi opinión, pero las desiciones finales ya las tomaremos todos juntos.

Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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