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F
ferge
15/10/2009 12:23

lamas tendedero

¿Por qué una sola persona puede impedir la eliminación de las lamas del tendedero?

3.675 lecturas | 13 respuestas
Hola!!

He hablado con el administrador esta mañana para ver si iba hacer una junta proximamente para lo del tema de la lamas del tendedero, pues bien, me comenta que después de la última reunión que hubo en el mes de julio y que se hizo una votación con los presentes y salió que se podían quitar, dice que hubo una persona que llamó en el plazo de 30 días posterior a la junta que no estaba de acuerdo, asi que vecinos, tenemos que fastidiarnos los 116 vecinos restantes porque una persona diga que NO!!, me ha dicho que se va a saber quien es, pues él tiene la obligación de decir quien es esa vecina, será un punto a tratar en la próxima reunión.

De todas formas como es posible que una persona que no ha estado en la junta donde se ha tratado este punto, vote en contra, será por dar por el.... en fin ...

Si me entero quien es ya os lo cuento!!
 
F
ferge
23/10/2009 13:10
Hola vecinos!!

Ya se quien es la persona que ha votado en contra de quitar las lamas exteriores de la fachada del edificio, es del portal 28 y por la situación de la letra da para el interior, al patio. Me gustaría saber si esta vecina tiene claro que no es DERRAMA DE LA COMUNIDAD, ES INDIVIDUAL , CADA PROPIETARIO PAGA SU VENTANA, SI LO QUIERE CAMBIAR.

Creo que es una situación que hay que solucionar cuanto antes, pues ya está entrando el invierno y se debería hacer una junta lo antes posible, es un tema que afecta a más de un vecino. ¿qué opinais?
 
K
kva
17/10/2009 21:48
Bueno que es que yo creo que o no nos hemos explicado bien o no entiendo el problema:

En NINGÚN CASO se va a pagar una derrama porque un vecino quiera cambiar las lamas, CORRERA A CUENTA DEL VECINO QUE LAS CAMBIE, de verdad esto quiero que quede claro EL QUE QUIERA CAMBIAR LAS LAMAS LAS HA DE PAGAR EL MISMO Y NO HABRÁ DERRAMA ALGUNA

En la reunión se explico bien claro que si la comunidad estaba de acuerdo NO NOS DENUNCIARIAN porque es una decisión de la comunidad, dicho por el administrador que es abogado, es un poco como los aires acondicionados y toldos, como hemos estado todos de acuerdo en que se pueden colgar en la fachada no nos van a denunciar pero en realidad es lo mismo, estamos modificando la fachada pero como hemos decidido todos que vale pues ya el ayuntamiento no entra ahí

Claro que tenemos derecho a negarnos eso no te lo quitará nadie en ningún momento pero entonces tienes LA OBLIGACIÓN de enterarte lo sucedido en la reunión, es cierto que te van a  mandar el acta pero a que en el acta no viene que no nos denunciarían si estábamos todos de acuerdo?bueno pues como esto más cosas, que repito como en un mensaje no quiero crear conflictos pero uno tiene derechos y obligaciones y no queramos acogernos solo a lo que nos interesa, esto es que si tu una vez que te has informado bien ya sea con un vecino, la vicepresidenta o el presidente entonces y solo entonces creo que has de tomar la decisión (de verdad y no lo digo a malas) y que conste yo creo que tenemos mucha suerte con los presidentes que tenemos no soy pelota porque ni me va ni me viene pero están esforzandose mucho en la comunidad, en que todo este bien, luchando con la constructora y con Paco que aquel que haya tenído que hablar con él sabrá lo que supone, y creo firmemente que si tu tienes una duda ellos te la solventaran encantados, que sacan tiempo de donde sea para la comunidad, que yo he visto a la presidenta a las 7 de la tarde sin comer por causas de la comunidad, por eso te digo que si no podeis asistir pregunteis antes de tomar la decisión y luego si tienes que decir que "no" lo digas pero ya sabiendo todo, no con una verdad amedias, me entiendes lo que te quiero decir? no es de mal rollo en serio pero entiendo que alomejor no hayas podido asistir porque jolin no le vas a decir al jefe hoy no curro que hay reunión de vecinos, te dirá el jefe que si que te vayas pero no vuelvas, lo entiendo pero antes de creer que se han echo las cosas en contra de nadie pregunteis porque si no damos vueltas sobre lo mismo, seguro que en la proxima reunión vamos aclarando más dudas que nos salgan, y el próximo año pagaremos menos de comunidad pero es que se ha preferido hacerlo así que como explicaba zasone a tener que pagar varios recibos fuertes.
 
Y
yuna99
17/10/2009 12:24
Estoy totalmente de acuerdo con Yosmisma, no voy a pagar una derrama extra por que ya me parece bastante 60 euros de comunidad y esto es un piso de protección oficial... y para que están las garantias y los seguros? Si cada vecino se costea el cambio de la lamas bien, pero supongo que seria echarlas hacia afuera para poder cada uno cerrar su tendedero porque si es eliminarlas y supone un cambio estetico del edificio, tampoco estoy dispuesta a pagar una multa a la comunidad, primero habria que esperar a que nos diesen el permiso, creo yo.
Personalmente no he podido acudir a ninguna reunion por causas de efecto mayor y no porque no me haya dado la gana, pero cuando lei el acta y vi que ya habian pasado los 30 días para poder negarse pense que ya no me perdia ni una reunión aunque sea pido dia libre en el curro. Me parece que todos los propietarios tenemos derecho a negarnos a algo, cada uno tenemos nuestras razones y no creo ya haya algun vecino que lo haga por fastidiar, al menos tan pronto...
 
zasone
zasone
16/10/2009 20:52
 Una aclaración, en la comunidad de vecinos existen , Un presidente, Un secretario y un administrador. El administrador cuesta un dinero al año, la empresa de limpieza y mantenimiento también. El Imsm nos ha dado todo en estado ruinoso, (si no preguntad al presidente y que os deje el acta de reclamaciones) . Otra cosa que es de cumplida obligación en todas las comunidades cuando se crean es hacer un fondo monetario de un tanto por ciento determinado, y suele hacerse en dos o tres pagos de bastante dinero. Nosotros en la primera reunión acordamos, pagar este año algo más en cada recibo y el año siguiente ajustar gastos y si es posible bajar los recibos, quedando ese remanente de dinero sin que nos metan e palo de 200 euros tres veces en el año. De momento y como es lógico todos los gastos asociados a la comunidad saldrán de dicho fondo, con lo que NO TENDREMOS QUE HACER DERRAMAS EN MUCHO TIEMPO ( Con un poco de suerte). Creo que el que tenga una queja debería cursarla al presidente que para eso es la figura representativa de la comunidad. Yo personalmente cuando tengo una duda o he visto algún desperfecto me he puesto en comunicación con él , por eso creo que para el tema de las cuentas de la comunidad , gastos y servicios es la persona más indicada, así como el administrador.

Como decía otro vecino, las actas de las reuniones son sagradas, creo que según la Ley de Propiedad Horizontal, los vecinos que no asistan a la reunión no tienen derecho a voto posteriormente,. Es lógico, por esa regla de tres yo no me asomo a ninguna votación y cuando me llegue el acta de reunión, la leo y si no estoy de acuerdo la impugno, luego vuelven a hacer otra reunión y sin yo asistir, sale el mismo resultado en la votación y lo vuelvo a impugnar. Vamos que no lo veo lógico, así que nos lo explique el administrador , que para eso lo pagamos.
 
I
infernandez
16/10/2009 11:27
claro, si creo que ya quedaron nuestros chicos.
hablamos guapa !
 
zasone
zasone
16/10/2009 11:13
Me parece absurdo, de verdad, como ha dicho Inma, me parece una tomadura de pelo que una persona que no se ha preocupado en ir a las reuniones y no se haya enterado del porque el cambio de las lamas vote que “no”, y ojo, que mi cocina da para dentro y a mí, personalmente, me importa un pepino lo de la lamas, ahora, yo voté que “si” al cambio porque los vecinos que sufren el tema de las lamas en los tendederos me dieron unas explicaciones lógicas del porque del cambio, además de que el gasto corre a cuenta del que quiere quitar las lamas.

- Quieren cambiar las lamas porque aquí los artista de IMASATEC, pusieron estas a ras de la pared no dejando hueco (en la pared) para poder poner el aluminio por dentro y así no tener que quitar la lamas, se puede hacer, pero ojo, te come metros de el tendedero además de ser más caro que el de quitar las lamas y poner aluminio del mismo color que de las ventanas y obligando al que quiera hacer esto, que sea igual para todos los vecinos, no se si me he explicado bien, pero el que tiene ese problema seguro que me ha entendido.
- Quieren quitar las lamas porque son de hierro y el día de mañana, cuando pase el tiempo, esas lamas se van a poner feas y el óxido va ha manchar la pared, vamos a tener que gastarnos el dinero en pintar dicha lamas y en limpiar la fachada que se ha ensuciado de oxido (dinero de la comunidad, ya que es fachada), además de que la limpieza de estas son un engorro y quitan mucha luz a la cocina.
- Quieren quitar las lamas para poder poner un cerramiento de aluminio, ya que cuando llueve los tendederos se convierten en piscinas, y no hablemos si tienes la ropa tendida, que con la mezcla de agua y arena de las obras, la ropa queda ideal de la muerte, además que en invierno entra el frío y gastas más gas para poder calentar la casa, pues la puerta de separación de la cocina y el tendedero hay unas rejillas que deja pasar el frío.

Yo personalmente no tengo ningún problema en poner el aluminio, ya que a los que tenemos el tendedero que da al patio, detrás de la rejilla que los cubre, nos han puesto una valla, la cuál es fácil de sustituir por un cerramiento de aluminio.

Lo único que vamos a conseguir con esta postura de no ser un poquito más transigentes, es decir, que voten una o dos persona en contra de todos los vecinos, es que la gente haga los cambios que quiera sin contar con nadie y todo lo que conlleva estas situaciones (denuncias, peleas y mal ambiente en la comunidad) y esto ya lo he visto en otras comunidades.

Que conste que esto no va por yosmisma80, ya que ella ha explicado que no se opone, siempre y cuando el coste de quitar las lamas sean del propietario de la vivienda que las quiere quitar, más bien va por toda esa gente que no se han enterado del porque y como del asunto de las lamas.

Un saludo.

Por cierto, Inma, ¿quedamos este finde?

 
K
kva
16/10/2009 10:41
 Ves Yomisma si todo es hablarlo seguramente que el vecino que haya dicho que no le haya pasado algo parecido que creyera que era una derrama pero por eso es tan importante que vayamos a las reuniones o que almenos no hagamos llamadas sin saber como es el asunto, es mejor primero preguntar a un vecino o a los presidentes que se ha dicho en la reunión y aclarar dudas para poder tomar decisiones, bueno es normal que esto suceda al comienzo poco a poco la cosa se irá normalizando lo que no se es si en la próxima reunión irá el vecino que dijo que no, más que nada para explicarle la situación para ver si pudiera cambiar su voto porque vamos a entrar en lluvias y los vecinos que tienen ese problema supongo que querrán solucionarlo lo antes posible
 
I
infernandez
16/10/2009 09:52

Buenos días,
se pedió el permiso en la Comunidad para cambiar las lamas, pero no es una DERRAMA, pues  no es asunto comunitario, sino individual, el vecino que quiera cambiarlas, puede si quiere hacerlo pero pagandolas él claro.
Supongo igual que tú, que el vecino que se niega, será porque piense que supone un gasto...
Supongo que con el tiempo, ahora la Comunidad es muy reciente, y tenemos muchos gastos... se harán zonas comunes.
He visto que desde la Asociación Malasaña, están solicitando parques y zonas verdes para nuestro barrio.

Saludos,


 

 
Y
Yomisma80
16/10/2009 09:09
Creo que no me habeis entendido el vecino que quiera cambiar las lamas que las cambie yo a lo que no estoy dispuesta es ha empezar ha pagar derramas imnecesarias, y claro que me gustaria un zona infantil pero ahora mismo tengo que pensar en ser un poco realista, y ahora no se puede sufragar gastos imnecesarios en la comunidad por que creo que al igual que yo habra mas gente que sin tener niños se vean hasta arriba de gastos. Derramas necesarias por el bien de la comunidad eso si, ha eso no tengo problema pero llevo mucho tiempo callada y escuchando barbaridades sobre la comunidad de hacer cambios desde la primera reunion que se hizo para elegir presidente. Que se tiene que cambiar la puerta del garaje lo veo razonable, la electricidad por lo que sea, tuberias, instalaciones y vuelvo a remarcar necesarias yo no me voy a oponer. Esto es una aclaracion que hago, que no significa me niegue a todo, quien quiera cambiar las lamas que las cambie de todas formas yo creo que no se debio de explicar bien en el acta asi que si algun vecino se nego mediante el administrador es por que el al igual que yo se pensaria que es cambiar la de todos los vecinos con lo cual DERRAMA si por mi fuera que cada uno hiziera lo que le diera la gana siempre en cuanto haya respeto hacia los vecinos.
 
K
kva
15/10/2009 16:48
Jolines estamos calentitos ehhhh jajajaj
Bueno a ver esto es así hubo una reunión en la cual se nos explico que QUIEN QUISIERA podría cambiar las lamas ya que hay gente que está sufriendo humedades no verdaderas inundaciones en la terraza por culpa de la lamas entonces se planteo que el que pudiera y quisiera las cambiara, alomejor hoy no puedes porque jolin según nos dan un piso precisamente no es que sobre el dinero pero ya se dejaba por si en un futuro la gente quisiera cambiarlo, a muchos no les afecta este problema ya que sus casas dan al patio de la comunidad pero se pedia un poco de tolerancia hacía aquellos que están sufriendo ese problema, porque hoy seguramente como decía no quieras cambiar nada pero quien sabe en un futuro? bueno para eso debemos de ser tolerantes los unos con los otros y vivir en armonia, para cambiar las lamas de fuera hacia falta o que todo el mundo dijera que sí, que no era el caso, o que al menos nadie dijera que no, allí en la reunión todo el mundo (INCLUSO LOS QUE AL PRINCIPIO DECIAN QUE NO) decidieron abstenerse y así no jorobar al vecino que sufre esos daños por culpa de las lamas (malísimas por cierto) y luego alguien que no ha ido a la reunión dijo que no, hombre has de entender que al vecino que tenía idea de cambiar las lamas y solucionar su problema le moleste que un poco digamos de forma anónima alguien se haya opuesto, que está en todo su derecho nadie se lo quita, pero claro para algo se hacen reuniones para que todos expongamos nuestro problema y si puede ser se solucione, que es un poco el caso que se da que al principio la gente se oponia al cambio de las lamas y luego se hablo tranquilamente y la gente en vez de decir que no pues se abstuvieron, pero no es nada personal contra nadie si no un malestar de algo que se ha dejado zanjado en una reunión y ya el vecino creía poder solucionarlo.

El problema de la cuota es que el primer año se pagara algo más hasta que se normalice pero es mejor pagar más y que haya algo de colchón que no dentro de un año estemos pagando derramas.
 
Y no te molestes pero no debes de decir : " yo en concreto me voy a oponer a cualquier cambio" porque entonces en el futuro cuando tu necesites algo la gente te podrá decir ¿no recuerdas? que conste que no voy a malas eh que aveces podemos tergiversar las palabras cuando son escritas y depende de como las leamos así las tomamos pero lo que te quiero decir es que todos en algún momento podemos necesitar algo de los vecinos y lo mejor será que estemos como te decía antes en armonía, no se se me ocurre que quizás tu que tienes una niña te apetecería que hubiera una zona infantil, pues claro a la hora de plantearlo la gente te lo tomara mejor si tu ya tienes cierta tolerancia con lo que pidan los demás. Bueno que ante todo no quiero crear discordia pero era para que supieras un poco como había sido el tema. Un saludo
 
I
infernandez
15/10/2009 16:35

Desde luego que no se trata de obligar a nadie a hacer nada; para eso se hacen las Juntas de Vecinos, para intentar llegar a un acuerdo. Estamos hablando, creo, de algo distinto, en la Junta, no se obligaba a nadie a cambiar nada, solamente que el que lo quisiera hacer lo hiciera, sin que ningún otro vecino le demandara.

No sé hasta qué punto se puede dar un voto, llamando al administrador, legalmente eso no se puede, si quieres votar tienes que estar en Junta, personalmente o mediante representante, que a todos nos molesta subirnos a casa las 10 de la noche con el tema de las reuniones...
habrá que hablar con el administrador, o bien aclarar este tema en la próxima Junta,
que supongo que harán una en breve...

 

 
F
ferge
15/10/2009 16:34
Por supuesto que no es una obligación, ya se dijo en la reunión que simplemente es la aprobación de la comunidad para que el vecino que lo quiera quitar, que lo quite, no que todos lo hagamos a la vez, igual que el aire acondicionado, toldos, etc...
 
Y
Yomisma80
15/10/2009 16:28
Yo me veo en la libertad de contestar, por que se tiene que obligar a nadie a hacer un cambio imnecesario en la comunidad, cuando si realmente el problema es que no os gustan o que estan defectuosas hablar con quien las puso. Yo en concreto tambien me voy a oponer a cualquier cambio que sea imnecesario en la comunidad por que recuerdo que todos/as hemos pedido un piso de proteccion oficial ya que los de vivienda libre se nos escapan de nuestros bolsillos, y ahora una vez que tenemos los pisos queremos convertir la comunidad en la moraleja, yo personalmente soy madre soltera y tengo una niña de 8 años y bastante me las veo y me las deseo para pagar hipoteca y comunidad que me parece una pasada la cuota ya que el unico servicio que tenemos es un conserje, no tenemos calefaccion central, no tenemos portero fisico etc... Yo no he tenido la oportunidad de ir todavia a ninguna reunion pero si tengo claro que a las siguientes acudire, y como derecho de vecino si con algo no estoy de acuerdo y la ley me da la razon para negarme en el caso que sea lo hare, y quien quiera cambiar las lamas, cerrar tenderdero que lo hago es libre si acepta en reunion pero eso de obligar por que si. NO CONTEIS CONMIGO.
 

Fin del hilo
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