Os copio lo que explique en mi foro en su dia:
TEMA AYUDAS ESTATALES
Me han mandado de la oficina de vivienda información sobre las ayudas estatales , que son dos:
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prestamos convenidos para todos nosotros (la información de cajamadrid que ya había colgada trae las condiciones también)
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subsidiacion de estos prestamos y la AEDE , solo para los que ganan menos de 3.5veces el IPREM (para calcularlo, id a la calculadora, también en descargas). Pero ojo la vivienda no se podrá descalificar hasta los 30 años ( no los 20, incluso 15 anticipadamente, que tendríamos por la CAM en estos momentos)
- Estas dos ayudas son independientes del cheque vivienda de la CAM del que hemos estado hablando – del 5, del 7 o del 10% del precio del piso-, es decir, se pueden pedir las dos.
Las veis aquí:
http://www.nuevosvecinos.com/ims-38-39/descargas/DII%20Ayudas%20para%20las%20viviendas%20protegidas%20de%20nueva%20construccion.pdf TEMA PRESTAMO CUALIFICADO Y PRESTAMO PUENTE
El préstamo cualificado está genial porque tiene un interés muy bajito, prácticamente fijo ( o al menos revisado anualmente por el Consejo de Ministros) y sobre todo que te dan muchas ayudas, eso si, solo te dan ayudas si ganas menos de 3.5 veces el IPREM, si no, solo puedes solicitar las ayudas de la CAM ( el cheque vivienda de entre el 5 y el 10% del precio del piso)
El problema que tiene el fabuloso préstamo cualificado es que solo te financian el 80% del valor del piso. Por tanto, si te has solicitado el préstamo puente y te queda por amortizar, no vas a poder incluirlo en la hipoteca cualificada, ni tan poco el importe del IVA del piso, ni las escrituras, ni nada mas.
La conclusión a la que yo he llegado es:
- Si ganáis menos de 3,5 veces el IPREM, haced lo imposible por acogeros a la hipoteca cualificada, es decir, mejor no cojais el préstamo puente, o si lo tenéis que hacer, intentad negociar con el banco un préstamo personal a pagar en más cuotas, a la vez que pagáis hipoteca. Es decir, hipoteca cualificada SI o SI.
- Si ganáis más de 3,5 veces el IPREM, ya es decisión vuestra. El préstamo cualificado es mejor, pero vais a estar mas apuradillos (a lo mejor no, pero no es nuestro caso).
Dan, te lo he explicado bien?? besitos