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B
Boti_jo
09/07/2008 19:37

YA QUEDA MENOS

¿Cuándo terminarán las obras en nuestro edificio?

5.552 lecturas | 34 respuestas
Animo vecin@s ya nos queda menos, ( aunque aun no sepamos nada ) para que terminen las obras ( segun la famosa carta del ims ) y podamos ir a ver nuestros pisitos seria un buen final o inicio de mes, nos tomariamos las vacaciones de otra forma, MAS CONTENTOS. ¿No creeis?.

Un saludo a tod@s l@s vecin@s.
 
Bea_Tich
Bea_Tich
10/09/2008 19:21
Si Karola en alguna comunidad han puesto 100 euros, en la de mi cuñada 85 euros, espero que.... nosotros que aunque no somos muchos pocos tampoco, la comunidad sea un gasto razonable, ya lo veremos... y me imagino que aunque somos 9 portales se trata de mancomunidades al menos donde mi cuñada es asi, pero bueno ya nos lo explicaran. Es que ayer no sé donde lei lo de los 100 euros, en algunn de los foros de la promos ya entregadas me quede tan flipada y el cabreo del retraso que....
 
B
Boti_jo
09/09/2008 20:37
Hola vecin@s, he llamado esta hoy al IMSM y me han pasado con el departamento tecnico, me ha dicho, que a pesar de los retrasos, que los plazos se respetarian dentro de lo que a sus funciones se refiere (cosa que NO ME LO CREO), me han dicho que hay tramites que no dependen de ellos sino de la comunidad y que hasta que no esté finalizada la obra no pueden avisar a los tecnicos de la comunidad de madrid.
Vamos por el mismo camino, en temas de retrasos, que las promociones del primer sorteo y efectivamente ¿A QUIEN VAN A CULPAR ESTA VEZ?.
 
K
karola466
09/09/2008 16:07
100 euros de comunidad!!!!!!!!!! Pero si en mi casa pagamos 70 incluido 3 ascensores, agua, limpiezas, jardines y piscina....
La gente se flipa o que???n Es cierto que al ser pocos vecinas por cada portal la cuota sube pero no se, y quizá nos hagan un precio especial por contratar los 9 portales con la misma empresa.

Y de las bodas ni hablemos me resulta imposible pillar fecha está todo cogidísimo y para colmo no puedes arriesgarte a reservar nada sin tener fecha de entrega de los dichosos pisos.
Al final tendremos que amotinarnos como hicieron los de las primeras promociones.
 
Bea_Tich
Bea_Tich
09/09/2008 15:29
DAN, MUY BUENO lo de HIBERTROLA, cada día alucino más, y...me preocupo más cuanto más tarden en darnos las casas más poblemas para casi todos,mi empesa cerro, y he tenido que buscar un trabajo en 10 días para no tener problemas en la hipoteca indefinido si pero esta en Alcobendas de mostoles a alcobendas todos los días si el piso hubiese esado en fecha no tendría este problema y podría haber escojido pero... no me ha quedado otra, por otro lado yo vivo de alquiler con lo que en diciembre ahcía 5 años que tenía el piso asi pues mejor ni os cuento, porque... y asi un montón de cosas, no quiero ni pensar los que tengan planes de boda... se pueden entender unos meses de retraso vale pero un año, porque si es verdad que hasta que no esten revisados los fallos y hasta noviembre no veremos todos nuestras casas, hasta mediados de abril no estará el papeleo y luego entre pitos y flautas se demoran tambien las firmas, pues.... me temo quue hasta mayo nada de nada, y....claro la hipoteca a 25 años que ya se podían estirar y podrían dar la opción de poder ampliar los años si te interesa porque si el euribor sigue subiendo pues.... la verdad es que al trabajar con temas de banco simepre he pensado que contra menos años mejor pero ahora conta menos cuota a pagar mejor, porque chicos, la lista de la compra sube por momentos... cada día el gasto de todo es impresionante. A parte me estoy asustando con las cuotas de la comunidad que se han puesto en algunas promociones 100 euros al mes, pero ni que tuvieramos piscina y pista de padel... que eso si la sumas a la letra es una pasta. Que estamos hablando que son pisos nuevos, que tenemos que contratar la limpieza (incluido grajae y patio), la salida y recogida de los cubos de basura que alo mejor se puede encargar la propia empresa de limpeza y los matenimientos de los porteros, ascensor antena, y el seguro de la mancomunidad, no hay que pintar la escalrera ni nada.... si son esos los costes al final yo no se donde termina estando la ventaja de nuestros pisos que son nuevos pero corrientitos que no hemos podido escojer nada. En el precio si pero..... si comparas a la fecha de hoy ya no tanto. Se que hay más ventajas y estoy muy contenta con mi piso, pero... las malas noticias me hacen perder los estribos....y más cuando tampoco al principio han sido tan faciles de pagar, porque 4000 euros cada 3 o cuatro meses supongo que como la mayoria hemos recortado un momton de gastos y despues de tanto esfuerzo nada que al menos nos hubieses puesto una cuota mensual hasta la entrega de llaves y que no pusieran tants pega para la financiación del 100%, o que la demora al menos se debiera a que nos van a dar trasteros o amueblar la cocina que aunque no fuera la que tu pondrías al menos para empezar para ir tirando, pero sin ton ni son, fue INDIGNANTE lo que tardaron en dar los pisos de la 1ª promocion, pero resueltos los problemas esto es .... mejor ni lo pienso. Pensare que podre seguir ahorrando algo más de dinero para montar la cocina, y que al final me mudare conciciendo con las vacacioones de verano y podre hacerlo con mas tranquilidda... intentare ver el laso bueno.PERO QUE CABREADA ESTOY
 
Dan_
Dan_
09/09/2008 14:29
pues lo que yo digo... un año de retraso otra vez... a quien le van a cargar el muerto esta vez? a hibertrola?
 
M
miguelymar
09/09/2008 10:17
Buenos dias a tod@s:

Yo visto lo visto, la semana pasada llame al ims, pedi informacion sobre el estado de nuestras obras, el tecnico de nuestra promo estaba de vacaciones y no me podia dar datos ciertos. Pregunto a otro tecnico y lo poco que me pudo decir no fue mu satisfactorio. Cito textualmente" vuestas obras ya sabes desde hace tiempo que llevan cierto retraso sobre las demas, sabiais que no os las enseñarian cuando a los demas, el retraso que llevaba se ha rebajado xo hasta ultimos de octubre mas o menos no ireis a ver los fallos". vaya cara se me quedo. le comente que si hasta casi noviembre no veiamos los fallos, contamos 5 meses vamos que hasta primeros de abril nada de nada
 
K
karola466
09/09/2008 09:18
A mi me parece bien que empecemos a dar el coñazo al IMS y empecemos a llamar todos para que nos informen y para quejarnos.
Por otra parte Dani yo hace tiempo ya que se que no se entregarán a final de año sino a principio (Una persona de otra promoción que es amiga mía lo preguntó y se lo comentaron) así que por eso yo ya ni me inmuto.
No os lo había dicho porque hace muuuuuuuuuuucho tiempo que no entraba en el foro
 
B
Boti_jo
08/09/2008 19:16
Buenas tardes a tod@s l@s vecin@s, he estado leyendo la intervencion de nuestr@ vecin@ zasone, donde les dicen las malas noticias para ell@s de entregas de pisos en el trimestre de 2009.
Si os sirve de algo yo me he pasado esta mañana por las obras y no me ha gustado mucho lo que he visto, las obras no habian terminado, habia una hormigonera y un dumper hechando hormigon en el garage, luego tendran que pulirlo, con lo que YA NO CUMPLEN EL PLAZO DE FINALIZACION. ESPEREMOS que cumplan con el plazo de visita de fallos.
Yo pienso que tendremos que armarnos con MUCHA PACIENCIA o empezar a meterlos presion para que vean que no nos olvidamos de que EXISTE UN DOCUMENTO QUE DICE FECHAS (aunque no sean reales).
Un saludo a tod@s.
 
Dan_
Dan_
08/09/2008 18:05
Karola, has leido la entrada de la promo 44? parece que el ims piensa entregar las promos terminadas en el PRIMER TRIMESTRE del 2009 (puede ser enero o marzo??) y no a finales de de este año como nos decian en la carta que nos mandaron en la cual ya nos informaban de retrasos....
Con lo cual me temo que nos va a pasar como en pasadas promociones y si nos descuidamos nos lo retrasan a un año sobre lo incialmente pactado que es mayo del 2008 (o por lo menos eso aparece en mi contrato)
 
asm2
asm2
08/09/2008 17:47
karola466, qué papeles te han pedido para la hipoteca?
Gracias
 
K
karola466
08/09/2008 17:16
Hola Vecinos hace mogollón que no entraba en el foro. He leido vuestras observaciones de las obras y yo este finde pasé y no las vi tan mal, es más tengo que informaos de que a nosotros YA NOS HA LLAMADO CAJA MADRID para que preparemos toda la documentación y la presentemos lo antes posible en la oficina de la Glorieta de cuatro caminos.................para que veais que las cosas no están tan paradas.
 
Dan_
Dan_
08/09/2008 16:12
ser_ma... me temo que nos han ENGAÑADO de nuevo.....
Si os pasais por el foro de la 44 que os recuerdo que YA ESTÁ FISICAMENTE TERMINADA, podreis ver que ya les estan emplazando para el año que viene!!!! parece ser que nuestros sospechas son ciertas y este verano se han tocado los %&@#@!!
Os copio el link y la entrada completa de nuestro vecino de la 44 zasone

http://www.nuevosvecinos.com/ims-44-45/2142390_nuevas_noticias_del_ims.html

Cita:
Bueno, ya estamos a vueltas de nuevo, resulta que vamos a las oficinas del IMS de Mostoles y nos explican que, ahora cuando se firmen los fallos EMPEZARAN A TRAMITAR LO QUE SE TENÍA QUE HABER TRAMITADO A PARTIR DE JUNIO, y que gracias a las VACACIONES de verano, o si no no lo entiendo, no se ha hecho antes.

Por estos retrasos en lugar de entregar los pisos de las promos que se preveían en Octubre y Noviembre nos dicen que para el Primer Trimestre del Año 2009, y ya empezamos como la otra vez.

Bueno en mi eterno cabreo con esta gente, he mandado un comunicado al señor Gerente del IMS puesto que es quien se comprometió en la carta que nos mandaron a entregar en fecha y a informar si había retrasos.

A ver que nos dice ahora.

Esto es lo que le he enviado a ver que os parece...

-Estimado señor:
--Resulta que en fecha 01-03-2008 fui informado, mediante este medio, de que los plazos de ejecución de la promoción 44-45 del Pau-4 se estaban cumpliendo de manera impecable. Por lo cual no nos hemos preocupado en demasía viendo que los plazos para ver fallos se han cumplido con días de atraso en algunos casos, pero que en general se han realizado sin problemas.
-- Mi inquietud viene en el momento en que ustedes están pidiendo papeles que faltan y la persona que nos ha atendido nos explica, sin pestañear, que la entrega ya no es en los meses en que usted se comprometio, sino que esto ya será para finales de año o lo que es más grave "PRIMER TRIMESTRE DE 2009", usted sabe que desde octubre a primer trimestre pasan más de 5 meses si se entregan en marzo.
--Debido a que se comprometio en dicha carta, somos muchos los que hemos comenzado a encargar muebles y demás enseres necesarios, posponiendo la entrega de los mismos a los meses de Diciembre por si no se entregaban hasta finales de Noviembre, hemos entregado señales y ahora no podemos cancelar los pedIdos puesto que "HAY UN CONTRATO" y los contratos que se incumplen llevan unas cargas y unos costes... Bueno ya sabe usted de lo que hablo.
--Por todo lo cual y viendo el miedo que nos meten ustedes en el cuerpo, me gustaría que no informasen y nos diesen una EXPLICACIÓN.
--Según su Departamento Jurídico, el problema es que no se gentionarán los certificados hasta que no se firmen los fallos y en mi caso, dé usted por hecho que va para rato porque tener fallos los tiene y se solventarán pero hasta dentro de unos días no volvemos a verificarlos y esto se puede extender hasta noviembre.
--Según su comunicado al entregar el Certificado de Finalización de Obra, se iniciaba el trámite de las calificaciones de vivienda protegida y demás papeles, y su Competente Departamento Jurídico nos comunica verbalmente que eso no es así, asique o nos mienten ellos o nos miente usted.
--No vamos a entrar en descalificaciones personales en tanto en cuanto no se si es culpa del IMS o por problemas Técnicos, pero tengan la Bondad de INFORMAR, le recuerdo que su compromiso era el de INFORMAR de cualquier problema o eventualidad y si no se cumplen los plazos dictados por Usted en el anterior comunicado, creo a mi humilde entender que se trata de una EVENTUALIDAD GRAVE.
--Le informo, así mismo, de que en la segunda revisión de fallos el encargado de obra, nos manifestó que la finalización de la obra se había ejecutado según plazos de contrato, y que la entrega de dicha obra a ustedes se haría a mediados de septiembre, lo que no es excusa para tramitar otras gestiones que hay que hacer puesto que si el constructor tiene el visto bueno es por que tiene los certificados de Industria, corríjame si me equivoco.

--LE RUEGO, ENCARECIDAMENTE, QUE CUMPLA CON SU COMPROMISO Y HAGAN TODO LO POSIBLE POR ENTREGAR LAS VIVIENDAS EN LOS PLAZOS FIJADOS, Y DE NO SER POSIBLE NOS DEN ESA EXPLICACIÓN COHERENTE DEL PORQUE DE ESOS RETRASOS.

--Espero su contestación a la mayor brevedad posible.

--Le adjunto el comunicado recibido en fecha 01-03-2008 para que lo tenga a mano.
 
Dan_
Dan_
06/09/2008 17:01
Muchisimas gracias por tu entrada ser_ma!! me has alegrado el dia!! esperemos que todas tus fuentes tengan razon y en octubre podamos ver nuestras casitas!!! muchas gracias de nuevo!!
 
S
ser_ma
06/09/2008 15:19
Hola a todos. Antes de nada, gracias Kva, las fotos serán bien recibidas,jeje. Por otro lado, nos pasamos hace 15 dias por las obras y estuvimos hablando con un electricista. Nos dijo que estaban con los garajes y rematando cosillas de dentro de las casas. También nos dijo que hasta un poco antes de entrar en las casas no pondrán las calderas debido a los robos en las anteriores promociones. El hombre nos aseguró que para la primera de septiembre el tema de la electricidad estaría acabado, y que cree que para octubre si podamos entrar a ver las casas. EL jueves hablamos con el IMS y aunque no hablamos con el que lleva nuestra promoción, si cree que para finales de octubre podamos entrar. Saludos a todos.
 
Dan_
Dan_
06/09/2008 14:46
Hola a todos! estoy totalmente de acuerdo con boti_jo. Nosotors tambien nos hemos pasado esta mañana y las obras van muy pero que muy mal. No es por ser negativo, pero no han avanzado casi nada desde Julio. Dá la sensacion que en agosto no han tocado nada. Sólo hemos visto una escepcion y muy muy estraña. Ya han puesto las antenas de television y... tenemos parabolica!!?? si si, somos la única promo de las construidas y por construir que tiene antena parabolica!! tengo fotos, os las pondré...Por otro lado he mirado detenidamente con prismaticos y no hay ni una caldera instalada e incluso hay tendederos que aun no están terminado. De nuevo el IMS nos ha engañado, siendo realista... dudo mucho que este año estrenemos piso vecinos....
 
K
kva
06/09/2008 11:19
Hola a todos, soy de la promo 44-45 y el otro día cuando volvi a la 2ª visita me fije que os estaban limpiando ya la fachada interior, un tio subido en una gran grua con algo parecido a una mangera de agua (pero no creo que fuera agua) limpiando la fachada asi que supongo que eso es buena señal, no se pondrían hacer mas cosas ahora que lo han limpiado no?bueno es por si os vale de algo, el miercoles tengo que volver a ver si me han rematado unas cosillas si puedo hecho un ojo y si esta vez no se me olvida la cámara a ver si os puedo hacer unas fotitos, un saludo a todos
 
B
Boti_jo
01/09/2008 20:58
Hola vecin@s hoy me he pasado por las obras, o mejor dicho por la zona, y siento defraudar (entre ell@s a mi) a tod@s l@s que pensamos que ya estarian terminadas las obras pero he visto cosas que me hacen pensar que no han cumplido el plazo de finalizacion de obra ULTIMA SEMANA DE JULIO PRIMERA DE AGOSTO, estamos en la PRIMERA de SEPTIEMBRE y aun no han terminado ya que hay tubos de luz en las entreplantas (escaleras) que se ven desde la calle y estaban colgando, cristaleras sucias, vallas sin poner, puertas de portales (creo ya que desde fuera no se aprecia bien) sin instalar, algunas persianas que aparentemente estan deterioradas.
Siento pensar tan mal, pero creo que no nos podemos fiar de las cosas (que a pesar de estar por escrito NO CUMPLEN)que nos dicen, es lo que se aprecia desde la valla.
Un saludo a tod@s.
 
U
unVecinitoMas
01/09/2008 15:23
Muchas gracias cgh!

A ver si ahora que empieza Septiembre se ponen las pilas y nos van a avisando de lo que sucede por la obra.


Un saludo a todos!
 
P
primyn
27/08/2008 20:29
las plazas de garaje no son libres
 
U
unVecinitoMas
27/08/2008 17:53
buenas a todos!
una prgunta sencilla, pero es que me ha asaltado la duda y no lo recuerdo bien. A la hora de la firma de la hipoteca, lo que tenemos que pagar es:

El IVA (7%) de lo que hipotecamos (75000 * 0,07).
+ Gastos administrativos (+- 1000€ creo era...).

¿"Sólo" eso verdad?

Es que me he puesto a ver mesas, cocinas, camas,.... Y quería saber si voy a tener para algo!

 
P
primyn
19/08/2008 15:01
al final que vais hacer con la segunda plaza de garage.nos dijeron que serian libres y resulta que ahora no se puede por estar en terreno protegido. yo lo mas seguro es que se la queden ellos. y tendriamos que meterles caña para que nos den todo el dinero que dimos para la señal, mas los intereses que les esta generando a ellos en el banco,por que yo fuy hace unos meses,a decir que ya no la queria y me dijo,que me tenia que esperar que estaban muy liados con la primera fase, digo yo que el dia que les dimos la señal no estaban muy liados. que opinais? gracias
 
P
primyn
18/08/2008 15:32
hola yo fuy hace unos meses al cajamadrid a ver cuanto se queda la leta de 3 habitaciones y me dijeron en ese momento que sobre los 500 euros
 
M
miguelymar
18/08/2008 14:55
buenas a tod@s:

Alquien se esta informando de como queda la hipoteca de pisos de tres habitaciones???

Me digeron que alrededor de 500 euros. Es asi??
 
B
Boti_jo
14/08/2008 22:09
Hola vecin@s estoy de acuerdo con cgh en que estaria genial que nos lo dieran en este año (aunque tengamos que adelgazar como tres o cuatro tallas para lo que nos queda)para lo de hacienda.
Tengo la misma esperanza como cgh de que se esten retrasando porque lo esten rematando muy bien y no tengan casi fallos (pero eso es mucha ilusion y mucha esperanza, seamos realistas).

Un saludo a tod@s.
 
B
Boti_jo
12/08/2008 20:25
Yo las ví como en la foto colgada por maryrachel, pero con los trabajadores pirulando por las obras, llevando y trayendo cosas (tomandose su tiempo).

Un saludo a tod@s.
 
B
Boti_jo
12/08/2008 20:21
Hola vecin@s, el otro dia (un dia de esta semana)me pasé por las obras, y si os digo la verdad salí un poco triste ya que continuaban trabajando (sin muchas ganas) y faltaban mas cosas por hacer de las que me esperaba, no me pude colar porque estaban los operarios de distintos oficios, con lo que ya no empiezan a cumplir los plazos (ya, ya sé que no van con mucho retraso que solo ha pasado una semana) dados POR ESCRITO por parte del imsm, pero si se retrasan con la finalizacion todo va en cadena, por lo que siendo optimista espero que cumplan con el plazo para ver los fallos en su fecha.

Un saludo a tod@s l@s vecin@s.
 
M
maryrachel
07/08/2008 11:53
Hola. He subido 2 fotos de la calle Régulo, en las cuales se ven que han hecho una especie de muro pequeño a unos 3 metros de la fachada, con un hueco para entrar a los portales, seguramente para hacer por detrás un jardín. De esta forma los de los bajos no vais a tener que aguantar que nadie que vaya paseando por la calle lo haga por al lado de vuestras ventanas. Las fotos todavía no están, las subirán seguramente esta tarde o mañana.
 
Dan_
Dan_
03/08/2008 22:50
hoola a todos! ayer me pasé por las obras. Hay dos noticias, una buena y una mala. La mala es que en la carta que nos mandaron hace poco decia que las obras finalizacirian en julio, y me temo que no, que no han terminado no estan puestas ni las antenas ni las calderas. Por otro lado hemos visto que ya estan limpiando, por que hemos visto los cristales de algunos portales estan limpios como una patena y otros sucios, es una tonteria, pero anima no? quiere decir que continuan currando...
 
L
Leonelis
11/07/2008 01:03
dan_ gracias,la verdad es que si los habia visto,a la izquierda estan los pisos esos de alojamiento temporal no? pues si que los habia visto pero como no veia el cartel de p46,pues no estaba segura.
Ya tengo ganas(al igual que todos)de que nos los den
un saludo
 
Dan_
Dan_
10/07/2008 23:37
Leonis son estos.... No los has visto...


http://www.nuevosvecinos.com/ims-46-47/fotos/2008-07-01%2003g.jpg


Desde donde dices que has estado tienes que verlo......
 
L
Leonelis
10/07/2008 21:05
ok,pues a ver cuando vaya el domingo y por fin conseguimos verlos,y podeis entrar en la zona de obra?nosotros estuvimos buscando un hueco o algo pero estaba todo cerrado con cadenas.
Un saludo y gracias
 
B
Boti_jo
10/07/2008 19:43
Hola leonelis son inconfundibles ya que son la unica promocion que tiene las persianas y ventanas verdes, están segun llegas a los pisos de alojamiento dejandolos a la espalda te situas donde estan los numeros grandes de estos pisos miras direccion al campo y a la izquierda está NUESTROS PISOS a la derecha veras el cartel de las promociones 40-41-42
 
L
Leonelis
10/07/2008 13:33
como conseguis meteros,porque yo e ido con mi padre y aparte q no veo el cartel de la p46,pues a lo mejor me estare metiendo mal,nosotros llegamos hasta los 60pisos esos de alojamiento temporal,decidme x donde estan los nuestros o como llegar xq nose
 
Dan_
Dan_
10/07/2008 11:28
Yo voy todos los fines de semana... y me suelo fijar en todos los detalles... creo que el detalle definitivo seran las calderas en los tendederos y las antenas de television.. os ire informando.
 

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