Para Raul:
El motivo de la presente es que el otro dia asisti a la reunion de vecinos de la promocion 25 del IMS entregada en el 2007. En ella existen varios vecinos con goteras monumentales ( Goteras o mas bien cataratas que no humedades). El IMS les acaba de dar contestacion de que no las arregla despues de llevar algun tiempo dandoles largas. Con lo cual la comunidad se tiene que hacer responsable de las mismas.
El parcheo de esas goteras les supone un presupuesto que puede ascender hasta los 6000€. Pero con ello no garantizan, ni el arreglo, ni les da garantia. Y solo es para los que estan afectados ahora mismo.
Por lo tanto se estan planteando la reparacion total de la cubierta. Lo cual es una señora pasta, para que la empresa que se la coloque les de una minima garantia y no salgan mas goteras a otros vecionos.
Por supuesto demandar al IMS, pero eso pueden ganarlo o no, y en caso de ganarlo y se lo tengan que pagar va para largo ( entre 7 y 10 años). Y por adelantado tendran que pagar arquitecto, perito, abogado, costes judiciales y el propio arreglo en si.
Por lo visto en la promocion 22 tienen problemas similares.
En teoria nuestra edificacion tiene una garantia de 10 años al igual que la de ellos. Pero por lo visto tenemos que tener un plan de mantenimiento de la misma. Por ejemplo si salen yerbajos entre las losetas encima garaje olvidate de pedir la reclamacion por las goteras del garaje, Si el acceso a la cubierta esta abierto olvidate de las goteras que salgan en las viviendas de esa cubierta. Y no solo eso, no consiste en hacerlo sino tambien en llavar una gestion documental de lo que se hace, para que la garantia siga siendo efectiva.
Como vecino que tiene su vivienda en un ultimo piso solicito que sea cerrado con llave los accesos a las cubietas.
Que la gente deje de subir a las mismas.
Y que si pudiera ser te informases del tema del mantenimiento de la garantia, pues por lo que entendi esta recogido en la letra pequeña de la documentacion sobre la edificacion que en teoria te habran tenido que entregar a ti.
Cuando sepas algo, pon nos al corriente.
Muchas gracias y un saludo.