Reduccion IVA 4%

Si no me equivoco la reduccion se aplica solo a los pagos realizados durante este periodo. No se aplica de forma retroactiva a lo ya pagado. Como tampoco se aplicó cuando subió al 8%, tampoco se aplica la bajada al 4% de lo ya pagado.

Con lo cual no te tienen que "devolver" nada, deberian aplicarte el 4% a los pagos que hagas a partir de ahora. 

Y una cosilla...

¿Alguien sabe cómo y cuándo nos devuelven el dinero que estamos pagando de más?

Porque en los pagos de ahora no es que sea mucho, pero si conseguimos que el descuento del 4% nos lo hagan en las escrituras, nos rebajan el precio de la casa??

Muy buenas,

Yo el otro día estuve en la obra y me indicaron que en Octubre la obra se entrega a Ferro. Los bajos, casi todos terminados salvo el patio y el piso piloto lleva bastante tiempo listo para enseñar.

Por otro lado, estoy en contacto con el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares y aún no han realizado la división de fincas, que ya va siendo hora que la tengan hecha.

Seguimos!!!

Saludos.

Gracias por la información Feastss, a ver si haciendo todos un poco de presión lo conseguimos y nos dan las casas antes, eso si, bien terminadas, porque los garajes de los jardines de torrejón tienen bastantes goteras.

Como bien dices, es electoralismo puro, pero bueno nos viene bien si gana.

Ayer llamé a mi comercial para que me dijera como iba la obra y cuándo estaría terminada por lo del tema del IVA y me dijo q me llamaría y aún no lo ha hecho. La tendré q volver a llamar.

También me pasé por ubanismo para preguntarles el tema de los trámites una vez finalizada la obra y me dijeron que ellos si ferrocarril les lleva todos los papeles según terminen y todos son correctos, q no tardan ni 20 días, pero q el problema es q siempre suele faltar algún papel por parte de la promotora o algo está mal y es cuando ellos tienen q estar con requerimientos y demás y es lo q hace q se alarguen las cosas.

no os preocupeis que ya esta todo arreglado

http://www.europapress.es/economia/noticia-rajoy-prolongara-ano-reduccion-iva-vivienda-nueva-si-gana-20110823120749.html

electoralismo puro y duro de un señor que lleva 4 años callado, pero que para lo que luego hacen unos y otros nos viene de perlas, total, iba a ganar igual.

Lo que dice Erni es lo que me dijeron a mi también que  se puede aportar más dinero y eso irá al 4%.

Y con respecto a las letras pasa como cuando subieron el iva que las van a dejar como están, pero luego harán calculos para regularlo, es decir la gente que tenía todas las 7% cuando se hizo la subida tendrá que pagar las x letras que tenga con 1% más y las que ahora están al 8% pues luego tendrán menos hipoteca porque le tendrán que descontar el 4%.

Hola vecinos,

Nosotros entramos cuando el iva ya estaba en el 8% pero sabemos que la gente que hasta entonces venia pagando el 7% les cambiaron el contrato para compensar la diferencia. Ahora es lo mismo, las letras que paguemos a partir de ahora tienen que ser al 4%.

De todas formas creo que deberiamos exigir que nos proporcionen más información sobre como van las obras, si siguen manteniendo la fecha de entrega en diciembre, cuando será la visita de fallos...

En cualquier promoción tienen más información que nosotros y nos estamos acostumbrando a que esto sea así. 

Imagino que a Inmoferrrocarril le interesaria entregar en diciembre, porque es una forma de dar salida a un precio más reducido los pisos que quedan. 

Hola a todos,

Ayer llamé a la comercial y lo que me dijo fue que aplicarán el 4% a todo el dinero que queramos adelantar antes del 31 de diciembre, es decir, que si a la altura del 30 de diciembre no nos han entregado la casa (por la razón que sea)  y tu tienes ahorrado dinero y lo quieres adelantar, a ese dinero le aplican el 4%. Yo creo que las letras iban al 7% fijo y el resto al iva vigente en el momento.

Un saludo.

El problema es que no tenemos que esperar....tenemos que actuar, y cuanto antes mejor.

Aunque inmo pase de nosotros, aunque la constructora vaya a su ritmo, aunque la administracion tarde con nuestros documentos....si solo esperamos y no actuamos...seguro que no conseguiremos NADA.

creo que la liquidacion del iva se hace con la hipoteca, desconozco si hay algun efecto retroactivo sobre las cantidades ya abonadas con las letras, no obstante el grueso y lo que a mi personalmente me preocupa es la letra de 10000 euros, aproximadamente, correspondiente al iva del capital pendiente que se hipoteca, que es donde se nota.

ojala las promesas de inmoferrocarril, que querian entregar antes de que acabe el año, se cumplan, porque es una pasta, pero hay que esperar.

hola a todos, ¿a qué se referían con todas las cantidades?, ¿se refería a adelantar dinero de la casa, sólo el iva,...?

Hola a todos!

Esta mañana he hablado con una de las comerciales de inmoferrocarril, me ha explicado que todas las cantidades que se entregen del 20/08/11 al 31/12/11 llevarán el descuento del 4%, que nos lo pensemos y decidamos lo que nos venga mejor.

Harán un certificado de las cantidades entregadas.

¿qué os parece?

Hola a todos,

Yo estoy de acuerdo con todo lo que decis,es un dinero que nos viene bien a todos(si a alguno le sobra le doy mi numero de cuenta....) pero el problema es que por mucho que presionemos a ferrocarril el problema lo tenemos con los permisos que tiene que dar el el ayuntamiento tras la finalizacion de la obra...y ya sabemos todos como es cualquier tramite de cualquier ayuntamiento,leeeeeeeeeento...eso lo que mas me preocupa porque a nivel de construccion creo que van bien (hace mucho que no voy por las obras si alguno ha ido hace poco que me corrija si me equivoco...)

Feastss,lo que dices que ferrocarril no tiene nada que perder puede ser cierto pero la cuestion es...¿tiene algo que ganar?,si no es asi les va a dar igual terminar antes o despues por mucho que les digamos...con cumplir con los plazos que tienen estipaldo en los contratos les vale.

Bueno seamos optimistas y esperemos que podamos firmar antes de fin de año.

Saludos.

Yo pienso como Rogam, y creo q es mucho dinero lo q nos podíamos ahorrar por lo q tenemos q intentarlo.

Si ferrocarril saben nuestra preocupación por esto y saben q nos beneficiamos bastante y como ellos no tienen nada q perder, pues a lo mejor intentan agilizar todo para q esté antes de finales de año.

por lo q sí q debemos de transmitirle esto a ellos y a ver si entre todos lo conseguimos, xq el ahorro puede ser de hasta 7000 euros (según la vivienda)

Un saludo

A lomejor no podemos hacer nada, pero sino lo intentamos si que nos vamos a quedar como estamos. Lo suyo sería empezar a hablar con la promotora para ver como va la obra y cuanto estiman que le queda y si alguien sabe algo del ayuntamiento también, porque es mucho dinero como para dejar las cosas que vayan a su aire no?

por desgracia estamos en manos de la promotora, que tenia la intencion de entregar antes de que acabase el año, del ayuntamiento, de la comunidad de madrid y por ultimo del banco.

me gustaria ser mas optimista pero lo veo jodido, tiempo al tiempo.

buenisima aportacion "hartostoy", pues habrá que hacer algo para ver si nos podemos aprovechar de esto, que es un pico!!

¿¿sugerencias??

saludos

sobre el decreto que aprueba la aplicacion del iva reducido a la vivienda, dice textualmente:

Disposición transitoria cuarta. Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de viviendas.

Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2011, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.o del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

y el nº 7 del apartado 1 del articulo 91 dice:

 Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

En lo relativo a esta Ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.

No se considerarán edificios aptos para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición a que se refiere el artículo 20, apartado uno, número 22, parte A, letra c de esta Ley.

asi que segun esto si nos entregan la vivienda, o escrituramos, antes o el 31 de diciembre entiendo que tendrian que aplicarnos el iva reducido, igual que se modificaron en su momento los importes para ponerlos al dia con el iva al 8%.

Entiendo que nos aplica tanto en cuanto formalicemos la hipoteca antes de esa fecha, es decir, en cuanto paguemos lo que nos reste a cada uno, no?

Buenas,

yo creo que por compra se refiere a la escritura, asi que habrá que meter presión tanto a la inmobiliaria como al ayuntamiento para intentar que sea antes de fin de año, y podamos aprovecharnos de un 4% de descuento sobre lo que tenemos que pagar...que es un dinero (entre 6000-10000 € aprox. dependiendo del valor de la casa)
 

segun lo que dijo el gobierno era solo para las compras hasta el 31 de diciembre, ahora bien,

por compra se puede entender contrato entre particulares, firma ante notario, etc. a ver si se aclara un poquito la cosa.

saludos