Mensajes y consultas.

hola a todos.

soy futura vecina de la fase II, y acabo de entrar en el foro, leyendo vuestros comentarios del año 2016 llego a la conclusion, de que o hay poca union entre los vecinos o hay un vecino que es la propia promotora, porque no se lo que os han dado a los de la primera promocion en cuanto a precios y calidades de las mejoras.

en lo que a mi respecta algunas de las que ellos consideran mejoras deberian ser obligatorios de cajon, por ejemplo tener luz en los espejos, y no solo hay que pagarla, sino que lo ponen en el techo, no a los lados del espejo, con lo que ya os advierto que si no mides 1,70 maquillarte en el baño sera tarea imposible.

y que me decis con el ultimo cambio de los aticos, un cambio que hace que nuestras terrazas disminuyan en casi 2 metros, la solucion de quitar la jardinera es solo para no tener que devolvernos el importe de los metros cuadrados porque asi no podrian escriturarlos. pero la barrera acustica que estaba prevista era importante para no saber de la vida del vecino, y ademas tendremos que comprar maceteros y demas, porque si tienes un atico supongo que quieres tener plantas.

habia que hacer algo alguna reunion extravecinal o algo, para obligarles a que nos den otra mejora.

estoy a vuestra disposicion.

por 

Buenas noches,

Soy una vecina del Residencial Puerta de Madrid, y me está surgiendo una duda que nos afecta a ambos residenciales…. las torres de alta tensión por la parte de la entrada de los garajes.

Alguien sabe quien ha de solicitar su retirada? Se hace a nivel particular  o cuando esté constituida Comunidad? 

Lo digo porque si es por recogida de firmas, como a Uds les entregan una fase antes, por solicitar la retirada de esas torres de alta tensión o su soterramiento.

Por unirnos a través de esta plataforma, incluso los de Mazzoni.

Gracias y un saludo

BAJOS – Creo que el trocito de terreno que entregaran con los bajos ira en tierra, sin sumidero ni nada.Propongo que nos lo entreguen con baldosas como la terraza y con un sumidero en el centro para recoger las aguas de lluvia. 

Hola a todos! Me he tomado la libertad de crear un formulario en el que podéis ir eligiendo las mejoras que os gusten de las que ya se han ido proponiendo y donde además podéis ir incorporando mejoras que aún no se hayan comentado para así ponerlo todo en común. 

Al formulario se accede mediante un enlace privado que ya he copiado en nuestro grupo de whastapp.

Si alguien lo quiere recibir por aquí, por favor, que me envíe un mensaje privado y contesto con el enlace.

Los trasteros me dijeron que son de 5 m2, un poco pequeños. Por eso yo también propuse que instalen aparcabicicletas, que suelen ponerse ya con caracter general en muchas otras urbanizaciones. Tambien hay algunas zonas “muertas” en los garajes a las que se les podría dar este uso quizá. Claro, siempre y cuando haya consenso entre los vecinos.

Por simplificarlo, ¿doodle no da la opción de copiar un enlace al formulario? Yo uso Google Forms y existe la opción. Lo propongo por que quizá es más sencillo mandarnos el enlace al formulario por mensaje privado a los miembros del foro. No se, como te resulte más cómodo. Gracias y un saludo.

Cuando les preguntas lo dicen claro, las calidades se suelen saber alrededor del contrato de compraventa.

La iniciativa seria pedir la memoria de calidades definitiva y una vez obre en nuestro poder, exponer una seria de peticiones antes de la firma.

Es mi opinion,

Slds,

Por mi perfecto, yo creo que deberíamos movilizarnos cuanto antes y hacer una propuesta de los vecinos a la constructora promotora, porque me temo que hasta que no tengamos que firmar no nos van a dar más detalles de la memoria de calidades y después no vamos a tener tiempo de reacción 

Es mi opinión no sé el resto qué opináis ?

Un saludo 

Buenas tardes,

Estamos de acuerdo en proponer tanto de los toalleros como las persianas motorizadas.

Por otro lado considero a día de hoy y teniendo en cuenta lo que se ofrece en otras promociones de obra nueva incluir la máquina de aire acondicionado.

Me ofrezco para elaborar una encuesta por doodle y enviarsela a todos los que tenemos ya reservado el piso. Podéis pasarme el email por mensaje privado.

¿Os parece bien?

Saludos,

Miguel Ángel

Estoy absolutamente de acuerdo en diferenciar entre mejoras del gusto de cada uno o peticiones que puedan ser generales. 

Yo estoy con vosotros en lo de las puertas, también en tratar de conseguir que alguna mejora se incluya de serie, como el toallero.

Poder pedir equipamiento extra en la sala de la comunidad o el gimnasio

En el caso del lavabo a mí primero me gustaría ver cómo es la encimera que ofrecen, las hay con sus cajones que son muy bonitas 

Aclaro que lo de las persinanas motirizadas en salon no es mejora ya cerrada. Yo pregunté por el tipo de persiana para el salón que para las terrazas pueden ser bastante amplias, me comentaron que en algunas de sus promociones, debido al peso de dichas persianas, se ponían directamente motorizadas las de la terraza y luego opcional las de los dormitorios, pero que no sabían aún material de las persianas por lo que no podía decirme nada, y dijeron que bueno, si todos los vecinos la pedían que podrían plantearse incluirlas. Por eso digo que, si queréis, al igual que el toallero puede hablarse de esto, pero puede que haya gente que no esté de acuerdo así que sería hablarlo también 

Un saludo.

Tienes razón mirabel deberíamos exigirles, nos muestren calidades lo antes posible y que dejen claro muchas dudas  que les planteamos. 

Yo ayer pregunte medidas de piscina y no saben aún pero me dijeron que mínimo tendría 15 m de largo de ancho no me supo decir, me preocupaba porque seremos bastantes vecinos ...

Otra propuesta ventanas oscilobatientes, al menos en una de las hojas 

 Por cierto alguien sabe si en el salón pondrán puerta y ventana o puerta corredera completa?

Un saludo 

Buenos días,

En primer lugar muchas gracias a todos por las iniciativa.

En primer lugar decir, que debemos pensar en que son gustos/mejoras personales y que son gustos/mejoras comunitarias. 

Digo esto porque hay puntos de mejoras que indicais que son puras mejoras personales (tipo de puertas, enchufes de TV en altura, etc...) creo que esto debería ser una posibillidad individual pero no un mejora colectiva, en mi caso ninguna de las dos cosas las quiero, aunque por ejemplo si me gustaría que me dieran posibilidades de puertas, sin que mi preferencia afectara a la de los demas. Pienso lo mismo de la parte de los baños, si es una mejora poner un mueble con el lababo si y solo sí me dejan elegir el modelo, si me lo elige la constructora/promotora tendremos el mismo problema que con las puertas y otras cosas. 

En definitiva, yo como propuesta comunitaria si pondría el tema del aire, el toallero y algo que no viene “creo” las mamparas en los baños. En relación a las zonas comunes como son el gymnasio, ya comente que bajo mi opinion un gymnasio a pelo no se cuanto se usa,he estado en urbanizaciones con gymansio mixto tipo (gymnasio + pequeño spa) y se aprovecha muchisimo mas. 

En la parte de la sala comunitaría, pondría una pequeña cocina, o bien una serie de electrodomesticos tipo frigorifico, microondas, etc… para que así poder hacer uso de la misma, esta claro esto trae consigo una serie de limpiezas y exigencias de mantenimiento. Otras cosas que he visto en otras salas comunitarias son cosas tipo: cama elastica pequeña, mesas para comer, zona de juegos para los niños, mesas de pinpong, futbolin, etc… 

Un saludo. Sergio. 

Buenos días,
Tal y como dice Whisper, tenemos que tener todo diferenciado por puntos para hacer llegar a la promotora nuestras peticiones.
Sobre le Punto 1, estoy de acuerdo que podemos pedir el toallero en, al menos, uno de los baños, dado que en muchas promociones ya viene incluido.
Punto 2, Con respecto al aire acondicionado podemos pedir un presupuesto conjunto, evidentemente como decís no será lo mismo el precio de 20 que de 130. Y ya cada uno podrá decidir si lo pone o no.
Punto 3. En peticiones a titulo personal sugiero las siguientes:
 
1.- En lugar de puertas lisas, que tengan entrecalles (creo que estéticamente queda más bonito y  que no supone un coste mucho mayor)
2.- En vez de encimera con lavabo, lo mejor sería lavabo con mueble.
En estas dos propuesta estoy de acuerdo con mirosomar.
3.- Según nos comentaron no tenían muy claro cómo iban a ser las separaciones en las terrazas de los áticos. Nos dijeron que igual la altura máxima de los muros es de 180cm. Mi propuesta es que el muro sea mínimo de 210cm, o por el contrario se ponga un parapeto de algún tipo de material hasta que cubra esos 30cm. (lo lógico es que tu salgas a tu terraza y tengas intimidad). Tampoco tenían muy claro el material que iban a usar para el tendedero (en el caso de los áticos no viene cubierto como los demás).
 
 
Y también deberíamos saber, cuanto antes,  las calidades y las opciones que nos da a elegir la promotora tal y como comenta Whisper (suelos, alicatados, cocinas, mamparas de baños,...) puesto que a cada persona le han dicho unas mejoras adicionales que otros no sabíamos, como lo del microondas y la persiana motorizada en el salón.
 
 
Estas son nuestras ideas.
Slds Juan y Marta
 

Si os parece podemos empezar a comentar aquí las cuestiones relacionadas con los acabados, mejoras o solicitudes que tenemos para nuestros futuros pisos.

Lo primero es importante diferenciar entre los diferentes tipos de mejoras de las que vamos a hablar

1. Las mejoras que ofrece la promotora: persianas motorizadas, columna y/o bañera hidro, toallero, poste de carga eléctrica y domótica.
2. Los elementos no incluidos que debemos solicitar a parte: aire acondicionado.
3. Las peticiones que tengamos a título personal: cuestiones no recogidas en la memoria de calidades y dossier comercial (con sensatez, no podemos pedir peras al olmo)

Respecto al punto 1 opino por ejemplo que podíamos pedir que el toallero esté incluido para todos, no como mejora (digo el toallero porque de las mejoras ofrecidas parece la más económica) también podría estudiarse si pedir que todas las duchas sean hidro y que la mejora a pagar a parte sea la bañera. Y en cuanto a las persianas a mi me comentaron que si las peticiones son muy elevadas podrían ponerlas motorizadas en el salón y opcionalmente como mejora a parte las de las habitaciones.

Sobre el punto 2 creo que poco se puede hacer en el tema del aire. Gratis no lo van a poner, lo único es que lo pidamos absolutamente todos los vecinos y el precio unitario de la máquina sea menor. No es lo mismo que compren 30 a que compren 132.

Y el punto 3 supongo que cada uno tendremos nuestras preferencias y gustos. Yo por ejemplo a día de hoy se me ocurre solicitar espacios para aparcar/guardar bicicletas o, por pedir, un par de mesas de ping-pong para la sala de la comunidad. También que las tomas de antena de tv en las habitaciones tengan opción de estar en altura por si deseamos colgar la tele en un soporte de pared...

Otras dudas: no conocemos como de equipado viene el gimnasio o los parques infantiles, medidas de la piscina... y queda mucho por concretar en la memoria de calidades (cocinas y electrodomésticos, marca de las griferías y modelos de sanitarios, llaves de la luz y enchufes, mamparas de los baños, ascensores, etc.

Perdón por la extensión del comentario.

Buenas noches,

Mis propuestas de cambios o mejoras que debieran tener en cuenta la constructora o promotora serían las siguientes;

-Puertas lacadas si, pero no lisas, independientemente de las  que lleven vidriera 

- preinstalacion de aire por conductos no ,instalación completa, prácticamente todas las promociones de obra nueva ya lo incluyen 

- encimera con lavabo para encastrar no, creo que sería mejor mueble de baño, si te dan la encimera después tienes que hacer un mueble a medida sin embargo si te dan ya el lavabo con el mueble mucho mejor

seguro que se me ocurrirán más cosas… Venga animaos a proponer mejoras

Un saludo