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M
matallanos
30/01/2008 01:18

Calidades (todo lo referente a calidades)

¿Qué diferencias hay entre la calidad de las Terrazas del Parque y la nuestra?

3.599 lecturas | 21 respuestas
Buenas noches,

Abro ya este nuevo tema por anticipado para todas las cosas que vayan surgiendo sobre este aspecto.

Empezaré comentando que desde la página web de Duprocom podeis descargar las calidades de las diferentes promociones y por ejemplo la de las Terrazas del Parque es literalmente idéntica en muchos aspectos que la nuestra con pequeñas diferencias como la bañera hidromasaje, el revestimiento de piedra natural en el baño, videoportero, instalación de climatización frio-calor, halógenos en el baño... (todo a nuestro favor en principio).

Respecto a la tarima, en la caseta de las Terrazas del Parque nos dijeron que no era madera, sino tarima laminada de Pergo (es la marca).

Os facilito la descripción puesto que no lo había oido nunca:

"Este producto de nueva generación, ha venido a cubrir dentro del mundo de las Tarimas, un espacio que dificilmente podriamos haber consegudo con otro tipo de material. Es cierto que una TARIMA FLOTANTE LAMINADA, trata de imitar a una tarima de madera, en la mayoría de los casos, pero las ventajas que aquella tiene sobre esta, son fundamentalmente dos:PRECIO MAS ECONOMICO, Y UN MANTENIMIENTO MUCHO MAS FACIL QUE EL DE LA MADERA ; (mejor limpieza, gran resistencia a la abrasión y al impacto, resistente a las manchas e incluso a las quemaduras de cigarrillos, buen comportamiento a la utilización de sillas de ruezas y patas de mobiliario, etc.)
Cualquier acabado superficial que deseemos, se puede conseguir ; (madera, granito, cerámica, mármol, corcho, etc.) ; ya que la reprodución se efectúa por un procedimiento fotográfico, que a la postre, le dan al producto una presentación final de lo más digna, con lo que se puede crear un ambiente íntimo y de una alta clasificación al uso.
Una de las peculiaridades más cartacteristica, es la “funcionalidad”, a la hora de solucionar un “problema urgente”, para cubrir cualquier estancia en un corto espacio de tiempo, y que tenga cualquier tipo de pavimento deteriorado.


Sin embargo en nuestra memoria de calidades indica que será de MADERA por lo que ya me queda la duda.

Lo último que quería puntualizar es que tanto en las Terrazas del Parque como en el Edificio Plaza Centro (ambos comparten comercialización y mismo piso piloto en el Ensanche) les están incluyendo en la cocina además de lo mencionado en la memoria de calidades (igual que la nuestra en el epígrafe COCINA), el frigorífico y el lavavajillas por lo que podíamos hacer un poco hincapié en ese aspecto en su día.

Saludos a todos y espero haberos avanzado algo de interés.
 
B
biologo
30/05/2008 09:35
Hola a todos!!

Akara_Cavallino, vosotros teneis el 5ºA del portal 6 con 2 dormitorios no? porque si es asi supongo que tendremos la misma distribución del piso... (nosotros tenemos el 3ºA, como ya me pegué el palizón a poner lo del diseño, si quereis os lo mando ya hecho para que tengais lo esencial y lo podais modificar vosotros (viene con las medidas reales). Os dejo mi correo por si quereis contestarme y os lo mando. jpintoca(arroba)pas.ucm.es

saludetes a todos!
 
A
akara_cavallino
29/05/2008 18:44
Hola a todos!!!

pues como bien dices biologo hemos echado un vistazo a ese programa y esta guay no parece muy complejo de usar hasta que coges el tranquillo jaja, tambien estamos con el diseño ;p

De los avales decirte que a nosotros nos llamaron y cuanod pudimos nos acercamos y todo en orden y ya mas tranquilos todos.

El aparato del aire creo que era sanyo, y vimos que tambien habian cerrado la terraza,ventanas..como tu dices. Ya tenian la planta baja levantada y comenzando con la primera de lso primero bloques,luego parece que va a buen ritmo.

A ver si cogemos la rutina de nuevo de coger un ratillo y poner en comun ls novedades...

Madreeeeeee que ganas de ver ya el pisito!!!

saludos a todos
 
B
biologo
29/05/2008 16:48
Hola vecinos!

parece que esto esta un pelin apagadillo´... no se escriben novedades del tema de los avales (no se si ya los tendreis, nosotros no hemos podido pasar a por ellos pero aún así nadie nos ha llamado para decir si lo teníamos o no...). El otro domingo pasamos por llí para ver por fuera el piso piloto y vimos ya que nos han colocado la máquina de aire acondicionado (no recuerdo el modelo) y vimos la carpintería exterior (ventanas y puertas en color gris oscuro) y la pintura del interior (un amarillito pastel clarito).

Un saludete!
 
B
biologo
21/05/2008 10:52
Hola vecinos!

he hecho un modelo de un piso de dos dormitorios en 3D por si quereis verlo, está hecho en el programa Google SketchUp que podeis descargar gratis en http://sketchup.google.com/
lleva un curro que no veas, pero pa hacerse una idea....
en fin, si alquien lo quiere me lo podeis pedir y os lo envío, no lo cuelgo aqui de momento por cuestiones de tamaño (son unos 3 o 4 megas y creciendo.....)

un saludo!
 
B
biologo
28/04/2008 11:42
Fe de errores:

cambio de opinión, solo se parecen a los de Vallecas en que son rectangulares, sob bastante más grandes y lisos (sin el reborde de los de vallecas... voy a colgarlos
 
B
biologo
28/04/2008 11:37
Buenas a todos vecinos!

ayer estuvimos alli para ver como iba la cosa y pudimos ver (desde lejos) el piso piloto y como va quedando, ya pudimos ver los azulejos de la cocina, en cuanto tenga un ratito os lo cuelgo en imagenes...
Para que os vayais haciendo una idea, son muy muy parecidos a los que hay en el piso piloto de Vallecas, rectangulares y blancos, pero además con una cenefa a media algura de azulejos pequeñitos (unos 4x4 cm) gris oscuro. (almenos es lo que parece distinguirse desde la calle...)

Un saludo!
 
B
biologo
23/04/2008 14:41
Buenas!!

Pues menuda putada lo de la columna.... nosotros ya hemos pensado en poner una enredadera o algo para que quede mono, aunque sea de plastico je je
Lo de poner una mesita y unas sillas, habrá que esperar y mirar el espacio que nos queda...

De lo de los muebles de las cocinas, nose porqué me da la impresión que van a aser casi idénticos a los de Vallecas, tanto el azulejo como el color y estilo de los muebles, manillares, puertas de armario, puertas y electrodomésticos (marca Teka)...
Si no son los mismos, por ahi va a andar...

Lo de la nevera.... chungo! Bueno, depende del piso que os hayais comprado, en los de dos yo creo que no cabe a no ser que quitemos alguno de los muebles... es cuestion de esperar al pìloto.

Otra cosa mas, a nosotros nos dijo Emilio (que por cierto, no se sabe nadad de él desde hace mogollón) que cuando estuviera el piso piloto nos darian una especie de recepción allí (con canapés y esas cosas) para verlo nosotros los primeros... quizá deberíamos llevar algo preparado de antemano por si juntos decicimos tratar algo del tema de los cambios para hacer mas fuerza....

Saludetes!
 
A
akara_cavallino
22/04/2008 16:15
Buenas
jejejeje hombre la verdad es que sí que es una putada pero si queremos tener terrazas es lo que hay, ese pilar está puesto ahí para sostener el voladizo de las terrazas ya que es bastante considerable. Lo que supongo es que el pilar será de hormigón o al menos revestido para que parezca de hormigón.

De lo que tengo ganas es de saber como leches es la cocina?? color de los muebles y demás, además me gustaría saber si van a dejar espacio para un frigotífico combi (que son los anchotes) porque si tenemos toma de agua para ello habrá que aprovecharla jejejejee

Saludos
 
A
akara_cavallino
22/04/2008 15:25
Biologo,

esa columna es de la estructura y tiene que ser asi. Hablaré con cavallino para que fundamente mi opinión por una más técnica, pero nosotros si nos dimos cuenta desde el primer dia.

Luego no es cuestion de estética sino de que se te venga el bloque abajo, jaja

Un saludo
 
B
biologo
22/04/2008 09:50
Vamos a ver, que este hilo parece que esta medio muerto....

Vamos a abrir un nuevo debate sobre una tontería que hasta ahora no nos habíamos dado cuenta, y al ver la construcción del piso piloto hemos caido en ello....

¿Os habíais dado cuenta de que en la terraza hay una columna de hierro? ¿menuda putada no?

¿vosotros creeis que si se quita habira muchoproblema???... jejjejjejeje todo es plantearlo ¿no?

saludetes
 
M
matallanos
28/03/2008 00:01
Ojala sea así loscuatrodelquinto porque a mi me dijo Emilio de Duprocom que hasta que no estuviésemos todos nos la comíamos los de la 1ª fase... asi que si vemos que se nos va el presupuesto tendremos que alquilar las pistas de padel a gente de fuera a 10€ la hora...

Ahora en serio, me parece buena idea indagar sobre este aspecto.

Creeis en serio lo de los arbolitos y tal... a mi me ha dicho un constructor que de eso que me olvide que en el folleto queda muy bonito pero que luego ponen dos setos y listo. Espero que no por supuesto pero ya vi a un compañero que sus zonas comunes eran la releche y luego la piscina no tenía ni cesped, el gimnasio era una sala con una bici estática en medio y el parque infantil un tobogán.

Desde luego que en estos tiempos ha habido mucho sinvergüenza pero confio en que estamos con una promotora seria y nos dejará todo a pedir de boca.

El gimnasio con espejitos en las paredes eh!!!

 
L
loscuatrodelquinto
27/03/2008 22:21
Hola vecinos, con respecto a lo de encargarse de la comunidad los de la 1ª fase, creo (no estoy seguro del todo), que la comunidad se divide entre todas las viviendas y de las que no se hayan vendido o estén por entregar se tendrá que hacer cargo la promotora, el banco o quien corresponda.

saludos.
 
A
amos80
27/03/2008 12:08
buenos dias a todos.
Sobre las zonas comunes, me comentaron que los jardines irian adecuados con arboles, plantas etc para que segun cada estacion de año quedara "bonito".
También me comentaron que a la entrega de la 1ª Fase, los edificios de la 2ª y 3ª Fase ya estarían levantados, para evitarnos molestias. Quedando pendiente de estas fases la parte interior unicamente. Así como también estarían terminadas las zonas comunes. Me imagino que si es así los vecinos de la 1ª Fase nos tendríamos que hacer cargo de la comunidad hasta que se entregaran las 2ª y 3ª Fase.

saludos!!!!
 
B
biologo
27/03/2008 10:36
Buenas de nuevo!

gracias por la información, llamaré a la promotora para darles un poco el coñazo y que me manden todo lo que puedan, intentare que me manden algo mas de las zonas comunes para ver que tiene pensado hacer ya que nos ponian zonas con "paisajismo especifico" y ya tienen que tener algo preparado... (como me aburro.

Respecto a los avales, nosotros también pasaremos por alli este fin de semana para ver que nos cuentan, que ya nos tienen un poco moscas, todavia no hemos recibido ni una llamada ni una carta desde que pagamos el contrato....

Un saludete a to2, preparaos para el padel porque ya estoy entrenandome...
 
L
loscuatrodelquinto
26/03/2008 22:30
Hola a todos, en cuanto a la pregunta de biólogo de
dónde sacamos los planos, me los han pasado en la propia
promotora, les he pedido los planos de donde está nuestra plaza de garage y el trastero y me los han mandado por mail.

un saludo
 
A
akara_cavallino
26/03/2008 15:04
Aloha a todos!

En cuanto a lo que comenta biologo de las calidades del piso piloto de vallecas comparadas con las nuestras efectivamente las nuestras son algo superiores pero lo que sí será practicamente idéntico son los temas de carpintería (color y modelo de las puertas, ventanas etc...), el color de la tarima (tipo jatoba) y en cuanto a los sanitarios y acabados de los aseos serán tb muy similares independientemente del los diseños que supongo que variarán pero para hacerse una idea está bastante bien.

Respecto a los avales estoy de acuerdo con matallanos que ya deberíamos meter presión, nosotros nos pasaremos este finde para ver que cuentan y ponerse un poquito serio ya.

un saludo, nos vemos en el campeonato de padel! jejeje

 
B
biologo
26/03/2008 10:14
Buenas de nuevo!

Yo tengo una duda que me surge... ¿de donde sacais tantos planos? nosotros no hemos podido encontrar nada por ahi...

la semana pasada estuvimos viendo el piso piloto de Vallecas y nos encantó, sobretodo la idea de pensar que el nuestro sería superior en calidades a lo que vimos (almenos eso nos han dicho), porque el piso está fenomenal. Pequeñito, pero con buenos acabados. Esperemos que el nuestro esté pronto para poder ver como los rematan....
Por cierto, os han vuelto a llamr preguntando por los cambios o sabeis algo nuevo? a nosotros todavia no nos han llamado para preguntar nada, ni de cambios ni de avales... llamaremos de nuevo.

Un saludete!
 
M
matallanos
25/03/2008 17:45
Buenas a todos,

He visto que en el foro general estais haciendo alusión al acabado del las terrazas (ladrillo, cristal, piedra o combinación de los anteriores). A nosotros por lo menos nos dijeron que no se sabía en concreto de qué material iba a ser cada terraza y que no nos guiáramos por la maqueta puesto que era una aproximación ya que el maquetista no tenía toda esa información cuando la realizó...

Nosotros tenemos el P7 2ºC y no tengo ni la más ligera idea de cómo será la terraza pero como dice Akara, más que la estética en sí, puede afectar a la posibilidad posterior de cerrar la terraza o no, si bien, nos dijeron que en principio no se podrá cerrar NINGUNA.

Me alegro de que cada vez seamos más vecinos apuntados. Cuantos más ojos estemos pendientes será mejor.

Gracias también por los planos y las últimas fotos de la promoción.

Nos sigue faltando el tema de los avales (yo he llamado 2 veces y me dan largas...) Creo que deberíamos dar más el coñazo que estamos hablando de nuestro dinero.

 
A
akara_cavallino
12/03/2008 19:32
Hola a todos!!!

respecto a lo que biologo indica acerca de los distintos tipos de fachada, efectivamente unas tiene mitad de muro con ladrillo y cristal, otras son parecidas peor con mas cristal, y otras como es el caso de la nuestra es completamente de cristal. También las diferencia si están cubiertas o no como las que la terraza está al descubierto y solo consta de una pergola.

Esto es diseño, y por lo que nos comentaron en su dia, la unica diferencia es que si en un futuro la comunidad decidiera cerrar las terrazas unos podria y otros no(como nosotros). Básicamente esa es la explicación, a parte de que ellos se agarran a la normativa de que no se pueden cambiar las fachadas. Pero para eso cavallino puede daros mas detalles técnicos si los deseáis.

Respecto a las calidades nosotros fuimos a ver la promoción del Pau de Vallecas, y auqneuno están mal las nuestras son superiores, ya solo el baño con la piedra natural, la tarima y los acabados lo son..a nosotros tambien nos dijeron lo de que es una promoción "de lujo", y por ello comparamos con las otras promociones que tienen en el centro de madrid, para ver si nos dan eso.

Respecto a lo de los electrodomesticos salvo los que vienen en la memoria no sabiamos nada, peor que si hay que dejarlo caer, se deja..

Respecto a que por ejemplo nos dieran a elejir entre dos colores por ejemplo para muebles, paredes,puertas.. seria lo ideal pero por lo que nos dieron a entender esto es proyecto cerrado y todos con lo mismo.

En fin que ya nos emociona la idea al igual que biologo hay que habalr del tema porque como pa no hablarlo, si no dormimos pensando en los muebles etc ajja

Saludos a todos
 
B
biologo
07/02/2008 13:41
Por cierto, os habeis fijado que en la web de Duprocom han cambiado el formato del folleto de calidades? os pongo en DESCARGAS el nuevo folleto bajo el nombre "nuevo folleto calidades 2008". En el nuevo folleto (que me he leido punto a punto) no hay ningún cambio respecto al inicial, solo que incluye el nombre y la dirección de la promoción en el encabezado. Por lo demás es exactamente igual en cuanto a contenido.

Otra duda que me surge es la siguiente: nuestro (futuro) es uno con terraza hacia la parte interior de zonas comunes y por la maqueta que hay en la caseta de la promoción vemos que hay algunas terrazas que tienen la valla de cristal o algo asi...

y ya por ultimo para no aburriros... menuda putada los que tengan el piso dando al exterior frente al bloque que ya hay construido, segun van las obras no van a tener mucha separación entre su piso y los de enfrente ya que entre medias no hay ninguna calle...

Un saludete
 
B
biologo
07/02/2008 12:52
Hola Matallanos!

Nosotros preguntamos el día que fuimos a firmar el contrato que si las calidades iban a ser similares a las del Ensanche de Vallecas, puesto que habíamos leido comentarios al respecto en Internet (vuestros comentarios), su respuesta es que si bien iban a ser de acabados parecidos, tampoco nos fiasemos mucho de lo que viesemos, ya que la promoción en la que nos hemos "embarcado" iba a tener calidades (cito textualmente) "DE LUJO", bastante superiores en cuanto a materiales que la del Ensanche (quizá lo de la tarima flotante entra en ese apartado, no lo se).

Por otro lado, no nos vendría mal que sumasen el frigorifico y el lavavajillas, pero creo que deberíamos insistir algo en el tema de los cambios, ya que si bien por un lado tienen razón en que sería un lio que cada uno eligiese el piso completamente a su gusto, creo que no estaría mal que puediesemos elegir almenos entre un par de opciones de cada cosa (por ejemplo: color de muebles de la cocina, colores de encimeras,modelos de electrodomésticos, posibilidad de ampliar el numero de tomas de enchufe/TV/teléfono....)mas que nada, almenos poder tener la opción de hacerlo sin que suponga gravamen del precio, siempre entre varios de valor similar al que tienen planteado ponernos....

En fin, solo es por darle una vuelta mas de tuerca al asunto que sino con tanta espera me da algo...

Un saludo a los nuevos vecinos!
 

Fin del hilo
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