Volver al foro
O
omr_estelas
28/10/2016 16:09

Apertura de foro

¿Qué opináis de la promoción Islas Estelas de Gestilar en la calle Valle de Mena?

2.272 lecturas | 7 respuestas

Quería proponer este foro para intercambiar información sobre la promoción Islas Estelas de la promotora Gestilar en la calle Valle de Mena. Aunque aún esta en plena comercialización, que parece que va bastante bien, seguro que si nos juntamos aquí bastantes de los interesados, podemos intercambiar opiniones e, incluso, organizarnos para tratar cualquier cuestión de esta promoción.

Saludos y os animo a uniros a este foro.

 

 
A
anpp
06/02/2017 14:12

De un primero a un quinto había una diferencia de 25.000 € más caro el quinto


Editado por anpp 06/02/2017 16:15
 
P
Pabnoepab
05/02/2017 14:55
Hola Marymad pues yo no se cuanto saldra la comunidad y tampoco te puedo decir nada de los pisos pq yo lo he reservado ahora y solo quedaban primeros, segundos y los aticos. A ver si alguien sabe mas.
 
M
MaryMad
05/02/2017 12:08

Hola yo tambien he reservado piso en esta promocion. Tengo algunas dudas a ver si me podeis ayudar: ¿alguno de vosotros ha hecho calculos de lo que podran ser los gatos de comunidad? ¿Sabeis si cuando cogisteis el piso habia mucha diferencia de precio entre un primero o un quinto? Un saludo

 

 
P
Pabnoepab
04/02/2017 21:15
Hola vecinos yo tambien he reservado un piso en esta promocion y estoy mirando la atencion de gestilar, a los propietarios de isla izaro y no me gusta mucho las contestaciones q les dan. Esperemos q no pase con nuestra promocion.
 
B
baiona80
05/11/2016 16:17

Estimado omr_estelas,

Con respecto a las dudas acerca de las calidades me referia a que en el dossier donde se especifican las mismas, la informacion es muy basica y no entra en el detalle lo suficiente como para saber exactamente lo que se esta comprando.

En lineas generales uno de los puntos fuertes por lo que nos decantamos por la reserva es la certificacion energetica del proyecto como A, lo cual implica grandes ahorros de consumo energetico y mejor valoracion del piso como activo en el mercado. Sin duda el diseño y la ubicacion son tambien referencias.

Sin embargo enumero algunas de las reflexiones propias acerca de las calidades

  • Carpinteria exterior. Las marcas Cortizo o Exlavesa que figuran en el dossier son gama media. La insonorizacion acustica, no solo la termica que es muy buena, es esencial en la calidad de vida de un hogar y un piso de estas caracteristicas. En la zona hay ruido exterior, especialmente en la zona sur que mira a valle de mena. Por eso es esencial un material aislante acustico de primeras marcas tipo Schuco o similar. En la pagina web de Cortizo especifican para cada tipologia de ventana el grado de aislamiento que soportan y se mueven en un intervalo de 30 a 50 db de mitigacion de ruido. Algo justo en una zona que por mis mediciones tiene precisamente un intervalo de db de entre 35 y 68 db. Tambien hay que tener en cuenta que la insonorizacion de las ventanas correderas es menor, con lo cual el impacto es mayor para el salon y cocina pero menor en las habitaciones.
  • Persianas. No habla de la insonorizacion en las persianas. Es importante dado que si tenemos una buena insonorizacion en ventanas seria una pena perderla por esta via.
  • Preinstalacion de sistema de video vigilancia en accesos. La instalacion la tendriamos que afrontar la comunidad. Ademas es solo de accesos no perimetral del recinto, de forma que protega los laterales de la vivienda, es decir, zona de jardin de piscina y padel.
  • Riego automatico en las zonas verdes. Esperaba detalle, si tenemos cesped corresponde sistema de riego estandar y si ademas hay arbusto o arbolado, riego por goteo. Esto ultimo rebajara nuestra factura de agua de comunidad.
  • Pista de padel. No especifica si soterrada o semisoterrada, no tenemos planos de corte de las zonas comunes. En isla de izaro al parecer cambiaron recientemente la ubicacion de la pista influyendo en el resto de organizacion  de las zonas comunes por requerimientos de obra.
  • Altura libre interior. No especifica altura libre interior aunque creo que el minimo legal es 2,4. Es importante saber el margen de los falsos techos.
  • Armarios y vestidor. Armarios sin vestir. Vestidor sin elaborar, con lo cual se requiere de la contratacion de carpintero que lo haga a la medida con el coste que ello supone. No especifica si los armarios utilizan todo el espacio disponible hasta techo o no, lo cual es vital para su aprovechamiento total. Es cierto que los armarios estandar son mucho mas baratos para la constructora, pero poco funcionales para el comprador.
  • Acabados en portales. No detalla si las escaleras son de piedra al igual que en la zona de soportales.
  • Ampliacion de cobertura movil en garajes. Barato de instalar y funcional para los propietarios. No aparece en la memoria.
  • Ascensores. No especifica si son del tipo apagado en espera para reducir consumos, entiendo que si.
  • Aire acondicionado. Incluye maquinaria LG o similar. Debera especificarse que marcas son similares.
  • Solado y alicatado. El alicatado no completo en cocina y baños desde mi punto de vista  y desde el punto de vista de los profesionales del sector que hemos visitado, es un error. No deberia ser opcional. Por otra parte opciones como marmol en baños de serie si seria calidad muy alta aunque he de decir que Porcelanosa tambien es gama alta.

No quiero abrumar con las reflexiones, pero es importante exigir las mas altas calidades. Conforme vayan incorporandose mas futuros propietarios espero que me critiqueis tanto positiva como negativamente estos puntos y que sirvan de base para que conozcamos mas, compremos mejor y podamos pedir a Gestilar aquellas mejoras que creamos convenientes.

Un abrazo.

 
O
omr_estelas
04/11/2016 13:05

Hola baiona80,

Cuando dices que tienes dudas sobre las calidades, ¿quieres decir que tienes dudas de que  sean realmente buenas calidades?. La verdad es que hemos echado algún vistazo a la memoria de calidades pero no hemos investigando tanto como para conocer el nivel real de las calidades o para evaluar si las opciones que ofrecen son limitadas o suficientes….

Si tienes algún análisis hecho en ese sentido y puedes compartirlo, te lo agradecería un montón.

Un saludo.

 
B
baiona80
03/11/2016 10:21

Según la página web de Gestilar, a dia de hoy se ha reservado el 55% de la promoción, todo un éxito para las tres semanas que lleva en comercialización. Aunque hemos reservado vivienda tenemos dudas acerca de las tipologías de las calidades tanto exteriores como interiores y parece que las opciones de personalización de las viviendas es limitada. La memoria de calidades es muy similar a Isla de Izaro.

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento