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DARKALIS
DARKALIS
16/08/2007 11:05

PLANTEO UNA NUEVA DUDA

3.824 lecturas | 20 respuestas
NO SE SI SE OS HABRÁ PASADO POR LA CABEZA, PERO A MI ME SURGE UNA DUDA: SI NO TENEMOS PUESTO FIJO O PUESTO ESTABLE, CREEIS QUE NOS DARAN EL PISO?

YO AHORAMISMO ESTOY FIJA, PERO ME KISIERA IR DE LA EMPRESA, ENTONCES NO SE SI HABRÁ ALGÚN PROBLEMA. SABEIS ALGO AL RESPECTO? OS AGRADECERIA VUESTRA AYUDA. UN SALUDO.
 
L
lucyball
21/11/2007 03:11
Hola ,bueno es la 1º vez que escribo ,y tambien soy adjudicataria de un piso del plan joven en la parcela 1.22.2 del pau II Carabanchel, del sorteo del 9 de mayo.Contenta, pues sí porque ni que decir la suerte que es , que te toque algo en esta vida, encima sin tener nada en propiedad por como esta todo y mas si lo quieres comprar sola o porque no tienes mas narices, jeje
En fin currando mucho pero sin nada, pues llego el dia del sorteo y zas. EL caso es que ademas en mi barrio de toda la vida, en Carabanchel, conozco todo al dedillo. el pau tambien ademas tengo familia ahi.Y nada que ademas tuve un numero bajito de orden de adjudicacion asi que ya sabeis que ahi es como se elige si de 1 o de 2 dormitorios , porque los habrá, eso ya os lo comento.Que el Ivima que en este caso no es un promotor privado el dueño del suelo. tiene la calificacion provisional(de eso os podeis informar en la pagina de la oficinavivienda) la tienen desde primeros de Julio por eso ya pueden construir con seguridad, y cuando este la definitiva es cuando hay q entregar los pisos..Lo de la entrega..paciencia porque que sepais que no es demasiado tiempo, en otros sorteos como Tres cantos o muchos mas..años...mas de 3..mas de..bueno no hace falta que siga no? asi que mejor no quejarse y solo esperar con ganas el dia de la eleccion de piso..o verlos hechos..y tener esperanzas joe..que todo no se da en 2 dias..y lo sabeis..ni protegido ni libre
Que la zona es estupenda.el pau si conoceis esto..esta genial. sabeis que el metro de la peseta lleva ya tiempo..que estan los buses..34y 35 pegadito a la parcela es el 34..eh..el que lleva a cibeles..de aluche..bueno. y las verdes de leganes..y bus que lleva al metro de aluche..x si acaso asi que..no os preocupeis pq sabeis que el pau esta pegado..bueno perdon nuestra parcela a carabanchel alto..vamos digo a la zona urbana..pegadito del todo..no esta separado...EL pau es grandisimo pero..nuestra parcela esta en la entrada de la calle que no se si se llamara jacobeo o como.lo dudo pq es la siguiente.. y esta la avda aviacion
Otra cosa que os comento..los requisitos solo hay que cumplirlos a la hora de la adjudicacion, es decir para el alquiler..a la hora de la compra..NO .y quedaos tranquilos..que os lo puedo asegurar...pero bien bien
Eso si..el q quiera la ayuda..entonces si que tiene que cumplir el requisito economico..vale?
Como te van a quitar el derecho a comprar pq ganes mas joer..la vida tiene que subir..aparte que el sueldo sube y el IPREM tambien, entendeis? asi que tranquilidad
que por sueldos no creo que supereis nada..a la hora de entregar los papeles para el alquiler cuando se lleven un mes antes o asi de la entrega, porque si superais o es que sois no se..ministros..o teneis 5 trabajos o policias..no se es q ni eso..o bomberos..es por poner ejemeplos..pero es que .a no ser q seais un matrimonio ..y que ganeis mazo no lo superais..
Bueno pues eso que..encantada de escribir aqui y ahora ire mirando que es q tengo poco tiempo...la parcela voy mirando si puedo.pq vivo en el bajo..pero..esta la cosa ahi con cimientos..pero vamos...luego de golpe..empieza a levantarse sola..hasta q tienen todos los permisos es x lo que tarda en arrancar .
Y por ultimo deciros..es que no es una suerte que te toque algo entre muchos habiendo presentado solo una solicitud por una cara con 4 datos personales..nombre..dni..la fotocopia y ya esta??es que eso es algo complicado? NO.
mira a ver en la emv...O EN LOS DEL IVIMA DE ALQUILER VITALICIO DE VIVIENDA PUBLICA.AHI TAMBIEN MAS O MENOS
Pero en el plan joven?
Espero que vayais quitando dudas de en medio y nada..besos y saludos a todos de una afortunada que dice que tengamos paciencia
un saludo
 
C
Cyberpeter
13/11/2007 19:40
ana lanero dijo:

buenaaaaas:

a mi me han dado un piso en rivas el pasado dia 19 y os cuento un poco mi esperiencia vale?

eso de 70 m2 iros olvidando porque no son habiles, los pisos mas grandes de vivienda joven tienen 53.66 aproximadamente que es lo que tiene el mio y es uno de los mas grandes de las promociones que conozco.

la revision como bien se ha dicho se hace a la entrega de los papeles que se piden como 20 dias antes de la entrega y no te hacen ninguna en 7 años.

os putearan como a mi haciendoos pagar a vosotros el puñetero I.B.I. por que lo firmareis en el contrato.

y prepararos para un monton de fallos en las casas y armaros de paciencia con temas como comunidad y zonas comunes que no estan como deverian, etc...

a nosotros nos estan jodiendo por activa y por pasiva, son unos golfos pero no queda otra que tragar con todo y se que ahora saldra alguno que se ponga flamec@ diciendo que a el no y que no van a tragar con esas cosas y sabeis que os digo ....
que ta tragas todo.

yo vengo pagando casi 600.00 €
alquiler: 496.00 €
comunidad: 75.00 €

os deseo mas suerte con vuestra constructora de la que hemos tenido nosotros.

espero haber aclarado algo. un beso para < a href=mailto:tod@s. tod@s.<>>tod@s.< /a >


Hola Ana,

Primero darte la enhorabuena por la entrega de tu piso, espero que lo disfrutes mucho y por mucho tiempo :)

Entonces por lo que dices aquí, se confirma lo que puse en anteriores post. Lo único que no me queda claro es por cuanto sales con el tema de fianza, alta de luz, etc.... Es más que nada por saber cuanto hay que tener preparado más o menos a la entrega de la casa.

Muchas gracias y enhorabuena de nuevo

Un saludo
 
A
ana lanero
13/11/2007 18:56
buenaaaaas:

a mi me han dado un piso en rivas el pasado dia 19 y os cuento un poco mi esperiencia vale?

eso de 70 m2 iros olvidando porque no son habiles, los pisos mas grandes de vivienda joven tienen 53.66 aproximadamente que es lo que tiene el mio y es uno de los mas grandes de las promociones que conozco.

la revision como bien se ha dicho se hace a la entrega de los papeles que se piden como 20 dias antes de la entrega y no te hacen ninguna en 7 años.

os putearan como a mi haciendoos pagar a vosotros el puñetero I.B.I. por que lo firmareis en el contrato.

y prepararos para un monton de fallos en las casas y armaros de paciencia con temas como comunidad y zonas comunes que no estan como deverian, etc...

a nosotros nos estan jodiendo por activa y por pasiva, son unos golfos pero no queda otra que tragar con todo y se que ahora saldra alguno que se ponga flamec@ diciendo que a el no y que no van a tragar con esas cosas y sabeis que os digo ....
que ta tragas todo.

yo vengo pagando casi 600.00 €
alquiler: 496.00 €
comunidad: 75.00 €

os deseo mas suerte con vuestra constructora de la que hemos tenido nosotros.

espero haber aclarado algo. un beso para tod@s.
 
C
Cyberpeter
13/11/2007 17:13
alicara dijo:

Hola!

Cyberpeter, creo que las formas nos pierden. En la web sólo te ponen los requisitos que tienes que cumplir para ser adjudicatario de la vivienda, pero en ninguna parte pone que hagan revisiones durante los 7 años de alquiler. Es más, si eso fuera así sería un retroceso porque no te dejan prosperar. No os parece?. De todas formas lo que estamos haciendo aqui es hablar por hablar, porque muy poca información de la aquí vertida es cierta, la mayoría es... "he oído.., me han dicho..". De lo que tenemos que fiarnos es de la oficina de promocion de vivienda joven y poco más. Los bulos en los foros son comunes

saludos a todos


Hola Alicara,

No es que me pierdan las formas, pero como forero habitual (no en este solo, sino en varios)me hace gracia leer en los foros palabras como "estafa", sin que la persona que lo dice sepa las condiciones primero. Para criticar algo, primero tienes que conocer.

Las condiciones son las que he puesto y no hay más. Tus ingresos económicos actuales, es lo que vale para otorgarte el piso en arrendamiento .

A la hora de la compra solo te piden ser titular de una de estas viviendas (esto es que si tu dejas el piso de alquiler pasados los 7 años, uno de la calle no lo puede comprar) y que la destines a domicilio habitual.

Esto es exactamente igual que lo de la edad, es decir que si cuando llegue el momento de la compra tienes más de 35 años (que se dará el caso en mucha gente), no te van a quitar la casa....

Espero haber aclarado algo el tema.

Un saludo a tod@s!
 
A
alicara
12/11/2007 16:27
Hola!

Cyberpeter, creo que las formas nos pierden. En la web sólo te ponen los requisitos que tienes que cumplir para ser adjudicatario de la vivienda, pero en ninguna parte pone que hagan revisiones durante los 7 años de alquiler. Es más, si eso fuera así sería un retroceso porque no te dejan prosperar. No os parece?. De todas formas lo que estamos haciendo aqui es hablar por hablar, porque muy poca información de la aquí vertida es cierta, la mayoría es... "he oído.., me han dicho..". De lo que tenemos que fiarnos es de la oficina de promocion de vivienda joven y poco más. Los bulos en los foros son comunes

saludos a todos
 
inverigo
inverigo
07/11/2007 19:01
Jaime,nadie t obliga a quedarte con el piso q t han dado.Pero piensa q lo q nos ha pasado es como si t hubiese tocado la loteria.
Mucha gente esta esperando esto y nunca le tocara ninguno.
Como t dice ciberpeter,si no lo quieres renuncia y ya esta.
Pero vamos,creo q lo q dices no tiene sentido,a no ser q se deba a tus 23 años.
Aprovecha la oportunidad q t han dado.Ademas,dentro de 9 años q sabes tu lo q estaras haciendo,xq no creo q tengas el sueldo de un ministro sabes? Imaginate el dineral q valdra un piso nuevo dentro de 9 años y tu pagando 400 euros.Es de risa.
Saludos para todos y a cuidarse.
 
C
Cyberpeter
07/11/2007 08:20
Jaime_ dijo:

Esto es una estafa, perdonad por la palabra. Yo ahora tengo 23 años, en menos de 9 años (suponiendo que nos dan la casa dentro de dos), supongo q estaré casado, y que pasa? que van a quitar la casa si supero esa renta? y todo lo que he pagado de alquiler?? se lo quedan ellos? Pues que avisen q para eso me meto en un piso en condiciones, elijo yo la zona, y lo que pague se q va a ser integro para comprar una casa, y no me tienen q estar haciendo revisiones. No creeis?


Vamos a ver si nos aclaramos de una p...vez. Pego aquí las condiciones integras que están en la web:

Requisitos de acceso a la VPPA OC - J en régimen de arrendamiento:

- Estar inscrito en la Lista Única de Solicitantes de VPPA OC - J.
- Ser mayor de edad o menor legalmente emancipado.
- Tener menos de 35 años a fecha de contrato, salvo los beneficiarios de sorteos del Plan de Vivienda Joven.
- Que los ingresos de la unidad familiar no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
- Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

Requisitos para ejercer la opción de compra, transcurridos los 7 años en régimen de arrendamiento:
- Ser inquilino de una VPPA OC-J en ese momento.
- Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

Es decir, que si cuendo miran tus ingresos es AHORA, no cuando vayas a hacer la com pra de la casa. Tanto cuesta leerse bien las cosas antes??

Y si realmete esto te parece una estafa pagar 400€ al mes por un piso nuevo con trastero y garaje solo porque no te puedes casar, pues apaga y vamonos.

Si te sientes estafado, renuncia a él, que alguno de los reservas te lo gradecerá.

No digo que todo en los pisos esté bien (no es La Moraleja), pero es que a veces me parece que nos quejamos ya por que hay que quejarse de algo.

Un saludo a tod@s
 
J
jaime_
07/11/2007 00:14
Esto es una estafa, perdonad por la palabra. Yo ahora tengo 23 años, en menos de 9 años (suponiendo que nos dan la casa dentro de dos), supongo q estaré casado, y que pasa? que van a quitar la casa si supero esa renta? y todo lo que he pagado de alquiler?? se lo quedan ellos? Pues que avisen q para eso me meto en un piso en condiciones, elijo yo la zona, y lo que pague se q va a ser integro para comprar una casa, y no me tienen q estar haciendo revisiones. No creeis?
 
J
jaime_
07/11/2007 00:11
Esto es una puta estafa, perdonad por la palabra. Yo ahora tengo 23 años, en menos de 9 años (suponiendo que nos dan la casa dentro de dos), supongo q estaré casado, y que pasa? que van a quitar la casa si supero esa renta? y todo lo que he pagado de alquiler?? se lo quedan ellos? Pues que avisen q para eso me meto en un piso en condiciones, elijo yo la zona, y lo que pague se q va a ser integro para comprar una casa, y no me tienen q estar haciendo revisiones. No creeis?
 
C
Cyberpeter
28/09/2007 13:27
sadie dijo:

Pues cada vez dicen una cosa. He mirado hoy en la página de la Comunidad de Madrid y en la descripción de la VPPA OC-J pone en el punto dos, que están sujeta a una renta máxima durante los 7 primeros años (os adjunto el link).

< a href=http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142328034867&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311276668 target=_blank >http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142328034867&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311276668< /a >

Según me da a mi no lo tienen claro ni ellos mismos, ya que cada vez que llamas dicen una cosa, por otro lado lees otra, antes de firmar el contrato habrá que informarse muy bien, y que lo dejen por venga recogido en alguna claúsula del contrato.


Tu siempre fiate de lo que venga en la web, que por teléfono se pueden decir muchas cosas :)

Respecto a lo de la renta máxima, aquí tienes una calculadora: http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142325693277

Haciendo el cálculo para un piso de 70 m2 con 8m2 de trastero y 25m2 de garaje saldría por 585€ al mes, que a mi juicio, no está nada mal, no?? :)

Un saludo
 
S
sadie
28/09/2007 12:45
Pues cada vez dicen una cosa. He mirado hoy en la página de la Comunidad de Madrid y en la descripción de la VPPA OC-J pone en el punto dos, que están sujeta a una renta máxima durante los 7 primeros años (os adjunto el link).

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142328034867&c=OVIC_InfGen_FA&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM&language=es&cid=1142311276668

Según me da a mi no lo tienen claro ni ellos mismos, ya que cada vez que llamas dicen una cosa, por otro lado lees otra, antes de firmar el contrato habrá que informarse muy bien, y que lo dejen por venga recogido en alguna claúsula del contrato.
 
A
alicara
20/09/2007 18:15
Hola de nuevo,

Menudo susto. Acabo de llamar al 012, y me han dicho que sólo hay que cumplir los requisitos a la entrega de la vivienda y cuando pasen los 7 años para la compra que solicitaran los mismos u otros requisitos. Pero la chica me ha aclarado que no hacen revisiones durante esos 7 años, lo único es que no tengas otra casa en propiedad y que vivas en la casa que te ha tocado en el sorteo.Ya no sé si es verdad o no, pero bueno, se supone que si te la quitan es porque superas los límites y eso se traduce en que te va mejor y puedes, entre comillas, acceder a una vivienda de renta libre, no?. Menudo lío.
 
A
alicara
20/09/2007 18:02
Hola,

Me parece muy fuerte porque nuestra idea era casarnos un año después más o menos de que nos dieran el piso y de esta manera no vamos a poder.Me acabas de dar un disgusto, me parece fatal, no quieren que la gente prospere?Todo son trabas. Y ahora que hacemos?
 
S
sadie
20/09/2007 15:36
Yo llame a la Comunidad después del sorteo y me dijeron que si hacían revisiones. Además si el piso le ha tocado a una persona y se casa cuenta como unidad familiar, con lo cual se sumaría el sueldo de las dos personas, y así no es nada difícil pasarse del límite salarial.
Por otros sitios he escuchado otras cosas, así que no se que pensar
 
P
Patri_Alber
17/09/2007 19:18
ambientales dijo:

Para nuestra promocion:
Se supone que son 7 años de alquiler, luego efectúas la compra, y luego hay otros tres años más en donde el piso es tuyo pero el suelo está aun protegido (luego no lo podrías vender a precio libre).
Durante los 7 años de alquiler te harán una revisión de la documentación, tu renta, etc, etc, todos los años, y no se podría superara ese "5.5 veces" el salario minimo.
A partir de haberlo comprado, ya es tuyo y no te revisan más cosas.
Luego el tiempo seria 7 ´ños, desde el momento que empiezas el alquiler.
Saludos


Pues yo creía que sólo necesitabas cumplir los requisitos a la hora de hacer el contrato de arrendamiento, y que luego ya, los 7 años siguientes te podía ir mejor la vida y pagar el piso con la gorra...jejeje

No se, me parece un poco engaño, porque se supone que es precisamente para jóvenes que estan empezando, que ahora no pueden pagar uno libre, pero que esperan mejorar su situación económica. Ya se que es complicado superar el 5.5 pero nunca se sabe no? todos aspiramos a más.

Bueno, no nos vamos a preocupar todavía por eso, primero que nos los den y luego ya veremos cómo nos van las cosas, que a lo mejor en vez de quitarmelo por pasarme me lo quitan por no llegar...jejeje

Saludos
 
A
ambientales
17/09/2007 12:03
Para nuestra promocion:
Se supone que son 7 años de alquiler, luego efectúas la compra, y luego hay otros tres años más en donde el piso es tuyo pero el suelo está aun protegido (luego no lo podrías vender a precio libre).
Durante los 7 años de alquiler te harán una revisión de la documentación, tu renta, etc, etc, todos los años, y no se podría superara ese "5.5 veces" el salario minimo.
A partir de haberlo comprado, ya es tuyo y no te revisan más cosas.
Luego el tiempo seria 7 ´ños, desde el momento que empiezas el alquiler.
Saludos
 
S
sergiobajo
15/09/2007 12:13
Gracias ambientales , pero mi duda es cuándo puedes empezar a ganar mas de 5,5 veces el s.m.i.? (en mi caso creo que nunca). Bromas aparte, si por ejemplo llevo dos años de alquiler y de repente cambio de trabajo con un sueldo superior a este, ¿dejaría de cumplir requisitos y me sacarían fuera? O si en el momento de efectuar la compra, gano ya más de 5,5 veces el s.m.i., ¿puedo seguir adelante con la compra?
En resumen, a lo que me refería con mi pregunta anterior ¿cuándo dejan de tener en cuenta este requisito?
Muchas gracias.

sergio
 
A
ambientales
13/09/2007 12:31
lo que no puedes ganar es 5.5 veces el salario minimo interprofesional que esté en ese momento aprovado por ley...Actualmente, en este caso, es 46500
 
S
sergiobajo
11/09/2007 14:08
46.500 euros brutos, pero sabeis durante cuanto tiempo? Es decir, eso lo chequea la comunidad para la adjudicación, antes de la compra, siempre, ... etc? Es decir, si dentro de tres años por ejemplo ganas mas de esa cifra, que pasa?

un saludo a todos
 
A
ambientales
17/08/2007 10:58
no hace falta..... el único requisito es no ganar más de 46500 eur brutos año...
 

Fin del hilo
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