SUBIDA IVA

Os cuento que habia hecho el calculo sobre la mensualidad normal y este mes es la extra, ya me lo han explicado todo en la emv, disculpadme por la confusión

No lo podías haber explicado mejor!!

Hola, SilyFito:

Esa es una razón para la creación de este foro, y la razón para la creación de la Asociación PIDO LO PROMETIDO y del blog de la misma... Ahora no recuerdo si en el hilo de la Asociación se habla algo, pero resumiendo la cosa es lo siguiente:

Cuando se anunció el IV Plan de Vivienda a principios de 2008 en las revistas, y por medio del señor Alcalde, entre otros, se decía que las casas iban a costar (hablo de memoria) entre 117.000 la más pequeña y 145.000 la más grande. Entre que se entregó la documentación para participar en el sorteo y el propio sorteo, pasaron más de seis meses (¿ocho?), lo que provocó que saliese mientras tanto una nueva normativa de la CAM por la que se aumentaba el precio del módulo de VPP (como el precio del m2, para entendernos) un 25% con respecto a la normativa aplicable anterior. La aplicación de la normativa era voluntaria (los ayuntamientos decidían si aplicarla o no) hasta donde yo sé.

Como la nueva normativa salió antes del sorteo, el Ayuntamiento decidió que SÍ aplicaba la subida, pero "solo" en un 20% (en vez de 25%), lo que significa que las casas que valían al anunciarse 117.000 pasaron a costar 145.000, etc., etc.

En consecuencia, mucha gente que se había hecho a la idea de los precios al verlos en las revistas locales y pensó que podía con ellos teniendo en cuenta su situación económica, se dio cuenta de que con los nuevos precios ya no podía pagar la vivienda y tuvo que renunciar a la misma. Otras personas cogieron la casa con el nuevo precio a costa de mucho esfuerzo, y mucho más con la crisis, pero están en la cuerda floja. 

Algunos adjudicatarios, para quejarse al Ayuntamiento por la subida, y mantener reuniones con ellos para ver si se podía dar marcha atrás, se constituyeron en Asociación para tener un rostro visible, y en ellos se está desde entonces. 

Espero haberme explicado bien y no haberme dejado nada importante en el tintero ni haber dicho una burrada. Si eso, lo decís.

Saludos,

MG   

Creo que Nacho y Ana tienen razón, el tema del 20% es legítimamente defendible y reclamable, el tema del IVA no es competencia de la EMV, es un tema del estado y no cobrarlo sería ilegal.

Si estabas pendiente de que un banco te conceda un crédito para comprar un coche, dependiendo de que te lo concedieran la ultima semana de Junio o la primera de Julio el mismo coche te costará menos o más, eso no es culpa del banco, ni del concesionario ni del señor Renault.

Si los cálculos de Artic son correctos estamos hablando además de muy poco dinero.

Respeto a hacer conjeturas sobre la situación económica de la gente en función de si decidieron pagar 20 y letras de 500 ó 10 y letras de 1.000 bueno, son exactamente eso, conjeturas.

Creo que la gente en nuestra situación, que tenemos que pagar el piso y un alquiler, en muchos casos no hemos tenido más remedio que pedir un préstamo por 20.000 a X años, ya que pagar todos los meses 1000 + el alquiler es prácticamente imposible si cumples las condiciones salariales para poder optar a los pisos de nuestra promoción.

Opino igual, son 53.55€ de diferencia y aqui la emv no tiene culpa de nada, hay que estar agradecidos que teneis una opción de pago sin intereses que a mi el banco me los está cobrando pero bien por el credito que pedi para la entrada y tambien estoy de alquiler.

Estoy en contra de la subida del 20% y me parece injusto y ademas es un paston, pero con esto del iva no le veo yo por donde reclamar nada y menos para 4 durillos...

Ana

Pues a mí me da que lo que han hecho, al menos en mi caso, es cobrarme un 1% más con respecto a lo que pagaba. Evidentemente, esto sería erróneo, porque no es lo mismo el 8% de la base que el 7% de la base más el 1% del total... Lo tendré que mirar más despacio en casa, pero si es así, a reclamar!

No quiero crear polémica ni que nadie se ofenda, a lo mejor debería quedarme en silencio... pero lo de la subida del IVA es un hecho conocido, público y publicado. TODO aquello que esté sujeto a IVA sube desde el 1 de julio. Esto incluye todo, incluso nuestros pisos. A nadie nos gusta que nos suban el precio de las cosas, pero no creo que la EMV tenga que asumir esa subida. En todo caso el gobierno debería haber restringido la subida y no haberla aplicado a los pisos de protección.

Entiendo que es una faena pagar más que otros, pero creo que no se deben sacar las cosas de quicio.

A mí me trae más por el camino de la amargura tener que pagar un recibo de comunidad alto por tener piscina, para mí un elemento de lujo, no necesario (por lo tanto, no ha lugar en una vivienda de protección, en mi opinión). Esto lo digo porque cada uno llevamos nuestra cruz.

Saludox!

Nosotros elegimos el segundo plan de pagos, ademas de que porque la situacion economica que tenemos es apurada pagando mientras un alquiler donde tenemos que vivir hasta que nos den este, porque nos dijeron que no llevaba ningun coste de mas. Cosa que me parece MUY IMPORTANTE.

Teniendo en cuenta que son pisos de protreccion oficial, cosa que parece que a la EMV se le ha olvidado, no me parecen ni las formas ni los modos, aunque la subida sea del estado. Esas cosas no se anuncian en una web, si no personalmente con tiempo y desde luego cuando contratas un segundo plan de pagos porque no lleva costes de mas, hay que respetarlo. Y durante todos los meses que hemos mandado emails preguntando sobre la subida si nos afectaba y a que parte del pago afectaba, todavia estamos esperando la contestacion.

Ya me fastidia que se retrase la entrega de la parcela 13 porque nos supone mas meses de alquiler, como para que nuestro piso exactamente igual que otro nos cueste mas. Creo que en vez de un piso VPP es un piso de mercado libre porque con la subida del 20% el precio esta a nivel de mercado, ¿donde esta la ventaja de que sea de proteccion?

Hola vecinos,

A mi ya me han pasado el recibo con el nuevo iva, y no me cuadra, me han aplicado una subida de casi el 7% con respecto al recibo del mes anterior, os ha pasado lo mismo?

Foto gracias por el ejemplo es lo mismo q dije yo ayer en el post del 4 plan, artic ati por esos numerazos xDDDD.

SilyFito como dices eso lo hacen si en el concrato te pone q el IVA a pagar es el 7%, pero en estos casos, como bien has puesto ams arriba, se han cuidado de poner el IVA vigente, asi q no hay por donde pillarles, ojala q se pudiera pero me da a mi q ellos de voluntad propia no van a pagar esa diferencia.

Saludos !!!!!!

Siento deciros que aquí la EMV no tiene ninguna culpa de nada. Ya lo estuvieron explicando incluso en los telediarios, os comento ese ejemplo para que lo entendaís.

Hablan de 2 personas que van a comprar un coche el 15 de junio por ejemplo.

El tipo 1 coge un coche que esta en stock y que en cuanto preparen los papeles le pueden entregar el coche unos 10 días. Este tipo pago un 16 % de iva por que compro el coche en junio

El tipo 2 coge un coche que no esta en stock y tardarán 1 mes en darselo, es decir en julio. Este segundo tipo pagará un 18% de iva, puesto que la entrega y pago del vehículo se realiza en julio, excepto la señal que haya dado en junio por la compra (esa señal va con el 16% de iva).

El mismo caso nos pasa aquí. Todos tenemos x cuotas, pero de distinto importe, y a cada importe le corresponde un iva, el iva tener en cuenta que lo asume siempre el pagador final, es decir nosotros. Este impuesto no se lo queda la EMV sino que va a hacienda. Lo que quiero explicaros es que las cuotas que nos quedan si tienen base imponible distinta, el importe de impuestos que pagamos son distintos. No por que lo regule la EMV sino que lo regula hacienda con su ley del IVA, y ahí es imposible hacer descuentos.

Buenas, no creo que la cantidad que supone merezca ese esfuerzo:

con el plan de pagos A(entrada integra) por ejemplo para una cuota de 537,84€ el incremento del iva supondria:

5,37 euros por cuota, como nos quedan 6 y una de ellas es una extraordinaria que es igual para todos, tendremos 5 cuotas diferente entre uno plan y otro, en el ejemplo

1% de iva que se incrementa = 5,37 * 5cuotas restantes  = 26.892 supone ese 1% para los que escogieron el plan A

El plan de pagos B( en el que la mitad de la entrada se distribuye entre los 20 pagos sin incluir los extras)

la cuota es de 1071

1% de iva que se incrementa = 10,71 * 5 cuotas restantes = 53,55

plan A 26.892 - plan b 53.55 = 26,658 pagan mas los del plan B que los del plan A

Ademas que la EMV no tiene ninguna relacción con el incremeto del iva y su aplicación 

Creo que no me he equivocado en ningun numero, si alguien cree que es diferente que lo diga

Buenos días Vecinos, os cuento la última de la EMV por si alguien no lo sabe. Parece que la gente que hemos pagado una entrada de 10.000 en lugar de los 20.000 y que por tanto andamos asfixiados, dado que nuestra cuota es de 1.047 euros, tenemos menos derechos que el resto de los adjudicatarios, ya que por la subida del IVA, nosotros vamos a pagar más por mismo piso que la gente que hizo el pago de la entrada completa, y que por tanto disponia de más medios.

No nos han informado de absolutamente nada de esta subida por carta, y lo publican el día 8 de Julio en la web de la EMV.

Tendríamos que ver hasta que punto es legal ésto ya que en nuestro contrato rige literalmente iva vigente (7%) .

Hablé con la EMV y me comentaron que enviase un FAX o un E-mail con todos los datos y con una carta comentando la reclamación y que el dpto de Contabilidad se pondría en contacto conmigo - con nosotros.

Creo que debemos aunar los esfuerzos si estáis de acuerdo con este tema ya que es injusto que unos paguen más que otros. Lo justo hubiera sido mantener el 7% del iva hasta que paguemos el 20% del piso y el resto al 8%, pero todos de igual manera, todos somos iguales ante la Ley y ante el IVA.

Os dejo la carta que tengo pensado enviar para que los que quieran la usen o la modifiquen, y si ven que se puede mejorar alguna cosa de la misma me lo comuniquen para rectificarlo y para que la hagamos común a todos los quieran enviarla.

JUNTOS PODEMOS HACER FUERZA.

No se de que manera podríamos unirnos para este tema, lo dejo abierto para que la gente opine y actúe o nos haga actuar de la mejor manera.

Muchas gracias.

La CARTA

Mi Nombre es ........................... con DNI: ................... y soy adjudicatario del IV Plan de Vivienda Joven de Rivas-Vaciamadrid, concretamente a la parcela .... del Plan.

Expongo mi queja.
Hemos leído en la página de la EMV a día 8 de Julio, que a partir de Julio de 2010 se va a pasar el 8% del Iva en lugar del 7%. Estamos indignados ya que no se nos ha informado anteriormente por carta, y por tanto habrá gente que ni conozca este tema.

Llamé a la EMV para manifestar mi descontento, ya que me parece injusto que a una persona que ha pagado la mitad de la entrada (10.000 €) y que por ello, tiene menos capacidad de pago, le cueste mas su vivienda, que a un vecino con el mismo piso, pero que realizó el pago de la entrada completa (20.000 €) y que sus cuotas mensuales son considerablemente más bajas 500 y poco frente a 1047 €.

En la EMV me comentaron que se aplica el IVA vigente como pone en el contrato, pero también menciona entre paréntesis (7%). No se hasta que punto entra dentro de la legalidad.

Espero que entiendan que esta situación es injusta y que afecta a las personas que disponían de menos medios para hacer el pago de la entrada completa.

Una solución justa sería aplicar el IVA del 7%, que es lo que se firmó, hasta hacer el pago del 20% del valor de la vivienda, para que todos los adjudicatarios tengamos los mismos derechos y para que unos no paguen más que a otros por el mismo piso.

Intentaremos informar del tema a la OCU y a algún gabinete de abogados para que nos informen de la legalidad del asunto.

Espero una Contestación por parte del Departamento de Contabilidad de la EMV.

En la carta que han mandado a la gente de la 12, dice que no, que solo es de lo que uqeda por pagar.

Ahora, la pregunta es: ¿Tiene carácter retroactivo?. Es decir, al escriturar tendremos que pagar el 1% de las cuotas que ya hemos pagado al 7%.