Al escriturar en 2011 ¿Podremos desgrabarnos nuestra vivienda?

Pues la verdad es que no me queda muy claro si para PPB seguirán las ayudas, está claro que para VPO sí, pero el resto no lo deja muy claro.

Si os parece, podríamos quedar para preguntar en la EMV y que nos resuelvan las dudas de una vez, que seguro que ellos lo saben seguro.

Según los comentarios de la Ministra, las ayudas en nuestro caso creo que nos corresponden:

http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/14601_la-ayuda-estatal-directa-a-la-entrada.shtml

A ver, creo que nos estamos liando un poco con el tema de las ayudas.

Tengo una amiga que trabaja en Hacienda, y por lo que ella me ha dicho, los que firmemos a partir de 2011, no tendremos derecho a la Ayuda Estatal directa a la entrada (la del Estado), la otra no estoy segura, porque yo al no tener hipoteca convenida no opto a ella y por lo tanto no le he preguntado.

Con respecto a desgravarse en la declaración de la renta, nosotros sí que podremos desgrabarnos (sin límite de 21.000 ni nada de eso), porque la calificación es anterior a 2011, el límite de 21.000 (que en realidad creo que son 24.000€) no nos afecta, será para la gente que compre una vivienda en 2011, pero no es nuestro caso, ya que hemos empezado a pagar con anterioridad y somos del plan 2005-2008.

Además, yo soy de la parcela 12 y tuve problemas con la hipoteca (ahora que ya ha subido el euribor me han dado la respuesta, por lo que la hipoteca ya me ha subido), por lo que no pude firmar en noviembre como otra gente. YA tengo concedida la hipoteca, pero la EMV no me da fecha para firmar. Estuve hablando con ellos el otro día, para ver si lo podían agilizar para no perder la ayuda y me dijeron que entendían que era una putada que la perdiera por no firmar este año, pero que no podían hacer nada (Si quieren pueden, pero no deben querer) así que creo que ellos saben que muchos vamos a perder las ayudas por firmar a partir de enero, pero les da igual, porque yo he llegado incluso a pensar que es lo que quieren, por órdenes de "quién sea".

La verdad es que se comprometieron a dar todos los de la parcela 12 antes de año y no va a ser así, han dado unos pocos, los suficientes para hacerse la foto y ya está.

Además, creo que están teniendo un montón de problemas con la calefacción , el agua, humedades, grietas, y creo que este puente se les han inundado los garajes, así que a mi, por lo menos, se me están quitando las ganas de coger el piso.

Mañana he quedado en ir a habalr con la EMV, con la gente que se encarga de las firmas, y le preguntaré a ver que sabe de las ayudas, a ver que dicen, y ya os contaré si al final los que quedamos de la parcela 12 firmamos en 2010 o en 2011.

A ver si es verdad:

http://www.20minutos.es/noticia/893096/0/piso/desgravar/plano/

Saludos y animo que ya queda menos

Hola compadres aqui teneis un articulo de las noticias de este foro.http://www.nuevosvecinos.com/actualidad/noticias/3724_la_compra_de_casa_sobre_plano_en_2010_mantendra_la_deduccion_por_vivienda.html

Gracias por la informacion, queda claro q la posible nueva ley no ataca a las antiguas desgravaciones, cosa q me parece lo mas normal y q es lo q ha pasado siempre, aunque habra q esperar a ver q termina poniendo en la ley real.

De nuevo muchas gracias por el aporte.

Saludos!!!!!

Novedades fiscales de los Presupuestos 2011. Atentos a vivienda y SICAV

La ministra de Economía, Elena Salgado, presentó ayer en el Congreso de los Diputados los Presupuestos Generales del Estado para 2011. Estos son los principales aspectos en cuanto a las modificaciones fiscales que afectan sobre todo a vivienda y SICAV. Lógicamente puede sufrir aún cambios hasta sus aprobación definitiva. CONSULTA EL FORO FISCAL Todas ellas con efecto 01.01.2011 si no se indica lo contrario

VIVIENDA

• En lo relativo a la deducción por vivienda hay que decir que está previsto que a partir de 2011 convivan dos regímenes de deducción:

1.- El actual. Podrán deducir el 15% de las cantidades destinadas a la adquisición de vivienda habitual, he querido interpretar que con el límite de estas cantidades de 9.015 euros por año y declaración, todos los que adquieran dicha vivienda habitual hasta el 31.12.2010 y también todos los que hayan entregado cantidades a cuenta para la construcción de su futura vivienda habitual hasta esa fecha. Se mantiene la compensación fiscal para los que adquirieron la vivienda habitual antes del 20.01.2006.

2.- El nuevo régimen. Afectará a quienes compren su vivienda habitual desde el 01.01.2011. Podrán deducir el 15% de las cantidades destinadas a la adquisición de vivienda habitual, con el límite de esas cantidades de 9.040 euros por año y declaración, los que tengan una base imponible igual o inferior a 17.707,20 euros. La base de deducción se irá reduciendo progresivamente en función de la base imponible (BI), con la siguente fórmula:

Base de deducción = 9.040 - 1,4125 x (BI - 17.707,20) de tal forma que no podrán deducir por la adquisición de vivienda habitual quienes tengan una base superior a 24.107,20 euros.

Se equipara la deducción por alquiler de vivienda habitual a la de adquisición, con una pequeña diferencia, el porcentaje estatal en la deducción por adquisición ha bajado al 7,5%, y en alquiler se ha dejado en el 10,05%.

• El rendimiento neto por arrendamiento de viviendas se eleva al 60%. Para aplicar el 100% el arrendatario debe tener una edad entre 18 y 30 años y unos rendimientos netos del trabajo y/o actividades económicas superiores al IPREM. Para este porcentaje incrementado se mantienen los requisitos actuales para contratos anteriores al 01.01.2011.

• Actualización de los valores catastrales un 1%.

A ver, que no cunda el pánico. He hablado con hacienda y me han dicho que esa ley no está aprobada, todavia. Que para entrar en vigor en enero de 2.011 tendrá que ser aprobada en lo que queda de año.

De ser aprobada y entrada en vigor el año que viene, NO se eliminan las desgravaciones sino que éstas tendrán unos limites, es decir, pondrán unas rentas minimas anuales para poder desgravarse ó distintos porcentajes segun los ingresos de cada uno.

Y no ha sabido confirmarme si la ley engloba a todos los pisos escriturados en el 2.011 o si los pagos al promotor anteriores nos vale para regirnos por la antigüa ley.

Resumiendo, que está todo un poco en el aire, pero tranquilos hasta que se apruebe la ley.

Hablé con la EMV el tema de desgravarnos a partir de 2011 y se desentendieron completamente, me dicen que hablemos con hacienda. Así que... pa mi que está la cosa muy negra... no quiero desmotivaros, pero la verdad es que yo no tengo muchas esperanzas.

Si alguien ha hablado con Hacienda, por favor, que lo comparta con nosotros a ver que les han contado...
 

Enhorabuena Ati, no tenia ni idea... espero que todo haya ido bien aunque supongo que habra sido un gran susto, pero estos pequeñajos son muy fuertes, disfrutad del peke que se pasa el tiempo volando, el mio ya va camino de 6 meses... increible¡¡¡¡

Bss

Ana

Enhorabuena chicos por la nueva "adquisición" con chupete ;) ya le veremos por allí correteando.

Saludox!

Tres días despues de vernos mia... le pudo el ansia...

Ati_enzar dijo: «Llevo un tiempo si pasarme por aquí, pero es que hace un par de meses que llegó un nuevo vecinito a nuestra gran comunidad...(...) he sido mama de un pequeño ansioso por conocer su nueva casa... tanto que se adelanto 2 mese...»

Hola:

Muchísimas felicidades por el niño a ambos, aunque me he quedado un poco asustada al leer que se adelantó dos meses, porque debió ser al poquito de vernos... Supongo que tanto tú como él estáis bien, enhorabuena otra vez.

Saludos,

MG

Enorabuena !!!!!!!!!! y ya veras como pronto tiene la hipoteca q es como otro hijo xDDDDDD

Saludos !!!!!!!!!!!!!

Ati enhorabuena, todo llega tranquila que todo llega

enhorabuena atienzar...

Si Ana, he sido mama de un pequeño ansioso por conocer su nueva casa... tanto que se adelanto 2 mese...

Ati, que vecinito¿? has sido mamá?¡¡¡¡¡ si es así no tenía ni idea de que estuvieras embarazada....

De cualquier forma, mil gracias, ya me diras para darte la enhorabuena o no.

bss

Yo también entiendo eso. Además creo recordar que la EMV informó en ese sentido a la asociación

Hola a todos!

Llevo un tiempo si pasarme por aquí, pero es que hace un par de meses que llegó un nuevo vecinito a nuestra gran comunidad...

Con respecto a este tema a ver si puedo dar algo de luz, porque la gente que trabaja en determninados sitios, debería informarse antes de desinformar al personal... que nos dejan con los ojos como platos a veces...

La eliminación de esta deducción viene reflejada en la Ley de Economía Sostenible (actualmente no esta aprobada), lo único que figura hasta el momento es el Anteproyecto de Ley, del cual os copio literalmente:

«Disposición transitoria decimoctava. Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta Ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales."

Si yo entiendo bien, esta disposición adicional, nos respeta los pagos que venimos haciendo en estos dos años, equiparándolo a la compra.

Yo creo que los pisos van a estar bien, pero esto no es culpa del piso, sino del gobierno y la situación económica. De todos modos hay que enterarse bien, porque no tiene sentido que podamos desgrabarnos ahora y luego no, a mi me resulta un poco raro.

Como sea asi, vaya tela... estoy del piso hasta el moño, ni ilusión ni leches, somos unos desgraciados, menuda suerte tuvimos el dia del sorteo...

Estoy superdesanimada con el piso, en fin... se me pasara.

No estoy 100% seguro, pero los 21.000€ para empezar yo creo que son por unidad familiar, es decir, si el piso lo tenéis en pareja, entre los dos no podéis ganar más de 21.000€ brutos al año, con lo que practicamente nadie va a poder desgrabarse.

Respondiendo a tu pregunta, Si estás sólo con el piso, los años que cobres menos de 21.000€ brutos al año si podrás desgrabarte, pero en cuanto tengas un trabajo en el que ganes más, olvidate.

Yo el lunes voy a intentar hablar con alguien en hacienda para que me informe.

Yo tengo otra pregunta. Si el limite esta en 21.000€, quiere decir que los años que cobre menos te puedes desgravar o que si en el momento de escriturar cobras menos de 21.000 tienes derecho a desgravarte todos los años??

Pues si hayq  enterarse por q la gente q ya se desgraba de la casa con mas de 21k, q pierda un beneficio q ya tiene..... no se no veo yoq  la ley sea de caracter retroactivo. Yo entiendo q sera para la gente q no ha hecho ningun tipo de pago antes del 2011 y escritura en ese año.

Pro q si es como dices...... a muchos les van a ahcer la pua, y 21k no es precisamente un sueldo alto, es ams bien medio bajo.....

Saludos !!!!!

Siempre que se habla de dinero es el dinero que cotizas, es decir el bruto.  Una persona que gana 1180 € con 14 pagas.

hola perdonar mi ignorancia pero esos 21.000€ son en bruto o en neto?. por que hay una gran diferencia entre una cosa y la otra, gracias

Bueno, a lo mejor la persona de la EMV que me ha atendido se equivoca, quizá lo más fiable sea llamar a hacienda y que nos contesten alli. Voy a ver si ,e entero porque es un tema interesante.

Sería una auténtica injusticia que nosotros no podamos desgrabarnos la vivienda por escriturar en 2011

Vaya palo. Pues yo pensaba que si ya nos desgrababamos ibamos a seguir haciendolo. Que mala noticia.

Acabo de hablar con la EMV. Me han dicho que como nuestro plan de vivienda es del 2005/2008 que si tendremos derecho a las ayudas, pero para los que vamos a escriturar en el 2011, que somos la parcela 13 y la 17, los que ganen más de 21.000€ al año no podrán desgrabarse el piso.

Esto es lo que me han dicho en la EMV.

Como las cosas están difíciles, cada día nos lo ponen más fácil.

PUTO ZAPATEROOOO!!!!!

En principio el desgarbarse por 1º vivienda, como es el caso, si es aplicable y se mantiene mientras q se haga un pago antes del 2011, si lo haces despeus y aunque el proyecto sea del grupo 2005-2008, no tendrias derecho a dicho beneficio fiscal.

En el tema de ayudas de comunidad y estado..... hay ya si q no se decirte.

Saludos !!!!!

Segun yo tengo entendido son solo para las viviendas que superan los 200.000€

pues eso espero, porque como encima no podamos desgrabarnos la vivienda... yo personalmente me pensaria mucho el dejarla.

Gracias por la información. Saludos.

Segun tenía entendido, y espero que me corrija quien sepa mas del tema, al ser un plan del 2008, anterior si podemos desgravarnos.

Y en la Caixa nos dijeron tambien que se podía. Supongo que es porque el proyecto de obra se aprobó antes.