Buenos días, bajo nuestro punto de vista esas manchas que dices, seguramente serán de moho, y son debidas, casi seguro y debido a las zonas que dices donde han vuelto a aparecer a que alguna tubería, probablemente de desagüe de la planta de arriba tenga alguna pequeña fuga por algún empalme o entronque lo cual causa pequeñas humedades, cada vez que uses los sanitarios de la planta de la parte superior.
También pueden ser debidas a que al pintarte no hayan aplicado antes de ello quitamanchas.
Observa no obstante si están húmedas, si es así, es debido a fugas.
Esperamos haberte ayudado.
Saludos
Rosa&Jose