Hola Snowmadrid.
Te cuento: La memoria de calidades y los planos de la vivienda te los tienen que sellar cuando firmas el contrato, pues forman parte del mismo, de forma que las posibles modificaciones que realicen en la vivienda no pueden ser sustanciales, sin previo aviso y nuevo consentimiento por tu parte, y han de ser siempre por necesidades en la construcción. (Ej, porque si no ponen un pilar un poco más a la derecha se te podrían abrir grietas durante el asentamiento).
De todas formas y, puesto que gracias a la Ley de Protección de Consumidores y Usuarios, la publicidad forma parte del contrato, no es grave el hecho de que no los tengas sellados, pues en caso de modificaciones u otros problemas que puedan surgir, siempre podrás aportar los planos y memoria que se te entregaron. Además, la memoria de calidades es muy escueta y no creo que nos vaa a solucionar nada e un futuro Es como si dices que te vas a comprar un coche que tiene volante y cuatro ruedas ; con esta memoria lo único que queda claro es que la casa tiene suelo, tejado y ventanas.
Espero haberte ayudado.
Un saludo ;)