Consejo

¿Qué debo saber antes de comprar un pareado en la zona baja de Aranjuez?

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Buenas,

voy a comprar un pareado y me gusta la zona baja, la que está pegada a la carretera, es decir, las calles perpendiculares a la Calle de las Médulas (Hospital de San Pau, Monasterio de Rabat, etc.).

La inversión es grande y he oído de todo, así que me gustaría que me dierais algún consejo o me aclararais algunas dudas o cosas que he oído:
- He oído que hay algún problema en la cimentación de estos pareados debida al terreno sobre el que está construido. ¿Es cierto? ¿Es preocupante?
- También he leído ciertos problemas de recogida fluvial y fecal en los pareados. ¿Se ha solucionado? ¿Afecta a todas las calles o sólo a las más bajas (c/Garajonay y Avda. Paz Hiroshima)?
- El tema de los mosquitos, aunque parezca una tontería, me preocupa un poco. ¿Hay más mosquitos en este barrio que en otros barrios de Aranjuez?
- Por último, ¿hay algun problema o algo que deba saber antes de decidirme?

Un saludo y gracias de antemano.