Hola,
yo he adquirido un pareado con alquiler con opción a compra. En mi caso era una buena solución para no tener que solicitar financiación ahora en el banco. Los porcentajes y cuotas dependen de lo que negocias, así como una posible fianza o coste de la opción, que en caso de no ejercer la opción la pierdes. Ésta depende de si en la vivienda hay que realizar obras, porque en ese caso la fianza es la cantidad que te gastas en mejorar el inmueble. Yo te animo a que uses este tipo de opción para adquirir una vivienda, es buena para el arrendatario, principalmente porque el precio de compraventa es menor (menos gastos de compraventa, hipoteca más baja y más fácil de conceder, etc.), y para el arrendador, que tiene que pagar menos por las plusvalías, si es que las tuviera.
Un saludo.