PROPUESTA QUE PRESENTA LA AGRUPACIÓN CIUDADANA INDEPENDIENTE PARA ARANJUEZ (acipa) AL PLENO DE LA CORPORACIÓN PARA LA RECEPCIÓN DEL PAU DE LA MONTAÑA
El Concejal Delegado de Urbanismo y Vivienda presentó a la Junta de Gobierno de fecha 24 de junio del 2005 el convenio de fecha 23 de junio de 2005 entre FADESA y el Ayuntamiento de Aranjuez para la prestación de los Servicios Básicos en el sector de la Montaña. En el citado Convenio se reflejaba que en fecha de 16 de marzo de 2005, los técnicos del Ayuntamiento de Aranjuez elaboraron un informe detallado con enumeración de los criterios de la futura recepción de las obras, así como de los servicios básicos que deberían tener cubiertas las viviendas para poder obtener la Licencia de Primera Ocupación. En el citado informe se indicaba que no se harían recepciones parciales de la urbanización, si no una única recepción en el momento en que toda la urbanización estuviera terminada a satisfacción del Ayuntamiento.
A partir del concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa se dejaron de prestar los servicios previstos en el convenio y fue el Ayuntamiento quien se tuvo que hace cargo de ellos, más tarde se ejecutaron los 12,5 millones de euros para finalizar la urbanización y subsanar las deficiencias, los avales no se pueden utilizar para la prestación de servicios ya que dicho Convenio no estaba garantizado. Al ejecutar los avales se asumen las obligaciones de la empresa y por tanto el llevar a término la urbanización que estaba garantizada con los avales.
El pasado día 4 de enero Martinsa-Fadesa superaba el concurso de acreedores en el que estaba inmersa desde julio de 2008, el mayor de la historia empresarial española, dado que la inmobiliaria se declaró insolvente con un pasivo de 7.000 millones de euros. Aunque el auto del Juzgado Mercantil de A Coruña declarando la superación del concurso se demorará aún unas semanas hasta cumplir los plazos para el recuento de adhesiones y presentación de alegaciones. En su propuesta de plan de pago a acreedores, la inmobiliaria se compromete a abonar su deuda íntegra (sin quitas), pero en un plazo de ocho años, que empezaría a contar con 2012. Además, en los tres primeros ejercicios (2012-2014) la amortización oscilaría entre el 0,25% y el 0,50% del total del pasivo. También abre la posibilidad a que los bancos canjeen su deuda por acciones de la inmobiliaria. Durante estos dos años y cuatro meses de concurso de acreedores, la compañía ha intentado mantener su actividad. Así, ha logrado entregar un total 5.700 viviendas, promover 142 avances de gestión urbanística de suelo y facturar 1.340 millones de euros. Sin embargo la empresa desapareció de Aranjuez y no hizo frente a sus obligaciones por lo que s ejecutaron los avales y por tanto la garantía sobre la urbanización, así que a día de hoy no se podrán pedir a la empresa más responsabilidades y más cuando podrían discutir el empleo de los avales.
La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) eleva al Pleno de la Corporación la siguiente Propuesta:
Que se hagan con rapidez los trámites para que se recepcione la urbanización del PAU de la Montaña.
Propuesta Pleno Enero 2011
LA COMUNIDAD HA RECHAZADO LA DECLARACION DE LAS AVES DE BARRIO DEGRADADO LO QU EIMPOSIBILITA AFORTUNADAMENTE SU EXPROPIACIÓN Y AÚN HACE MAS INVIABLE EL PROYECTO DEL RENACER, A PESAR DE ELLO EL GOBIERNO SIGUE CON LA INTENCIÓN DE TIRAR EL BARRIO DE LAS AVES Y CONTINUA PONIENDO TRABAS A LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA QUE GANARON LOS VECINOS.
El Gobierno Socialista, a pesar de haber ejecutado más de 12 millones de avales de FADESA, no recepcionará el Barrio de la Montaña, ahora reconocen que existen irregularidades en el planeamiento pero cuando desde acipa pretendíamos instar a FADESA Pleno tras Pleno lo impidieron.
Aranjuez, 18 de enero de 2011.
ARCHIVAR EL EXPEDIENTE QUE DECLARA EL BARRIO DE LAS AVES COMO DEGRADADO.
Esta fue la única propuesta de acipa que el Alcalde dejó debatir en el Pleno en la que pedíamos al Gobierno el archivo de la modificación puntual que se aprobó inicialmente en el pleno del 25 de noviembre de 2008 ya que la Comunidad ha rechazado declarar el barrio de las aves como degradado. Hablar de las Aves es hacerlo de un barrio con problemas, los vecinos denunciaron al Ivima y ganaron la sentencia que debía solucionar los problemas estructurales de las viviendas afectadas y de la urbanización. Desde el año 2003 con la entrada del gobierno socialista, anunciaron para el barrio el Renacer de las Aves, que pretendía tirar todas las viviendas del barrio y construir el doble de ellas para conseguir el coste cero de los vecinos del barrio, para realizarlo debía declararse el barrio como degradado, lo que permitiría por el sistema de expropiación quitar las viviendas a los vecinos para poder llevar a cabo el Renacer, que si ya no era rentable cuando el ladrillo era una inversión, ahora con los tiempos de crisis menos todavía. Pilar Quintana, Concejal Portavoz de acipa señala que “el gobierno debe ser consciente de que fueron 700 personas quienes presentaron alegaciones en contra del Renacer. Deberíamos haber estado todos los grupos unidos para que el IVIMA ejecutara la sentencia que le obliga a reparar las viviendas con problemas estructurales, pero el Gobierno quiso sustituir al IVIMA presentando un Proyecto al margen de la sentencia pensando que la Comunidad le daría más edificabilidad a cambio de ahorrarse la sentencia. El Gobierno ha empeorado la situación del barrio ya que con la amenaza de derribar todas las viviendas y con un proyecto de hacer el doble de casas sin viabilidad económica el valor de las viviendas se ha visto minorado en un Barrio en el que estaba funcionando el libre mercado antes de que llegaran los Socialistas y el IVIMA que debiera haber ejecutado la sentencia se vio aliviado cuando el Gobierno le excluía en ese proyecto descabellado que ha costado tanto dinero a todos los Ribereños en exposiciones, encuestas, folletos y oficinas para nada." Desde acipa no entendemos la postura del Gobierno que sigue empeñado en tirar todas las viviendas y hacer un barrio nuevo con el doble de las mismas. El Gobierno ha sido el primero en retrasar el incumplimiento de la sentencia y en reclamar al Ivima sus obligaciones, puesto que necesitan que sea la propia Comunidad quien dote al barrio de mayor edificabilidad, y “claro no puedes pedir al Ivima, que depende de la Comunidad de Madrid, una cosa y la contraria. Y todas estas actuaciones están dejando como perjudicados a los vecinos del barrio, porque por un lado están quienes tienen problemas en sus viviendas y no se solucionan y por otro aquellos que no tienen problemas y no quieren cambiar de casa y menos que se expropien sus viviendas a cambio de humo. Una vez más el Gobierno muestra su terquedad sin querer archivar un expediente que no tiene futuro, devolviendo la tranquilidad a los vecinos, como ha hecho con la adaptación del Plan de Urbanismo que a pesar de haber sido rechazada por la Comunidad de Madrid no han querido archivar el expediente, ocasionando en ambos casos problemas a vecinos y empresarios.”
EL GOBIERNO NO QUIERE RECEPCIONAR EL BARRIO DE LA MONTAÑA.
Y como viene siendo habitual en la inmensa mayoría de las propuestas que presentamos sobre el barrio de la Montaña, fue pasada a ruego, y pedíamos la recepción del barrio de la Montaña. El Gobierno no recogió el ruego porque sigue manifestando a través de informes técnicos que el barrio no se encuentra terminado porque hay 17 incumplimientos graves en el mismo. Además señalaron que los 12,5 millones que han ejecutado de los avales no son suficientes para acometer todas las mejoras necesarias para el barrio. “No podemos entender cómo ahora el gobierno se desmarca con estas declaraciones, puesto que esas 17 deficiencias graves ya las conocían de antemano, al igual que si el dinero de los avales es insuficiente deberían haber planificado mejor las cantidades a exigir a la empresa en su momento, porque ahora ya poco se puede hacer. Difícilmente podrán pedir más dinero a FADESA cuando están gastando el dinero de los avales en la recuperación de la glorieta de las Doce Calles y adjudicando las obras sin concurrencia que pudiera suponer menores costes en las obras. Nuevamente las decisiones que ha tomado el Gobierno ha dejado como únicos perjudicados a los vecinos del barrio, que siguen esperando a tener los mismos servicios que el resto de Aranjuez, ya que llevan pagando los mismos impuestos que el resto de ciudadanos desde hace muchos años y lo más preocupante es que si consideran que hay tantos incumplimientos que no se resolverán con las obras ejecutadas con los vales ¿cuándo podrán recepcionar el Barrio? ”
EL GOBIERNO NO QUIERE INFORMAR EN PLENO SOBRE LOS PAGOS Y COBROS PENDIENTES
El equipo de gobierno pasó esta propuesta a ruego, en la que pretendíamos que se informase al Pleno de la corporación mensualmente de los pagos y cobros pendientes que tiene el Ayuntamiento con las distintas empresas con las que trabaja en cumplimiento de la Ley de 5 de julio de 2010, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, reduciendo el plazo para pagar intereses a los proveedores, siendo en este año 2011 de 50 días y obliga a tesoreros e interventores a realizar un informe trimestral en el que se relacionen las obligaciones pendientes pudiendo dar cuenta al Pleno para su debate. El equipo de gobierno no recogió el ruego porque señalan que en el Ayuntamiento de Aranjuez las facturas se tramitan de manera casi inmediata, y que se está trabajando en un programa informático para que se adapte a la El gobierno señaló ningún miembro de la plantilla municipal querría firmar informes donde aparezcan nombres y datos que irían en contra de la Ley de Protección de datos, aunque parece no importarles incumplir la Ley del 5 de julio. El Ayuntamiento de Aranjuez mantiene una deuda importante con los proveedores, sólo en las cuentas cerradas de 2009 se reflejan más de 14 millones de euros de pagos pendientes, pero el problema no son sólo las deudas, sino que también hay ingresos pendientes que en las cuentas de 2009 ascienden a más de 9 millones de euros. No es lógico que entre los pagos pendientes en 2009 del IBI y de la Tasa de Basura se mantengan cobros pendientes por casi 3 millones de euros y en la mayoría de los casos no se haya notificado la providencia de apremio. Hay subvenciones de 2009 de otras Administraciones que no se han cobrado y se deben hacer las gestiones para su cobro o darlas de baja como incobrables para que no se tenga una imagen irreal de la Hacienda Local, especialmente de la tesorería.
RUEGOS Y PREGUNTAS
Dos ruegos presentamos al Pleno de enero, el primero de ellos encaminado a que se informe con urgencia si en las parcelas unifamiliares de Agfa que está comercializando la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda se puede construir vivienda aislada y si debe ser pareada se determine si debe ser con un proyecto común. Los ribereños que han comprado una parcela necesitan conocer cómo van a poder construir sus futuras viviendas, el gobierno recogió el ruego y señaló que ya se está informando a los propietarios y que bien a través de Pleno o de JGL informarán sobre ello. "Estas son las consecuencias de cambiar continuamente de idea ya que estas parcelas estaban previstas para venderlas en lotes pero como no el concurso quedó desierto se están vendiendo una a una y resulta que no estaba determinado como poder construir."
El segundo de los ruegos era para la realización de un nuevo pliego y se saque a concurso la limpieza para los nuevos Barrios de la Montaña y AGFA, y que se renegocie el contrato con CESPA para que se encargue de la limpieza de los nuevos barrios, puesto que desde su llegada a nuestra localidad no estaban contemplados estos nuevos desarrollos. El gobierno señaló que en el año 2009 ya se incorporó el Pau a la recogida de basura y se reestructuró el servicio de la misma, además el gobierno señaló que en el pliego de condiciones acordado con Cespa ya estaban incluidos los nuevos desarrollos que iban a llegar a nuestra localidad. Además el gobierno señaló que deben vivir unos 10 vecinos en el nuevo barrio de Agfa, y que se atenderán sus necesidades. “Para tener incluido en el Pliego al barrio de la Montaña, no se trata igual al barrio que al resto de Aranjuez, puesto que la basura no se recoge ni mucho menos diariamente. Además esperamos que el barrio de Agfa no tenga los mismos problemas que están sufriendo en la Montaña, y esperemos que comiencen a funcionar los servicios de limpieza y recogida de basuras con normalidad, aunque después de haber anunciado a bombo y plantillo la recogida neumática de basuras no la han puesto en marcha ni piensan hacerlo en corto plazo.”
Cambiando a las preguntas presentadas, la primera de ellas era para conocer cuánto factura la empresa de Ayuda a domicilio entre la parte subvencionada y la que pagan los usuarios y cuándo van a convocar el concurso para el servicio de ayuda a domicilio que se está prestando con un contrato caducado y por tanto de forma irregular. A la primera de las preguntas contestaron que en el año 2010 facturó más de 500.000 €, y a la segunda, como siempre que están en ello y se está elaborando el concurso y quedan por terminar los últimos retoques.
Por último, queríamos conocer el estado en el que se encuentra la situación de la nueva escuela infantil del barrio de la Montaña, para conocer si la Comunidad de Madrid ha dado respuesta a la Propuesta del Pleno de noviembre que la instaba a gestionar directamente la Escuela y si la ha cedido al Ayuntamiento de Aranjuez para su gestión y para cuándo se pondrá en funcionamiento la Escuela que ya está terminada y cuya inversión superó el millón de euros. A todas las preguntas el gobierno respondió negativamente, ni ha dado respuesta, ni la ha cedido ni sabe cuándo se abrirán las puertas del centro.