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C
CrisyAlvaro
13/01/2005 22:50

RECOPILACIÓN DE DESPERFECTOS.

¿Cuáles son los desperfectos en la vivienda?

2.078 lecturas | 23 respuestas
Aquí va la lista de desperfectos que entre todos iremos realizando. Para aportar información copiar la lista, pegarla en un nuevo mensaje y poned vuestras sugerencias. Gracias.

- Palilleria ventadas fachada interior
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado.
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual
- ausencia de radiador en el aseo (no se sabe si es un desperfecto)
traslado de la caldera del tendedero a la cocina (idem que la anterior)
- ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal)
- el pasillo de la entrada, en la planta baja nos han puesto semigress, cuando en la memoria viene bien claro que es tarima flotante.
 
LuciayVicente
LuciayVicente
07/02/2005 09:24
LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado. En los armarios de doble puerta las dos hojas no quedan completamente cerradas (abertura de unos 5 cm).
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual.
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventanas fachada interior.
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario.
- Ausencia de radiador en el aseo.
- Traslado de la caldera del tendedero a la cocina.
- Ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal).
- Plato de ducha del baño del baño azul más pequeño que en los planos.
- Daños y perjuicios en el caso de ocupar las zonas comunes con aparcamientos.
- Las bajantes que hacen la función de desagües de los canalones exteriores no llegan hasta el ras del suelo: quedan a media altura de la fachada.
- Tubo de conducción de agua para el jardín delantero atraviesa todo el garaje de forma vista.
- Bajante de desagüe de la terraza del dormitorio pasa por el garaje de forma vista.
- (Para los afectados): la orientación de la vivienda según los planos entregados por Fadesa no es igual a la existente en realidad
- La puerta del garaje que da al recibidor de la vivienda va en distinto color y material al especificado en la memoria de calidades

Saludos
 
LuciayVicente
LuciayVicente
30/01/2005 09:37
Añado otro para aquellos vecinos que tengan mal la orientación de su parcela en los planos:

LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado. En los armarios de doble puerta las dos hojas no quedan completamente cerradas (abertura de unos 5 cm).
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual.
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventanas fachada interior.
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario.
- Ausencia de radiador en el aseo.
- Traslado de la caldera del tendedero a la cocina.
- Ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal).
- Plato de ducha del baño del baño azul más pequeño que en los planos.
- Daños y perjuicios en el caso de ocupar las zonas comunes con aparcamientos.
- Las bajantes que hacen la función de desagües de los canalones exteriores no llegan hasta el ras del suelo: quedan a media altura de la fachada.
- Tubo de conducción de agua para el jardín delantero atraviesa todo el garaje de forma vista.
- Bajante de desagüe de la terraza del dormitorio pasa por el garaje de forma vista.
- (Para los afectados): la orientación de la vivienda según los planos entregados por Fadesa no es igual a la existente en realidad

Saludos
 
C_y_A
C_y_A
29/01/2005 21:14
LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado. En los armarios de doble puerta las dos hojas no quedan completamente cerradas (abertura de unos 5 cm).
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual.
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventanas fachada interior.
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario.
- Ausencia de radiador en el aseo.
- Traslado de la caldera del tendedero a la cocina.
- Ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal).
- Plato de ducha del baño del baño azul más pequeño que en los planos.
- Daños y perjuicios en el caso de ocupar las zonas comunes con aparcamientos.
- Las bajantes que hacen la función de desagües de los canalones exteriores no llegan hasta el ras del suelo: quedan a media altura de la fachada.
- Tubo de conducción de agua para el jardín delantero atraviesa todo el garaje de forma vista.
- Bajante de desagüe de la terraza del dormitorio pasa por el garaje de forma vista.

Saludos
 
M
marilola
28/01/2005 11:47
hola, antes de nada pedir disculpas, porque no soy vecina vuestra, sino de una urbanización El Mirador de Agridulce en Murcia, urbanización también creada y promovida por FADESA.
La razón por la que os escribo, es porque he visto que teneís los mismos problemas que nosotros, principalmente el traslado de la caldera del lavadero a la cocina.
Os planteo nuestro caso: en el plano comercial aparece firmado como situación de la calcera en el lavadero. Sin previo aviso, esta situación fué cambiada a la cocina ; ante nuestras quejas, empezaron diciendo que esto había sido por causas técnicas, sin embargo luego nos reconocieron que no era así, además nosotros pudimos comprobar que efectivamente no era así porque los conductos del aire pasaban como realmente tenían que pasar en un principio, además sabemos que el cambio se ha realizado por un ahorro económico de unos cuantos euros. Por lo que tuvieron que cambiar su alegato, diciendo que no lo habían hecho así porque si la caldera estaba en el lavadero la salida de humos podría manchar la fachada (lo cual no se ajusta a causas tecnicas, pero sí a causas comerciales). La cosa es que tal y como lo han hecho, ya no hay agua caliente en el lavadero, nosotros pedimos que nos la pusieran, alegando que queríamos poner una pila y previo pago de 600 euros lo han hecho. El problema que se nos plantea ahora, es que hemos pagado por algo que deberíamos tener ya que hemos pagado una casa con agua caliente en el lavadero y con una caldera en el lavadero. Me gustaría saber si vosotros habeís realizado alguna "acción" para conseguir que se cumpla lo pactado en el contrato de compraventa y reclamar la caldera en la localización original.
Muchas gracias de antemano, y un saludo a todos
 
jesanan
jesanan
23/01/2005 21:53
C y A

Lo de la apertura de los armarios de 5 cm me parece una pasada.

Sobre los colores desiguales de la madera,esta claro que hay varios tipos de madera de color totalmente distintos ; por lo que vimos, algunos marcos van a juego con algunas puertas. Pero han mezclado como les ha parecido. Nosotros vimos marcos de dormitorios que iban con las puertas de los baños (mismo color y tono) ; y a su vez las puertas de dormitorios iban con los marcos de los otros baños. Creo que no ponen nada de cuidado a la hora de ordenar lo que colocan. Y el día que vaya a ver la casa, si veo que no pega ni con cola, les haré que me coloquen las puertas en condiciones, con sus marcos respectivos.

E
 
C_y_A
C_y_A
23/01/2005 16:50
Buenas,
Simplemente añadir un posible desperfecto, a valorar en cada caso particular, observado en algún adosado. Es referente a los armarios de doble puerta, en los que se observa que entre hoja y hoja en algunos casos queda un hueco de aproximadamente 5 cm al descubierto.
LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado. En los armarios de doble puerta las dos hojas no quedan completamente cerradas (abertura de unos 5 cm).
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventadas fachada interior
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario
- ausencia de radiador en el aseo
- traslado de la caldera del tendedero a la cocina
- ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal)
- plato de ducha del baño del baño azul más pequeño que en los planos
- daños y perjuicios en el caso de ocupar las zonas comunes con aparcamientos
Saludos
 
G
GemayJose
22/01/2005 13:21

Almansa, dices que estamos equivocados porque decimos 6 personas que hemos visto que las puertas del armario empotrado son de distinto tono? Mira yo no voy echar más leña al fuego y voy a intentar no darle más vueltas porque no vamos a llegar a ninguna parte. El armario que vimos ya estaba puesto, y lo primero que nos chocó nada más verlo era la diferencia de tonos, con esto no quiero decir que unas puertas eran completamente oscuras y las otras completamente claras, simplemente que tenían tonos ligeramente distintos, pero que se nota.

Aprovecho este mensaje para decir que ayer envie un par de fotos a los e-mail de los vecinos que pusieron su dirección (por cierto, Paco y Tere, creo que tenéis la cuenta de correo llena, y me lo devolvio). La diferencia de tonos no se aprecia en las fotos, pero ya cada uno que piense lo que quiera. Hoy las he enviado al Webmaster para que las cuelgue en la galería.

Un beso!

 
LuciayVicente
LuciayVicente
20/01/2005 22:24
Pues nada, si esa es tu opinión es absolutamente respetable.

Ahora falta ver la opinión de cada uno de los vecinos cuando vean la situación en cada vivienda en concreto.

Un saludo
 
A
Almansa
20/01/2005 21:16
luciayvicente no se si habras visto la tarima ya puesta vas haber con tu vista los distintos tonos que hay yo tengo un trozo de tarima pero no puedo pasarlo por el ordenador de los armarios no puedo opinar porque no los he visto porque a todos los que he ido no lo tienen puestos y son varios los que he visto de los que entregan en junio no dudo de tu vista pero creo que estais equivocados
 
jesanan
jesanan
20/01/2005 09:34
Enhorabuena entonces, los dueños de los adosados que has visto no tendrán que reclamar por ese desperfecto. En el adosado que estuvimos nosotros sí tendrán que hacerlo.

Y mi único interés es avisar para que la gente esté pendiente en la revisión de desperfectos, nada más. No tengo nada en contra de Fadesa, salvo cuando hacen algo que me parece que no es correcto.

Saludos.
 
LuciayVicente
LuciayVicente
20/01/2005 09:00
Vamos a ver, con respecto al tema de las puertas reitero lo que ya dije en otro mensaje hace unos días: JESANAN TIENEN TODA LA RAZÓN DEL MUNDO.

Puede que tú, Almansa, estuvieras en algún adosado que no presentara este problema, pero nosotros (que no es la primera vez que hemos pasado y lo hemos visto)nos hemos encontrado este problema en varias de las viviendas a las que hemos entrado.
Estoy de acuerdo contigo en que la veta de la madera puede hacer que el color de la puerta parezca diferente en algunas zonas. Pero, aunque yo no sea para nada experta en maderas, lo que sí tengo, gracias a Dios, es la vista en muy buenas condiciones para darme cuenta de que eso no es, en absoluto normal.

Y si lo de las puertas se nota, ya no te quiero no comentar el asunto de los armarios, que es francamente, vergonzoso. La próxima vez que pase intentaré sacar fotos con la resolución suficiente como para que el resto de los vecinos puedan apreciar bien los detalles.

De todas formas, como el tema de las reclamaciones a la constructura es algo personal, cada uno, cuando tenga su vivienda es libre de conformarse con lo que tienen o no (yo, en este aspecto, por supuesto que lo haré).

No me extiendo más.

Saludos!!!!!!!!!!!!!
 
A
Almansa
19/01/2005 21:21
hola jenasan he estado viendo las puertas de mi parcela en varios chales y no he visto ningun prblema de loque dices y me he fijado porque por norma siempre miras mas lo que entiendes
 
jesanan
jesanan
19/01/2005 10:06
Hola almansa,

¿tú has visto las puertas? Aunque ya lo dije antes, lo repito. Lo que nosotros vimos en una adosado fue una diferencia de tono, claramente más oscuro en un lado que en otro. La veta también era claramente distinta, pero de eso no me he quejado. Y además no somos los únicos que lo decimos, otros vecinos han estado en la obra y opinan igual.

Saludos.
 
A
Almansa
18/01/2005 22:14
jesanan en los desperfectos de las puertas interiores no llevas razon los tonos son asi nunca el cerco tiene el mismo veteado que la puerta
 
jesanan
jesanan
18/01/2005 10:02
Hola,

a colación de los aparcamientos en las zonas comunes añado otra posible reclamación:

LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado.
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventadas fachada interior
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario
- ausencia de radiador en el aseo
- traslado de la caldera del tendedero a la cocina
- ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal)
- plato de ducha del baño del baño azul más pequeño que en los planos
- daños y perjuicios en el caso de ocupar las zonas comunes con aparcamientos

Saludos.
 
jesanan
jesanan
18/01/2005 09:24
Hola,

quito lo de la tarima en la planta baja, y añado una reclamación nueva. Medimos el plato de la ducha y es de 77 cm de lado, mientras que creo recordar que el de los planos es de 90 cm. No me acordé de confirmarlo, a ver si esta tarde lo hago. Creo que es un tema importante, porque incluso para gente de estatura media (yo estoy por el 1,90) debe ser complicado revolverse ahí dentro.

LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado.
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventadas fachada interior
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario
- ausencia de radiador en el aseo
- traslado de la caldera del tendedero a la cocina
- ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal)
- plato de ducha del baño del baño azul más pequeño que en los planos

Saludos.
 
C
CrisyAlvaro
17/01/2005 22:10
Hola chicos!!!!

Perdonad, teneis razón al decir que en el pasillo de la planta baja no va tarima flotante, repasando la memoria de calidades lo he visto. Me he debido confundir con la distribución de la primera planta, y ahora viendolo me he dado cuenta.

Me parece bien que separemos los dos listados, así no tendremos confusiones y lo tendremos todo bien diferenciado.

Un saludo.
 
jesanan
jesanan
14/01/2005 11:39
Hola,

no habría más que separar en dos listas, una de desperfectos y otra de posibles reclamaciones.

LISTA DE DESPERFECTOS
=====================
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado.
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

LISTA DE RECLAMACIONES
======================
- Palilleria ventadas fachada interior
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario
- ausencia de radiador en el aseo
- traslado de la caldera del tendedero a la cocina
- ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal)
- el pasillo de la entrada, en la planta baja nos han puesto semigress, cuando en la memoria viene bien claro que es tarima flotante (a la espera de que CrisyAlvaro nos confirmen lo que aparece en su memoria de calidades)

Así seguro que no perdemos información de ningún tipo.

Saludetes.
 
C
CaneteyRosi
14/01/2005 11:36
Stirling, por mi OK.
Saludos,
 
S
stirling
14/01/2005 11:01
Hola a todos,
Abandonamos el listado de reclamaciones y ponemos todo en el de desperfectos o al revés??? Os lo comento porque se puede duplicar información, e incluso perderse algún dato interesante por dicha duplicidad en ambos conjuntos de mensajes.
Os parece si nos centramos a partir de ahora en RECOPILACIÓN DE DESPERFECTOS solamente?
Gracias y un saludo.
 
jesanan
jesanan
14/01/2005 08:49
Añado el tema del último escalón.

Lista de desperfectos
=====================

- Palilleria ventadas fachada interior
- Armario-dormitorio principal: Dimensiones ; color puertas y puertas-marco muy desigual, acabado.
- Metros útiles dormitorio principal: menos por lo que se comen en el armario
- Puertas interiores: acabado maderas nobles ; puerta-marco color muy desigual
- ausencia de radiador en el aseo (no se sabe si es un desperfecto)
- traslado de la caldera del tendedero a la cocina (ídem que la anterior)
- ventanas de la cocina con ranura abierta (dice Choleck que es normal)
- el pasillo de la entrada, en la planta baja nos han puesto semigress, cuando en la memoria viene bien claro que es tarima flotante
- último escalón de la escalera más alto de lo normal, aunque está pendiente del remate.

Saludos.
 
H
huete8
14/01/2005 00:15
si, a mi tambien me ponia q era semigres
 
luisC
luisC
13/01/2005 23:01
CrisyAlvaro, he estado repasando la memoria de calidades que me dieron sellada en FADESA y cuya copia escaneada está en descargas, y en cuanto al solado sólo pone tarima flotante en la primera planta, pero no abajo que especifica semigress con los rodapié en madera.
Mirad el vuestro por si hay diferencias.

Un saludo
 

Fin del hilo
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