Scooby yo ya he estado pensando sobre esto, yo creo que la mejor solución es que se reunan todos los propietarios de la parcela, a ser posible nada más que os den las llaves, y se hablen de las cosas básicas iniciales que afectan a los chalets (rejas,aires,toldos,sacar caldera,etc).Una vez que las premisas básicas sobre esos puntos esten claras y esten todos de acuerdo, la gente que se vaya poniendo a hacer esos cambios en sus casitas, y luego con algo más de calma se constituye oficialmente la Comunidad y luego ya se podría hablar sobre el uso a dar a la zona común.
Creo que es la manera más lógica de hacer las cosas. Piensa que si por ejemplo se tarda 1 mes en constituir una Comunidad, habrá gente que esté en su perfecto derecho de querer poner rejas el primer día y no tienen porqué prescindir de un elemento clave de seguridad para ellos porque no esté constituida oficialmente la Comunidad.
Vamos, al menos es como lo veo yo....
Un saludo.