Hola Ixmael,
Yo tuve en su momento el problema de la gotera en la ventana triangular. La solución llegó al meter en la zona donde hace el ángulo la ventana con la caída del tejado debajo de las tejas de pizarra una especie de lona impermeable que creo que se llama giscosa con una garantía de muchos años y que a mi me resolvió por siempre jamás.
Por lo demás, se por experiencia que estas cosas desesperan, pero pasa en absolutamente todos los tejados en algún momento, lo que sucede es que si vives en un bloque de pisos, solo le acaba pasando al de mas arriba.
Lo del garaje puede ser que alguna teja (no necesariamente las que se ven) esté rota o vete a saber. He visto que ahora venden también un material (que creo que lo hay en color negro) que se aplica con brocha gorda directamente por encima de la zona a impermeabilizar y que al secar se que da como una capa de goma que parece que funciona también muy bien.
Pero el mejor consejo es que hables con profesionales de estos temas que te solucionarán seguro.
Saludos,