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C
CONCEJALBARRIO
24/03/2006 17:34

INFORMACION SOBRE L28-VHL16

¿Cuál es el estado de la construcción de los chales de L28-VHL 16 y tienen licencia de primera ocupación?

1.768 lecturas | 22 respuestas
A día de hoy los chales de L28-VHL 16 disponen de LICENCIA DE OBRA concedida el pasado 7 de marzo de 2006.
No se como va de avanzada la construcción de las casas, pero en todo caso NO SE HA SOLICITADO LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN POR AHORA.
José Luis
 
D
domingoFS
30/03/2006 14:35
Hola Jesanan,

Supongo que si todos nos unimos ante este problema podremos llegar a una mejor solución, o sino que FADESA se haga cargo de las plazas de aparcamiento que establece el plan quitandolo del campo de GOLF, que la mayoria de nosotros no vamos a utilizar, o sino que no nos hubieran vendido la moto...

Esto lo podemos llevar ayuntamiento a ver que dictamina, ya que si todos estamos de acuerdo tendran que hacer algo al respecto.

Un Saludo

 
jesanan
jesanan
30/03/2006 14:29
Hola,

domingoFS, el problema está en el Plan de Ordenación Urbana del PAU, que puedes consultar en la zona de descargas, especifica claramente que cada vivienda de más de 100 metros cuadrados debe disponer de 3 plazas de aparcamiento, y los de Fadesa han pasado del tema, han hecho una y luego nos han vendido la moto de que las zonas comunes eran para lo que quisiéramos.
Ahora el Ayuntamiento puede exigir que las zonas comunes, o parte de ellas, se conviertan en plazas de aparcamiento, aunque espero que podamos evitarlo.

Un saludo.
 
D
domingoFS
30/03/2006 11:21
Hola a todos,
Yo creo que las zonas comunes, son eso comunes pero de los propietarios de dichas zonas, por eso se establecerá una comunidad de propietarios.
Por lo tanto creo que al ser propiedad de los copropietarios de dichas zonas, son estos los que dispondrán que hacer en ellas.
En cuanto a lo de los propietarios de esquinas, supongo que nos pondremos de acuerdo ya sea en cuanto a terreno o compensacion económica.
Espero que cuando nos reunan a todos para formar la comunidad lleguemos a un acuerdo, que seguramente beneficiara a todas las partes.
Un Saludo.
Domingo
 
jesanan
jesanan
30/03/2006 08:45
perdón, se me ha ido el dedo...

lo que decía, por ENGAÑARNOS al vendernos las casas con la promesa de que las zonas comunes estarían enteramente a disposición de los propietarios.

Un saludo.
 
jesanan
jesanan
30/03/2006 08:44
Hola vecinos,

el tema de las zonas comunes y los aparcamientos lleva coleando casi desde que firmamos la compra de las casas. En su día le hicimos llegar nuestras preocupaciones al Concejal del Barrio, con el que quedamos en hablar del tema in situ, pero al final pasó el tiempo y la cosa se quedó en el limbo. En este mensaje, de hace más de un año, se explica bastante bien todo:

http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpl/mensaje.asp?id=405158

Ahora que ya hay muchas viviendas entregadas sería un buen momento para aclararlo todo, y saber que intenciones tiene el Ayuntamiento sobre el asunto.

Eso sí, si finalmente nos obligan a ocupar las zonas comunes con aparcamientos, tendremos que ir pensando en la reclamación por daños y perjuicios que le vamos a montar a Fadesa por ENGAÑARNOS
 
pericogm
pericogm
30/03/2006 08:15
Hola luisapp!
Soy de la L-26, pero es un problema que atañe en general a todas las zonas comunes de las distintas parcelas. saludos!
 
C
CONCEJALBARRIO
29/03/2006 17:39
El concejal lo único que hace es dar informacion a los vecinos lo antes posible de acuerdo con lo que le dicen los técnicos correspondientes en cada caso.
Y además da el correo electr´nico de los servicios técnicos para que se puedan aclarar todas la dudas de primera mano.
saludos
Joé Luis
 
L
luisapp
29/03/2006 12:15
hola pericogm, tu también eres de la L28?, es que antes no habia nadie de la L28. y me extrañaba que no hubiese alguien por ahí. stoy de acuerdo contigo la zona común debe ser para el uso y disfrute de los propietarios.
 
pericogm
pericogm
29/03/2006 09:03
No entiendo nada de lo que esta hablando el sr.concejal.
Que tiene que ver la zona comun con los aparcamientos, la zona comun es para uso y disfrute de los propietarios y el ayuntamiento no puede obligar a hacer aparcamientos dentro de ella. Por lo tanto el cerramiento de esta se puede hacer, tal y como viene en los planos de parcela que nos adjunto Fadesa en su dia. ¡ Ya lo que nos faltaba!
 
L
luisapp
28/03/2006 22:14
Hola domingoFS, de todas formass, creo que para la partición de la zona común, tendran que estar de acuerdo todos los vecinos (que somos si no estoy mal 22), por que habra que tener en cuenta que a los de las esquinas no les tocaría la misma cantidad, supongo que no estarán de acuerdo.. en cuanto a lo de cerrar la zona común es importante ponernos de acuerdo y darle prioridad (opino yo), de todas formas no entiendo mucho lo de los parqueaderos, cualquier cosa que sepas te agradezco lo comuniques para ir enterandonos de cosas. gracias, hastapronto
 
G
GreenPeace
28/03/2006 20:29
Mejor dentro de la valla que de la vaya
 
C
CONCEJALBARRIO
28/03/2006 17:07
Acabo de consultarlo con el arquitecto, que viene hoy a trabajar por la tarde, y me dice que la zona dentro de la vaya (que tiene una puerta de entrada) también compuata efectos del aparcamiento.
No obstante, mejor que os dirijais directamente a el en la dirección: stecnicos@aranjuez-realsitio.com, a nombre de Pedro Mejía

Saludos
josé Luis
 
D
domingoFS
28/03/2006 10:55
Hola de nuevo Jose Luis, entiendo que lo que indicas de las plazas de aparcamiento es para la valla exterior, no?

Para el otro caso de ampliazion de las parcelas individuales con el terreno común. Habría también que hablar con el arquitecto Pedro Mejía?

Muchas gracias por todo.
Domingo
 
C
CONCEJALBARRIO
28/03/2006 08:43
En esta dirección que pertenece a la web municipal incluso todo lo relativo a licencias de edificación y primera Ocupaciónen cuantome entero, prácticamente en tiempo real.
http://www.aranjuez-realsitio.com/sql/default.asp?nc=7182&id=1867
José Luis
 
C
CONCEJALBARRIO
28/03/2006 08:41
Si, siemre que se respeten las plazas de aparcamiento que corresponden a la parcela. Por lo tanto, hay que consultarlo con el arquitecto de la Montaña, Pedro Mejía resentando un plano enel que se detallen donde van a estar situadas las plazas.
José Luis
 
D
domingoFS
27/03/2006 14:20
Yo tambien estoy de acuerdo en que se haga una valla exterior por lo que comentas, y creo que se debería hacer en cuanto se establezca la comunidad. Pero a parte habría que mirar si fuera posible ampliar la parte trasera y así ganar unos metros a las zonas comunes que son de todos y creo que podemos hacer con ellas lo que creamos conveniente entre todos los vecinos. Un Saludo
 
L
luisapp
27/03/2006 13:51
Hola domiingoFS, ojala nos llamen pronto y podamos disfrutar de la casita, en cuanto a la zona común, que es grande, se le podria dar diferentes usos, lo que creo qque se deberia hacer es cerrarla para evitar acumulaciones de escombros u otras cosas. pienso yo, no se si todos estemos de acuerdo. Un saludo.
 
L
luisapp
27/03/2006 13:41
Gracias Jose Luis por la información. quiero saber en donde me puedo informar cuando Fadesa solicite la licencia de primera ocupación? gracias por su colaboración.
 
D
domingoFS
26/03/2006 20:33
Hola concejal barrio, nos gustaría saber si sería posible en la L28, siempre que todos los vecinos estuvieran de acuerdo, ampliar en algunos metros la parcela privada de cada uno descontando de la zona común?

Gracias
 
D
domingoFS
26/03/2006 20:28
Hola luisapp, tambien somos de la L28 y de momento tampoco nos han llamado, pero nos han dicho por teléfono que nos llamarán durante el mes de abril para los fallos y escrituraremos en mayo. Un saludo futuros vecinos.





 
C
CONCEJALBARRIO
25/03/2006 13:20
No más de dos semanas.
jose luis
 
L
luisapp
24/03/2006 20:11
muchas gracias, por la información, hemos pasado por alli y las casas se ven terminadas, se han terminado de pagar las letras en marzo y estamos a la espera de que nos llamen para la visita. Sabria decirnos por favor que tiempo suele demorarse, la licencia de primera ocupación, desde que se solicite??. Gracias por su colaboración.
 

Fin del hilo
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