Hola chernandez,
si en el año 2005 no tenías ninguna vivienda en propiedad hasta que firmaste la de Fadesa, puedes desgravar toda la inversión en vivienda que hayas hecho durante el ejercicio fiscal. Y como inversión en vivienda cuenta todo: letras anteriores a la firma, gastos de escrituración, IVA de la hipoteca, e incluso las reformas para mejora de la casa. No creo que tengas mucho problema para llegar a los 9000 €. Incluso si sois dos y ambos hacéis declaración, os podéis desgravar 9000 € cada uno.
Eso sí, si tenías casa en propiedad y la vendiste la cosa se complica y habría que estudiarlo con más detalle.
Un saludo.