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kilimandjaro
kilimandjaro
04/06/2009 13:03

Punto de encuentro

¿Qué aspectos importantes se tratarán en la primera junta de la Comunidad de Propietarios de Jardín de la Loma?

1.933 lecturas | 13 respuestas
Hola a todos. Soy uno de los vecinos de la promoción "Jardín de la Loma" y he abierto este hilo para que podamos hablar sobre los temas que nos puedan interesar. La idea es poder establecer una linea de comunicación paralela a la habitual, ya que por horarios de trabajo o simplemente por comodidad nos resulte más facil hablar por este medio.

También quiero animar a las personas que están valorando o tienen intención de comprar en esta promoción, a que nos pregunten a los que ya vivimos allí sobre cualquier duda que os pueda surgir tipo, gastos de comunidad, seguridad, relación con Realia, trato postventa, etc. Creo que siempre es importante antes de aventurarse a hacer una inversión de este calibre, el preguntar a los que ya vivimos allí sobre las cosas más cotidianas o consultas más complejas. Como queráis.

Esta misma tarde se ha convocado la primera junta de la Comunidad de Propietarios y hay muchos aspectos importantes a tratar con Realia, por lo que también podemos opinar sobre estos asuntos en el foro.
Saludos a todos y espero vuestros comentarios y dudas.
 
kilimandjaro
kilimandjaro
02/09/2009 10:35
Situación a 2 de septiembre de 2009:

- Teléfono y ADSL: seguimos sin cobertura y Telefónica nos ha dado un nuevo plazo para noviembre de este año (como muy pronto). Esto es susceptible de retraso, claro está.
- Piscinas: ambas tienen fugas, por lo que REALIA  tendrá de repararlo.
- Barbacoa comunitaria: el fin de semana pasado nos pusimos ciegos. Especial mención al jefe de cocina. Sobró comida, así que habrá que hacer una última.
 
M
manaslu
27/08/2009 19:45
Gracias!!
Pues desde que escribí hasta hoy , se ha solucionado!! por arte de magia!! toquemos madera! olia fatal en el cuarto de la lavadora y hemos tenido que tapar una salida de secadora, creo que es, y solucionado, y olia tb en el baño de abajo, y ha dejado de oler... en fin misterios, pero lo que sí observo es que en general huele mal cuando pasas por algún registro o alcantarilla, no sé si porque todavía no se le da el uso necesario ¿¿?? .

Otro tema , que pasa con internet y el teléfono ?? lo hemos solicitado pero nada de nada. sabeis algo??

Un saludo.
 
kilimandjaro
kilimandjaro
24/08/2009 10:44
Hola Malasnu,

En primer lugar, Bienvenidos.

El problema de las aguas residuales de algunos vecinos deriva de una más que posible obstrucción con material de obra en la red de saneamiento. No afecta a todos los vecinos, pero a los que si les afecta, los baños y los sanitarios no les tragan bien y es bastante desagradable e incómodo. Lo tiene que arreglar Realia.
Con respecto al tema de los olores, pues a mí únicamente me olía mal el desagüe del cuarto de la lavadora, pero una vez sellado ese desagüe, no me ha vuelto a oler mal.
¿tienes malos olores en otras zonas de la casa?

Saludos !!!
 
M
manaslu
18/08/2009 21:10
Hola somos nuevos tambien y estamos muy contentos.

Pero quería hacer una pregunta kilimandjaro, cuando comentabas que algunos vecinos han tenido problemas  de aguas residuales, sabes que solución les han dado, es que yo tb observo que hay olores y no se a que se debe.

Un saludo a todos.
 
kilimandjaro
kilimandjaro
29/07/2009 10:35
Situación a fecha 29 de julio de 2009:

- Piscina: sigue cerrada y por lo que se ve no conseguiremos la licencia de apertura hasta pasado el verano (confirmado por los técnicos del Ayuntamiento). Así que el que se quiera bañar, que le pida la llave al Sr. Presidente.
- Vigilancia: Los conserjes hacen turnos de 16 horas inninterrumpidas, por lo que a partir de la 10ª hora es como si tuviéramos un espantapájaros.
- Jardines: Tenemos unos jardines que beben mucho. Esto es debido a que el cesped está plantado sobre la arena de obra, sin ningún tipo de sustrato que retenga el agua. Situación: cesped verde pero árboles muertos o vencidos por exceso de humedad. Temo la factura del agua de la Comunidad.
- Abejas y avispas: son felices con nosotros, cada vez hay más y la situación el grave porque se concentran cientos de ellas en la zona de los columpios de los niños.
- Limpieza: como la tienen que hacer los Conserjes, pues complicado, yo no tengo valor para decirles que entre ronda y ronda agarren la escoba (aunque es su obligación).
- Servicio postventa de REALIA: van haciendo los arreglos a los propietarios, aunque hay que perseguirlos mucho.
- Teléfono y ADSL: no hay red.
 
kilimandjaro
kilimandjaro
20/07/2009 12:30
Hola TUCAM,

En primer lugar bienvenidos a la urbanización !! Siempre es una buena noticia que venga gente nueva a ir rellenando los "huecos" de la promoción, que no son pocos....

Lo de la piscina fue una jugarreta de última hora de REALIA, nos comunicó que no la quería abrir el día 3 de junio, cuando apenas tienes tiempo de iniciar los trámites de las licencias y conseguirlas a tiempo, de hecho presentaron todos los papeles el día ¡¡¡¡¡¡¡16 de julio !!!!!!!!!.

Pensarían que nos íbamos a quedar cruzados de brazos. Pues NO.

Ahora estamos viendo los problemas de ejecución de los Jardines, que no están bien hechos y tenemos problemas con el cesped, árboles y nuestras queridas amigas las abejas. Vamos a ver cómo lo resolvemos.

Las casas están muy bien, nadie lo niega (a mí hace 2 años me dicen que voy a tener esta casa y no me lo creo, eh?) pero tenemos el derecho a reclamar que nos las entregen en buen estado (ojo, digo en buen estado, no digo perfectas). Ahora hay dos vecinos que tienen problemas con los desagües que no tragan y les rebosan en la planta de abajo las aguas residuales, llevan así varias semanas. Hay otro vecino que no puede cocinar porque después de 3 meses no les han cambiado la placa vitrocerámica que está defectuosa y gran cantidad de remates que nos faltan a otros vecinos.

La urbanización está muy bien, pero a REALIA le falta poner más de su parte.

El trato con Rocío ha sido muy bueno con todos, pero como REALIA le cambia el guión cada dos por tres, pues muchas veces se contradice, pero no es su culpa, ella hace lo que le mandan.

Lo de que los vecinos somos lo mejor, eso por descontado ! Somos educados y formales, comemos con la boca cerrada, no nos hacemos pis en la piscina, no gritamos y además nos duchamos con agua y jabón todos los días.

Chorradas aparte, si queréis hacernos cualquier consulta, dejad vuestro e-mail de contacto y los vecinos os responderemos gustosamente a cualquier cuestión.

Saludos !!!
 
T
TUCAM
18/07/2009 17:02

Hola a todos:

Nosotros también somo nuevos vecinos de Jardín de la Loma,  aún no vivimos en nuestra casa,  pero  estamos deseando empezar a disfrutar de ella.    El tema que comentais de la piscina no lo tenemos claro,  primero nos comunicaron que no disfrutariamos de la piscina este verano,  luego que si,  tenemos nuestras dudas,  de todos modos para nosotros es secundario,  porque nunca hubieramos imaginado poder comprar una casa  como esta,   tan espaciosa y tan bien distribuida y sobre todo la luz.

En el tema de los remates nosotros no hemos tenido problemas,  se han hecho pronto y bien,    es cierto que era tema de pintura y alguna que otra puerta de armario.
Hace siete años compramos un piso nuevo a una promotora de la que no queremos ni recordar el nombre y los remates duraron más de una año, fue una pesadilla.

Tenemos unos amigos que compraron en Vereda de la Luz y al principio su casa nos gustó mucho,   luego  visitamos otras viviendas y finalmente cuando vimos Jardín de la Loma  supimos que era nuestro hogar.

Esperamos estar pronto por allí y conocer a nuestros nuevos vecinos que según la comercial de Realia son de lo mejor.    Saludos para todos y hasta pronto.
 

 

 
kilimandjaro
kilimandjaro
03/07/2009 14:25

Hola Maico !!

Me alegra contactar con vosotros también. Lo del escaqueo les va en la nómina, cuanto menos arreglen y menos trabajen, mejor para ellos, así que hay que perseguirles bastante para que te hagan cualquier cosa.

Con respecto a la comunidad, como he dicho a Bego1 lo más costoso es la vigilancia, pero vosotros ¿tenéis contratada la vigilancia 24h?

Allí en Vereda de la Luz sois bastantes vecinos (creo recordar que Rocío me dijo que quedaban unas pocas por vender, pero tú sabrás decírmelo mejor), pero aquí las casas vendidas son 11 de 58 y se hace necesaria la vigilancia (a nuestro parecer) para prevenir problemas. Incluso le interesa más a REALIA que a nosotros.

Lo dicho, gracias por tu post.

Saludos !!!

 
kilimandjaro
kilimandjaro
03/07/2009 14:18
Hola Bego1 !

La comunidad ahora son 120 €, pero hemos echado los cálculos y con piscina y la vigilancia 24 h se pondría en esos 150 €. Lo más costoso es la vigilancia ya que son sueldos que hay que pagar a los conserjes, en realidad el coste de la piscina serían 9 €/mes que no es demasiado, pero en el afan de "ahorro de costes" de REALIA intentaron ahorrárselo sin contar que los vecinos, aunque somos buena gente, no somos tontos y jugamos nuestra baza. Yo antes vivía también en un piso con 2 ascensores y pagaba 75 € de comunidad, pero sin piscina ni vigilancia. Creo que la diferencia vale la pena porque lo ganas en calidad de vida.

Los gastos de luz no son muy diferentes de un piso, pero los de calefacción sí que son más, ya que son el doble de metros de un piso normal y calentar esa superficie te sale más caro. Es el inconveniente de tener una casa más grande, pero te pasará en este y en todos los adosados o pareados que veas.

Todas las dudas que puedas tener, pregúntalas, que para eso estamos.

Saludos !!!
 
B
bego1
29/06/2009 10:44

Muchas gracias kilimandjaro, me has dado una información muy útil.
La verdad es que opino igual que tú: es una de las mejores urbanizaciones y las casas por dentro están muy bien pensadas. Aunque por fuera son muy "mazacotes", me encanta la idea de que no haya escaleras de entrada, ni para ir al garaje y además poder tener una habitación en la planta baja.
También está fenomenal la urbanización. Nomal que esteis deseando abrir la piscina... Por cierto, muy buena la idea de las pancartas. Ja, ja, así no hay quien os lleve la contraria.
Tengo una duda con los gastos de comunidad. Son 150€ si la piscina está cerrada y por eso Realia no quería abrirla??? A cuánto asciende si se abre??? Pfff, la verdad es que esto es un gasto bastante importante. Además unido a los gastos que ya supone cualquier chalet (yo ahora vivo en un piso más bien pequeño) y temo los gastos de calefacción o de luz!!!

Lo dicho, muchas gracias y un saludo. Y que disfrutéis de vuestra piscinita!!!


 
kilimandjaro
kilimandjaro
25/06/2009 10:37
Hola Bego1!!!

La urbanización la verdad es que está muy bien. Los vecinos que estamos allí nos llevamos bastante bien y tenemos ganas de implicarnos en su buen funcionamiento. Lo mejor que puedes hacer es pasarte por allí y hablar con nosotros, preguntarnos las dudas.
Sobre los gastos de comunidad están en torno a 150 €. Tenemos vigilancia, pero REALIA ha racaneado un poco bastante y aunque se ha negado a las 24 horas, hemos llegado a un acuerdo con ellos. Pásate y te contamos.
Sobre la piscina, pues en principio no querían abrirla (ya que tienen la mayoría de los chalets y por tanto la mayoría de los votos) pero les dijimos que colgaríamos carteles de nuestra fachadas si no lo teníamos y también se ha acordado el abrila en Julio y Agosto.
Sobre el trato post venta pues según.... los chalés están muy bien terminados y necesitan pocos repasos, pero hay que perseguirles para que te los hagan.
La urbanización está rodeada de parques y tienes a 200 metros el Mercadona, que es bastante cómodo para el tema de comprar.
Sobre el transporte pues hay varios autobuses que pasan cerca y van a Móstoles Estación y uno va hacia Madrid a Príncipe Pío.
De todas las urbanizaciones que yo he visitado en Arroyomolinos, es de las que mejor están distribuidas y diseñadas, sobre todo por dentro de las casas, ya que por fuera no dicen mucho.
En realidad yo he encontrado bastantes más ventajas que incovenientes, pero eso es algo que tienes que valorar tú.
Saludos !!!
 
B
bego1
24/06/2009 11:56

Hola,

Estoy valorando la compra de un chalet de la promoción y os agradezco que os ofrezcais a facilitar información sobre la comunidad. La verdad es que todo lo que podais comentar es fundamental: gastos de comunidad, trato postventa... También espero podáis comentar qué tal se vive en el barrio, si es tranquilo, hay suficientes servicios, transporte...


El chalet me parece de los mejores que hay, pero lo que más me preocupa son los temas relacionados con la comunidad y los inconvenientes de vivir en una zona nueva y con pocos servicios.


Muchas gracias!

 
kilimandjaro
kilimandjaro
23/06/2009 18:08

El miércoles tenemos reunión con REALIA para tratar el asunto de la piscina y de la vigilancia 24, ya que en contra de lo que nos dijo a todos los propietarios, quieren recortar gastos y NO QUIEREN ABRIR LA PISCINA, QUIEREN QUITAR LA VIGILANCIA 24H, y no sabemos que harán con la jardinería y el resto de los servicios. Puede que se avecinen problemas....

Un consejo: Antes de comprar algo en esta promoción, hablen con los vecinos.....

 

Fin del hilo
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