La división está hecha ; no se hace una división a medias, que comprenda los pisos y dejar "sin hacer" las plazas de garaje.
En este edifificio las plaza de garaje son "participación indivisa" del garaje total ; lo cual quiere decier que existe un solo número de finca registral para todo el garaje, y una extensión o subfinca para casa plaza. Así si el garaje total es la finca 1111, y yo he comprador la plaza 135, mi plaza de garaje será la finca 1111/135, pero en todo caso será una "cientoxxxava" parte de la finca total que es el garaje.
Esto es lo más normal en las divisiones horizontales, aunque podría haber hecho un número individualizado a cada plaza de garaje.
No obstante las plazas están individualizadas ; cada uno puede puede comprar, vender o hipotecar su plaza de garaje, de forma individualizada, incluso independientemente del piso que haya adquirido.
Otra cosa son los trasteros, los cuales son "anejos" de los pisos, los cuales ni tienen número independeitne de finca, ni se pueden vender o hipotecar separados del piso al que se les únió
En cuanto al IBI, aún cuando el primer año exista un solo recibo que comprenda el Conjunto (pisos, locales, plazas de garaje), METROVACESA tiene que realizar el expediente de indiviudalización, de modo que cada piso o plaza de garaje tenga el suyo propio. Esto lo tiene que hacer Metrovacesa ante el catastro y a su cargo ; de esta forma no solo los pisos y los locales (que son fincas registrales independientes), sino tambien las plazas de garaje tendrán cada una su propio recibo independiente.
Donde vivo actualmente tengo una plaza de garaje en propiedad, que es participación indivisa del garaje total, y tiene su propio recibo de IBI.