IMPORTANTE AVISAR / Propuesta de texto

¿Cómo proteger los derechos de los propietarios en un edificio de apartamentos turísticos?

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Ahí va mi propuesta de Texto:

Estimados vecinos,

Los primeros Propietarios que hemos escriturado, una vez estudiado el contrato de designación entre la promotora y la gestora que nos presentan por primera vez en el acto de escrituración y una vez estudiados los contratos que la gestora quiere obligar a firmar a los Propietarios cediéndoles los derecho sobre el mismo y poniendoles en una situación de indefensión ante cualquier discrepancia futura sobre la gestión y/o utilización del mismo, hemos convenido las siguientes acciones:

1.- No firmar ningún contrato de cesión del apartamento directamente con la gestora hasta la constitución de la Comunidad de Propietarios o reunión extraordinaria si la constitución de la misma se retrasa, donde unánimemente acordemos la manera de actuar ante tal situación.

2.- Estamos buscando Administradores de fincas de reputación contrastable, que puedan por un lado administrar los gastos del edificio y por otra parte puedan constituirse en empresa gestora de los apartamentos bajo cualquiera de las modalidades que la ley permite. Estos administradores ofertarán bajo la modalidad de un precio fijo al mes u año en base a los gastos realmente imputados. Este modelo ya se está utilizando en otros edificios de apartamentos turísticos y resulta una fórmula perfectamente legal e indudablemente más económica y no abusiva.

3.- Se está estudiando la legalidad del contrato de designación que aparentemente no es de aplicación legal si no se firma el contrato de cesión necesario para su entrada en vigor. Las primeras impresiones obtenidas hasta la fecha indican adicionalmente que el mismo vulnera las más elementales leyes del indefensión y defensa de la parte afectada y las leyes de libre competencia en cualquier actividad empresarial