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C
calizf
03/02/2007 13:45

Epigrafe IAE para devolución del IVA

¿Cuál es el epígrafe correcto para solicitar devolución de IVA en alquiler de apartamentos turísticos?

3.150 lecturas | 2 respuestas
Hola a todos. Ya hice personalmente los trámites del IVA (no es difícil), pero aún me queda una duda importante.

El epígrafe que me dijeron en Hacienda, y que puse, es el 861.1. Pero no me fio para nada de la gente de los mostradores, porque ese epígrafe es de alquiler de viviendas (normales), y dudo que tengan derecho a devolución de IVA (yo tengo una vivienda alquilada y siendo de los que leen a menudo las páginas sepia del periódico jamás había oído que se pudiese uno desgravar del IVA).

Total, que habiendo entregado la declaración estoy aún dubitativo: espero que me llamen de Hacienda si hay un error, a ver si os puedo contar algo.
En cualquier caso, por aquí había gente que sabía de estos temas ¿alguien nos podría asesorar?.
¿Sabeis si, como me insinuaron, tiene alguna consecuencia poner un epígrafe y no otro (porque haya que pagar IAE, p.e.)?

P.D.: aunque me pusieron el 861.1 sí me dijeron que podía solicitar devolución, y en la descripción del epígrafe pusieron "arrendamiento apartamento turístico".
P.D.2: existe un epígrafe, 685.1, que ponía "alojamientos turísticos extrahoteleros", que desde luego parecía mucho más adecuado, y a pesar de ello me dijeron que no, que era mejor que pusiese el 861.1 (recalcándoles lo de que realmente era eso, un alojamiento turístico extrahotelero).
Qué pais.
P.D.3: En Torquemada estarán de obras a partir de no sé qué dia de Febrero y se trasladan a Arturo Soria, por si alguien aún no ha mirado nada del IVA y quiere ir a preguntar. Llamad para ver dónde están ahora.
 
K
kusturica
04/02/2007 18:22
Hola,

Hablo desde el más absoluto desconocimiento porque todo esto del iva es completamente nuevo para mí. En cualquier caso, os comento lo que a mi me han dicho, por si puede servir de ayuda a alguien. O por si no es así, me lo aclaréis.

Pongamos un ejemplo: alquilamos por mil euros. Por lo visto, hay una factura del arrendador, o sea del dueño del apartamento, al inquilino que llevaría un 7% de Iva (iva devengado=70euros). Y luego otra de la gestora al arrendador, por los servicios de gestoría prestados ; digamos que un 10% (si a vosotros os cobra menos la otra gestora, mejor), es decir, 100 euros, de los cuales 16% son de Iva (Iva soportado=16 euros). Teóricamente esos 16 euros sería lo que la gestora tendría que poner como Iva devengado, ¿no es así?

Gracias,
 
J
JJSANTOR
04/02/2007 13:54
Tranquilo,
Da igual el epñigrafe que hayas puesto, como si no pones ninguno. Lo importante es que hayas puesto que es un apartamento turístico y que solicitas el IVA del mismo.

Ten en cuenta que a hacienda ya le han notificado tu adquisición del apartamento Turístico y ya lo tienen en su base de datos. No te preocupes que ya te llamarán para pedirte facturas, contratos, escrituras, etc.

Los únicos que deberían estar nerviosos son los que prentendan que se les devuelva el IVA y lo hayan cedido a la explotadora (dos IVAs con una sola actividad).
 

Fin del hilo
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