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S
Sebastian1
13/04/2008 12:30

¿ Hay alguien que siga con Managering?

¿Sabeis de alguien que siga trabajando con Managering después del rechazo de Turismo?

1.255 lecturas | 14 respuestas
Después del contundente y definitivo rechazo de Turismo a Managering, negandole el permiso para alquilar los apartamentos.

¿ Sabeis de alguien que siga con ellos ?

Es decir, ¿ Sabeis de alguien que le siga regalando un porcentaje de la mensualidad que los inquilinos pagan por el alquiler?

Lo digo porque el portero me dijo el otro día que todavía quedaba gente que opera con Managering, y esto a estas alturas sería algo incomprensible,salvo por falta de información sobre la stuación.
 
J
Jose_san_luis
05/05/2008 21:59
Para JLYE:

Estaba pensando que quizas te refieras a que si puedes recuperar el IVA viviendo en el piso.

¿ Es eso a lo que te refieres?
 
J
Jose_san_luis
05/05/2008 21:54
Para JLYE:

No tienes porque declarar actividad hasta que no te devuelvan el IVA que abonaste, pero a partir de ahí cada trimestre cuando rellenes los modelos 300, tendras que declarar el IVA que corresponda a los días de alquiler dentro del trimestre.
 
J
JLYE
05/05/2008 09:03
?Te puedes desgravar el IVA aunque no estés alquilando el piso?
 
J
Jose_san_luis
04/05/2008 13:40
Para vvv3:

Perdoname que sea insistente, pero tanto para el tema del IVA, como para cualquier otro tema, sea el que sea, Managering, no está más autorizado a gestionarte este tema que el frutero del Barrio.

INSISTO una vez más:

MANAGERING NO TIENE PERMISO DE TURISMO PARA GESTIONAR NADA DE NADA.

¿ Como se gestiona el IVA?

Te vas a una delegación de Hacienda y:

1.- Te das de alta como sujeto pasivo del IVA, rellenando el formulario correspondiente.

2.- Cada 3 meses te personas en ese delegación para rellenar el modelo 300, donde declaras el IVA correspodeniente al trimestre.

3.- A final de año rellenas ademas del modelo 300 del ultimo trimestres, el modelo anual, con el resumen del IVA de todo el año.

Si alguien tiene problemas para hacer esto que acuda a una gestoría que siempre será muchísimo más barato que darle a Managering un 10% mensual por el alquiler de su vivienda.

Yo puedo proporcionar el tf. de una si alguien quiere.

Un saludo.
 
V
vvv3
03/05/2008 20:31
Si pero luego como haceis lo del tema del IVA, porque yo todos los trimestres que desgrabo lo que he pagado de Iva y los gatos
 
J
Jose_san_luis
02/05/2008 21:21
Para vvv3:

Con independencia de JJsantor te de su respuesta, yo me ratifico en su afirmación en lo que a ti respecta, en cuanto que "les estás regalando tu dinero a Managering" ; y por supuesto te voy a decir porque hago yo tambien esta afirmación:

- Según nos dices les tienes cedido el alquiler de tu apartamento a Managering, y entiendo que les estas dando todos los meses un 10% de comisión. Pues muy bien, pero no se si estarás teniendo en cuenta que tu apartamento lo podrías alquilar tu personalmente y si no tienes tiempo, lo podrías poner en manos de cualquiera de las múltiples agencias inmobiliarias que hay en la zona, teniendo en cuenta que ninguna de ellas te va a cobrar nada de nada, pues su comisión se la repercuten al inquilino y no al propietario.

Y otra cosa, tambien muy importante:

Managering NO ES LA EMPRESA GESTORA del Jardin de las Mercedes, pues su solicitud ha sido contundentemente rechazado por TURISMO , por tanto tampoco puedes pensar que por que ellos te lleven el alquiler, estás haciendo las cosas dentro de lo marca la Ley.

Un saludo.
 
V
vvv3
02/05/2008 19:13
JJsantor:
Pr favor me prodias eso de que se le e3sta regalando el dinero a M&M, es que la verdad no lo entiendo,
 
J
JJSANTOR
02/05/2008 16:42
Atención, no os equivoqueis, M&M apenas tiene 100 apartamentos alquilados en el jardín de las mercedes. Otra cosa diferente son los apartamentos de aquellos que no han mandado el burofax a turismo, que aunque M&M no tiene las llaves ni el control de los mismos, si aparecen en Turismo como cedididos a M&M.

No obstante si llamais a Turismo, podréis comprobar que tienen del orden de 100 burofaxes de propietarios que han renunciado a M&M. esta información es pública si te personas en Turismo, tal y como yo hice, y te identificas como Propietario.

Así que si restas estos 100 y los que viven, sólo quedan unos 100 apartamentos de los cuales el 80 % aproximadamente deben pertenecer a INVERSIETE. Así que si tu están con M&M eres de los pocos/as que le están regalando el dinero a gente que ni siquiera tiene un permiso para la explotación de nuestros apartamentos.

Pero bueno, tal como paso en CRONOS, JULIÁN CAMARILLO, ALCALA, EN LOS PRIMEROS APRATAMENTOS TURÍSTICOS DEL ENSANCHE, ETC, ETC, ETC. tendrán que pasar 5 o 6 años (cuando ya les hayais regalado varios miles de €) para que os deis cuenta de lo inutil que ha sido.

 
J
jardin1
02/05/2008 12:35
Estoy de acuerdo en echarles de Administradores ya mismo. Además os comento que Inversiete ha vendido varios apartamentos ultimamente a gente de las fuentes de las mercedes y cuenta con bastante menos votos por lo que no sería díficil echarles de la administración porque la gestión se puede decir que no la tienen.
 
V
vvv3
02/05/2008 11:59
En i opinion el 80% por ciento de los apartamentos que estan alquilados, lo estan a traves de M&M, y en cuanto al dese com Administradores y soy partidaria de ello, el Administrador esta para defender nuestros y intereses no ser un hilo conductor entre los propietarios y la Contructora-Inmobiliaria, pero teniendo en cuena que Inversiete todavia cueta con bastantes apartamentos en su propiedad lo tenemos crudo.
 
P
pacbar
01/05/2008 23:09
Estoy totalmente deacuerdo en lo que has escrito, además mi situación es bastante parecida a la tuya, y en mi opinión la primera medida seria que M&M dejaran de ser Administradores.
Por cierto creo que hay bastantes vecinos mas de los que os creeis que tienen el apartamento cedido a M&M.
 
V
vvv3
01/05/2008 19:32
Para Sebastian1
Hola buenas tardes, en primer lugar te dire que ayer fue la primera vez que entre en este foro, y te dire que entre porque me llego la convocatoria de la Junta extraordinaria, y intente buscar la pagina que se dijo en la ultima reunion que se iba hacer. La verdad es que ya habia oido anteriormente quejar sobre M&M, pero nadie me da una buenan explicacion (ha excepcion de estos dos ultimos correos) solo he asistido a dos reuniones la 1º fue en el Hotel Avenida de America el invierno en que se dieron los apartamentos y la verdad aquello que parecio un caos y muchos grupos con diferentes intereses, y la segunda reunion que fui fue creo recordar que por Enero en canillejas y no me pude quedar hasta el final, me fui cuando se eligio a la nueva junta, de todas maneras yo creo que en las juntas se habla habla y o se dice nada siemre nos perdemos en cosas vanales y nos dejamos para lo ultimo lo fundamental.
En cuanto a que no he tenido problemas me refiero a que mi apartamento lo tengo alquilado desde Diciembre 06, y todos los meses me hacen el ingreso, bien es cierto que al principio fue un poco caos y me tube que mover yo para alquilarlo porque veia que eso no se movia, pero a partir de hay nada. Son un poco tardones en cuetion de la facturacion para hacer la declaracion de IVA pero yo a partir del dia 10 lo estoy reclamando por telefono y en cuanto a la luz si que me parece que se paga mucha luz (demasiada) pero yo reclamo y reclamo los gastos hasta que me lo ingresan.
De todas maneras me como meha dicho "villata" ire a turismo y me informare.
De todas maneras me lo que no me parece bien es que el Administrador de la Finca y La Explotadora sean la misma empresa y tengo entendido que tambien son la contrucctora Inversiete, (por lo menos los telefonos son los mismos, y estando M&M en la reunion no nos desprenderemos de ellos nunca, primero hay que cesarlos como Admintrador.
Y lo que me recela tambien mucho es que la Junta Directiva vaya cada uno por su lado, no se ve buen rollo ni la misma direccion en cuanto a la gestion
Saludos
 
S
Sebastian1
01/05/2008 14:01
Para vvv3:

Mira, en mi opinión:

- O realmente eres totalmente nuevo en este foro como dices y además no has asistido a ninguna reunión de vecinos y además tampoco has hablado nunca con ningún propietaro de nuestra Urbanización, lo cual es muy muy muy extraño.

- O es que eres de Managering.

En principio, te concederemos el beneficio de la duda. Pero que sepas, que estás afirmando no haber tenido nunca ningún problema con los que todos los meses te están cobrando lo que les da la gana de luz, y además han llegado incluso a amenazar a algunos vecinos para que les cedan el apartamento
 
V
vvv3
30/04/2008 21:23
Hola vecinows. es la primera vez que entro en ewste foro, y por lo que estoy leyendo o me entero y no se de que va el asunto, alguien me podria explicar el lio y la sospecha hacia M&M, yo tengo un apartamento alquilado a traves de ellos y nunca he tenido problemas, pero si es como decis que me estan engañando me gutaria saber como lo estan haciendo para tomar yo mis medidas oportunas
gracias
 

Fin del hilo
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