Hola,
Soy de la A10 también. No me viene bien quedar, pero tengo muy claro lo del alquiler.
Unos amigos que viven en Las Rosas tiene dos locales alquilados y les cubren todos los gastos de comunidad, incluyendo el mantenimiento de la piscina, socorrista obligatorio, etc.
Además, pusieron una terraza de verano que estaba abierta hasta las 2 de la mañana entre que se quedaba la gente hablando, coches con música a tope, media hora de ruidos para recoger las sillas y ponerlas una cadena, etc, y en los meses de verano no se podía dormir en varias de las viviendas que daban a este lado de la terracita, y como era un contrato de alquiler, no lo renovaron, a pesar de que la terraza era legal y tenía licencia.
Lo digo sobre todo por los que tengan locales comerciales debajo de su piso. Mi amigo vivía en un 5º y tenían que dormir en agosto con las ventanas cerradas.