HIPOTECA

¿Es legal o ilegal pagar gastos de cancelación, notarial y registral al hacer una hipoteca con otra entidad bancaria que no sea BBVA?

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Buenas tardes vecinos:
Al igual que yo, imagino que muchos de vosotros estaréis mirando en otras entidades financieras el tema de la hipoteca.
Cuando hablo con TAU, con el Departamento de Contabilidad, me dicen que si no me subrrogo con el BBVA y hago la hipoteca con otra entidad bancaria tengo que pagar gastos de cancelación, notarial y registral, que en mi caso al ser una vivienda de 2 dormitorios, tengo que pagar unos 600 € aproximadamente. ESO ES ¿LEGAL O "ILEGAL"? Ya que yo he leído en prensa hace algunos meses, que nos toman por pardillos y se valen de ello, pero que es una práctica completamente irregular e ilegal.
Y otro tema. También desde el departamento de Contabilidad me dicen que si me subrrogo con otra entidad financiera aunque pida un prestamo cualificado (por el tema de la protección oficial), ya no tengo derecho a solicitar ningún tipo de ayuda. Solamente tendría derecho siempre y cuando lo haga con el BBVA.

Espero que alguién me pueda aclarar estas dudas existenciales.

Gracias, por vuestra ayuda.

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T

tin

24/01/2005 10:37

Creo que ya lo puse en otro post, pero siempre es bueno recordarlo...
Las condiciones de VPO las impone el estado, y son identicas para todos los bancos.
Por un lado tienes un piso VPO y por otro una hipoteca VPO, pase lo que pase no te daran mas del 100% del precio VPO, ya que en caso de embargo, ellos tampoco lo podrían vender por mas del precio VPO.
Según normativa solo se puede financiar maximo el 80% precio VPO, si quieres solicitar ayudas y te dan mas del 80% adios a las ayudas.
En la caixa, hablé con un director de sucursal, super amable y comunicativo (gracias gamuso), y me dijo que ellos, tras estudiar las condiciones economicas de cada individuo, tienen autorización para financiar el 100%, pero esta claro que lo de las ayudas, nada de nada.
El dilema:
¿¿cuanto me van a dar de ayudas????? sabiendo que dentro de XXXXXX años, si lo vendo las tengo que devolver con intereses...
¿¿de que dinero tengo que disponer??
Salu2
Tin

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M

msgap

23/01/2005 14:16

Perdón

1). ¿Es BBVA la única entidad con la que la cooperativa está negociando la hipoteca en la que se supone nos subrogáremos en el futuro?
2). En caso de que 1 tenga respuesta afirmativa, ¿qué condiciones preferenciales está ofreciendo respecto de otras entidades?
3). En el supuesto de que no deseemos subrogarnos en una hipoteca que tenga como entidad BBVA y prefiramos otra, ¿cuáles serían los costes que tendríamos que afrontar para no tener que seguir con el BBVA?
Saludos.

Las condiciones de un préstamo cualificado las fija el Estado, por eso todos los bancos ofrecen las mismas condiciones.
En el momento de la escrituración de las viviendas, la cancelación parcial o total de la hipoteca con BBVA no tendrá comisiones de cancelación.

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M

msgap

23/01/2005 14:16

Sacado del foro oficial de la A11.

1). ¿Es BBVA la única entidad con la que la cooperativa está negociando la hipoteca en la que se supone nos subrogáremos en el futuro?
2). En caso de que 1 tenga respuesta afirmativa, ¿qué condiciones preferenciales está ofreciendo respecto de otras entidades?
3). En el supuesto de que no deseemos subrogarnos en una hipoteca que tenga como entidad BBVA y prefiramos otra, ¿cuáles serían los costes que tendríamos que afrontar para no tener que seguir con el BBVA?
Saludos.

Las condiciones de un préstamo cualificado las fija el Estado, por eso todos los bancos ofrecen las mismas condiciones.
En el momento de la escrituración

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