Os pongo el correo que envíe a TAU y la contestación que Enrique me ha dado hoy por teléfono. Saludos.
"Tengo varias preguntas para hacer sobre el tema del préstamo hipotecario:
1) ¿Se van a firmar las escrituras antes de la obtención de la calificación definitiva por parte de la Comunidad Autónoma de Madrid? NO SE PUEDE.
2) ¿Qué módulo legal se va a tener en cuenta?¿El de la calificación provisional, esto es, el del 2003, o el de la calificación definitiva (2005)? La cuestión es importante porque los bancos suelen dar el 80 % del valor del módulo legal y en el 2005 es mayor que en el 2003. PARA TASACIÓN EL DEL 2005 (1474,07 EUROS METRO CUADRO). ENRIQUE DICE QUE LE CONSTA QUE EL BBVA TAMBIÉN TOMARÁ COMO REFERENCIA EL MÓDULO DEL 2005.
3) ¿Qué gastos, en concreto, supone irse del BBVA? DARLO DE BAJA NOTARIAL Y REGISTRALMENTE EN LA COOPERATIVA, UNOS 800 EUROS APROXIMADAMENTE. A ESTO SE LE SUMAN LOS GASTOS DE NOTARIA, REGISTRO (1500 EUROS APROX) Y AJD (1 %, ES DECIR OTROS 1500 EUROS) CON LA OTRA ENTIDAD.
4) ¿Qué gastos, en concreto, supone quedarse con el BBVA? SÓLO GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO (UNOS 1500 EUROS)
VAMOS, QUE AL FINAL TENÉIS QUE CONTRASTAR LOS CUADROS DE AMORTIZACIÓN Y LAS CONDICIONES DE OTRAS ENTIDADES CON LAS DEL BBVA Y LOS 1500 EUROS DE MÁS QUE SUPONE MARCHARSE."