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N
ndlg
20/11/2006 11:08

IBI

¿Qué hacer si no he recibido notificación del IBI y los pisos siguen a nombre de Ferrovial Inmobiliaria?

1.382 lecturas | 17 respuestas
Tengo muchas dudas sobre esto.
A mi nadie me notificado el IBI y creo que esto es porque los pisos siguen en el catastro a nombre de Ferrovial Inmobiliaria.Para poder cambiar el titular se necesitan las escrituras, pero a mi nadie me ha llamado para nada de este tema.Alguien me podria decir que es lo que se tiene que hacer y que ocurre con estas cuestiones??
 
A
Alberto Madruga
23/12/2006 13:40
Como todo en esta vida, hay que lucharlo y pelearlo. Según la ordenanza fiscal de Madrid, tendrían derecho a la bonificación las VPO Y SIMILARES. Esto que quiere decir, pues que al parecer el Ayto pide informe a la Comunidad sobre si se puede o no asimilar la vivienda en cuestión a VPO. Sregún gestiones realizadas en Comunidad de madrid, el técnico que informa me dijo que según su criterio a las nuestras no le correspnde. Tras debatir este asunto con él, y enseñarle el Reglamento de la Comunidad sobre VPP, INTENTANDO CONVENCERLE, ya que él se basa en una Ley estatal, cuando el Ayto dice "según normativa autonomica", me dijo que lo estudiaría y posiblemente en su informe, en caso de que se lo soliciten, hará referencia a dicho reglamento, según el cual y a mi parecer, sería de aplicación a efectos de financiación tanto a una Vpo como a una VPP, dentro de la cual estamos nos.

Desconozco en que términos el administrador ha presentdo el escrito (al parecer lo hizo ayer viernes día 22). A mi me dijo que lo haría similar a un que yo ya presenté para mi vivienda, y que la semana prox lo pondrá en los tablones.

En cualquier caso, lo primero es pagar ls recibos y luego, si procede, solicitar la devoloción por bonificación. Si no nos la conceden, yo soy de la opinión de presentar un recurso, bien de apelación, si procede, en Ayto, o en su caso, ante el tribunal de cuentas, y en último extremo, un contencioso administrativo.
 
E
el enterao
20/12/2006 10:36
Confirmado: no hay descuento para 2005 y 2006, aunque se va a intentar solicitar para el 2007 con muy pocas esperanzas de éxito ya que al parecer no nos corresponden bonificaciones de ningún tipo.
Gracias por la información.
 
E
el enterao
14/12/2006 14:24
Para Alberto Madruga.
A ver si me puedes ayudar, que como tengo que pagar antes del 5 de enero ando un poco agobiado.
Has escrito que el administrados ha pedido la bonificación del IBI para toda la Comunidad, entonces es necesario que yo pida la Cédula de Calificación Definitiva para poder hacer el pago con descuento o con las gestiones del Administrador es suficiente.
También si sabes si lo que ha solicitado el administrador va a tardar mucho.
Muchas gracias.
 
A
Alberto Madruga
05/12/2006 17:23
La semana próxima el administrador presentará un escrito solicitando la Bonificación del IBI para toda la Comunidad. Una vez lo haya presentado se pondrá en el tablón para información de todos los vecinos.
También la semana próxima, FERROVIAL INMOBILIARIA realizará el cambio de titularidad de las viviendas que estén a su nombre (al menos eso han dicho).
En nuestras ecrituras, en la pag. 84, dice que son Viviendas con Calificación Definitiva de Protección Pública, a los efectos de reconocerle de forma definitiva las subvenciones previstas en la legislación vigente.
Según esto y de acuerdo a la legislación autonómica según la cual VPT y VPO ambas dos son VPP (vIVIENDA DE PROTECCIÓN PUBLICA), las nuestras considero tendrían derecho a la Bonificación.
 
A
Adsl
05/12/2006 13:36
En mi anterior mensaje puse que recordaba que nuestras viviendas eran VPT cuando quise decir VPP (precio protegido). Insisto que no estoy seguro, hablo de memoria.
 
E
el enterao
05/12/2006 11:49
He llamado al 010 del ayuntamiento para saber si las viviviendas de precio tasado tienen bonificación del IBI y me han dicho que no. También he mirado en información del IBI lo que decía sobre descuentos y habla de viviendas VPO y equiparables según la Comunidad Autónoma, osea que interprétalo tú mismo. Conclusión: estoy igual que antes de llamar.
Si alguien sabe algo que lo comente sin pudor, aunque me veo soltando los 800 y pico de euros... pero que bonita está quedando la M-30.
Un saludo.
 
A
Adsl
04/12/2006 18:33
Buenas a todos.
Al igual que "el enterao" y "malosa" fui al catastro a hacer el cambio de titularidad, pero no me dijeron lo mismo en lo que respecta a la subvención. Según me comentaron no se habría perdido dicha subvención ya que comienzan a contar esos tres años de bonificación desde el momento en que se pide la misma. No sé si es correcto, pero fue lo que me contaron a mí.
Además, las viviendas han de ser VPO y a mí me suena que las nuestras son VPT, aunque no estoy seguro. En el caso que fuera así (y según el tío del catastro que me atendió) no tendríamos derecho a esa subvención.
En cualquier caso coincido que deben moverse el administrador y el presi.
Para los que no han ido al catastro aún, que no se apuren. No hay recargo en caso de hacerlo con posterioridad al 30 de noviembre.
 
M
malosa
04/12/2006 15:10
Hola a todos ;
yo también fuí el jueves 30 de noviembre a hacer el cambio de titularidad al catastro y alli me dijeron que por ser viviendas de protección teniamos una bonificación del 50% del recibo del IBI durante los 3 primeros años y que esa bonificación tenian que haberla solicitado el presidente ó el administrador para toda la comunidad en su conjunto y no hacerlo cada uno individualmente ; como eso no se hizo en su momento hemos perdido la bonificación del año 2005 y 2006 pero todavia estamos a tiempo de conseguir la del 2007 si el administrador lo solicita antes del 31 de diciembre de 2006 .

Yo tengo una casa de 3 habitaciones y tengo que pagar casi 900 euros en total ( años 2005 y 2006, el 2004 ya lo pagó Ferrovial) y por no haber hecho el administrador esa gestión (que para eso se le paga) he perdido 450 euros, que multiplicados por los 200 vecinos que somos.....menudo dineral nos ha hecho perder...sin comentarios!!!!.....yo ya he hablado con él para que lo pida pero no estaria de más que todos le llamaramos para recordarselo o que el presidente esté pendiente de ver si lo ha hecho y que no perdamos más dinero.
 
E
el enterao
04/12/2006 14:19
Para que os hagais una idea.
Yo fui el jueves 30 al catastro para que me lo pusieran a mi nombre. Me entregaron la liquidación del IBI de 2005 y 2006 (van juntos en la misma liquidación) con plazo de pago hasta el 5 de enero, y ahora viene lo bueno el total es de 754 euros más 65 de la otra plaza de garaje. Todo eso por un piso de 3 habitaciones y gracias que es un bajo y no uno de altura con lo que me ahorro 20 euros.
Lo de las bonificaciones y esas cosas todavia estoy en ello, que no me he recuperado del regalo de Reyes.
Un saludo.
 
A
Alberto Madruga
01/12/2006 14:34
La bonificación de 2007 no la has perdido todavía. Tienes que solicitarla en Junta Municipal antes del 30 de Diciembre de este año, aportando la CEDULA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA.
De todas formas se está preparando un escrito conjunto de toda la comunidad para no perderla.
 
J
J053
30/11/2006 21:10
Y eso quiere decir que los que ya hemos pagado los recibos (ya que en el papelito que estuvo puesto en el ascensor, decia que había que pagarlo con fecha límite el 30 de noviembre)no tenemos derecho a solicitar la bonificación para el año 2007?
el IBI del año 2004 lo pagó ferrovial.
 
A
Alberto Madruga
30/11/2006 14:49
hAY Que cambiar la titularidad cuanto antes, no por el recargo, sino por una posible multa por la obligación de cambio de titular (las viviendas están a nombre de Ferrovial desde el 2005), y por que el Ayto ya ha emitido el recibo del 2005 ha nombre de FERROVIAL con APREMIO, incluso el 2006 también se lo mandará en breve, (no los paga)y, lo mas importante, solictar en Ayto bonificación del 50%. Esto hay que hacerlo antes de 31 de Diciembre, previa solicitud en la calle Mauedes de Cédula de Calificación Definitiva, que se acompañará a la solicitud.
Lo grave del asunto es que Ferrovial tenía obligación de dar de alta y solicitar bonificación el mismo año de firma de escritura, el 2004, y no lo hizo hasta finales del 2005.
Esto supone que si antes de 31 de diciembre solicitamos la bonificación, esta se aplicará únicamente al año 2007, quedando sin efecto, por no haberse solicitado, las del 2005 y 2006 (los periodos impositivos son 2005, 2006 y 2007, no los que habeis comentado). En este caso habrá que presentar un recurso ante el Ayto para ver si nos quieren devolver el 50% de esos dos recibos que tendremos que pagar ya mismo, en el momento del cambio de tiutlar (anulando los de FERROVIAL,como favor no están cobrando por ahora el recargo).
Para que seamos conscientes del tema, un piso de tres dorm paga mas de 300 eur en 2005 y mas de 400 eur en 2006 y 2007. Por tanto el 50% será del orden de 550 eur que por 200 vecinos son 100.000 eur, que podemos perder por culpa de FERROVIAL INMOBILIARIA.
Puede se convoque Junta si es posible para tratar el tema.
 
A
anpema
29/11/2006 17:41
tras varios intentos de llamada al catastro, por fin he podido comunicar con ellos, mas que nada por informarme de como pagarlo aunque todavía no estuviera a mi nombre y así no tener recargo, y me han facilitado otro teléfono, el 915353267( del IBI propiamente)y allí me han aclarado varias cosas:
. se trata del IBI del 2004,2005 y 2006
.no hay recargo, porque no ha nacido la obligación de pagar al no estar a nuestro nombre,
. en el momento de ponerlo a nuestro nombre, se generan los impuestos y se nos da un plazo particular para pagarlos
.lo normal es que recibamos una comunicación ( no se de quien) por carta de que los IBI hay que generarlos ya y que se nos indique por carta a cada uno de forma individual que debemos ponerlos a nuestro nombre en un determinado plazo, aunque eso no quita que podamos adelantarnos a esa carta y hacerlo ya nosotros mismos,

por tanto, no hay tanta urgencia de hacerlo antes del 30 de noviembre, lo hacemos ya más tranquilamente y ya está, y sin recargo...
Saludos,
 
N
ndlg
22/11/2006 09:35
Creo que hablaré con el administrador.Muchas gracias
 
A
Alberto Madruga
21/11/2006 18:55
La verdad es que no estoy muy enterado. Yo el año pasado estuve preguntando en hacienda y en el catastro por que no recibía el recibo y me preocupé. me dijeron que era normal y que ya nos llegaría. Lo de la titularidad, creo que el propio catastro tiene constancia, supongo que por el registro, por hacienda o por el padrón, o pude que lo haya la inmobiliaria (caso contrario los recibos se los mandarían a ellos) pero me dijeron no nos preocupasemos. El unico problema como digo es el de tener que pagar varios recibos de golpe.

En cuanto a bonificaciones, creo que al ser pisos con protección oficial, de precio tasado (VPPT)deben tener algo, pero no sé exactamente. Habría que investigar en internet.

Si quieres mas información te sugiero hables con el administrador.
 
N
ndlg
21/11/2006 09:30
Para que nos llegue este impuesto alguien tiene que cambiar la titularidad del piso en el Catastro,que ahora esta a nombre de Ferrovial Inmobiliaria, y entoces este cambio lo va realizar la inmobiliaria en algún momento o tendremos que ser nosotros los que al final realicemos esta gestión?
Por otro lado esa cantidad que me dices no creo que sea de 3 años, porque el importe de mi casa de este año solamente es de mas de 300 euros.Además si alguien tuviera algún tipo de bonificación, no se si pasados los años se seguiria manteniendo.
 
A
Alberto Madruga
21/11/2006 08:58
Los pisos nuevos es normal tarden uno o dos años en mandarles el IBI. El problema es que luego nos llegará de golpe dos o tres años, los que estén pendientes. Una vecina ha querido adelantar el recibo y creo le han cobrado del orden de 700 eur.que deben ser esos dos o tres años consecutivos.(2006 mas 2004 y 2005).
 

Fin del hilo
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