circular ferrovial

¿Qué implicaciones tiene la doble inmatriculación según la circular de Ferrovial?

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Hola a todos:
Estoy francamente preocupada con la circular que nos ha enviado Ferrovial, sobre todo con el problema de la doble inmatriculacion, he estado buscando en internet para aclararme un poco el tema y lo que he leido no me ha gustado nada, no es un problema común, de fácil y rápida solución como insinua la circular, os indico las distintas páginas donde he encontrado información www.juridicas.com/base_datos/Privado/rd1093-1997.html www.ua.es/aedire/meoro.htm, os agradecería que si interpretarais otra cosa distinta lo publicarais en el foro.
La reunión es al final el primer fin de semana de octubre?
Un saludo
Raquel y Jesus

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J

JardindeVicalvaroIII

18/02/2006 16:57

De la Información:

He traido este mensaje del AÑO 2003, donde Pilar parecía dar por ZANJADO el asunto a tenor de sus INFORMACIONES.....
Asunto, que como todos comprobáis nos ha venido de vuelta dos años después.

¿Por qué esta información no fue contejada?
¿Por qué creímos a "pie juntillas" que lo que se volcaba en este foro era CIERTO?.
Esto es lo que pasa por no CONTRASTAR...VERIFICAR...CERTIFICAR....

Un saludo. Rosa

Esta claro, que sólo

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R

RMarina

01/10/2003 14:17

Perdonad que no hay contestado antes a este mensaje que acabo de ver.

Decirte que me alegro mucho que tu contacto en Gerencia te haya puesto las cosas del color que a ti te gusta verlas, el que me informa a mí, cuando menos, es más prudente (por cierto, es sorprendente la cantidad de contactos que tenemos).

En cuanto al Registro, en el cual yo que no tengo ningún intermediario y mi llamada ha sido a puerta fría, me dijeron ya hace unos días que el Registrador acababa de calificar el expediente. Esto es examinar los documentos cuya inscripción se solicita para comprobar si están correcta y legalmente extendidos.

El Registro procede a la inscripción solicitada si toda la documentación presentada es correcta. Como no ha sido así, el Registrador ha indicado los defectos advertidos rechazando de momento la inscripción, hasta que todo quede debidamente subsanado.

Dentro de estos defectos advertidos, no figura sin embargo la doble inmatriculación, aclaración hecha por el propio Registro ante mi interés hacia este problema. Lo que me hizo suponer que no se ha llegado a presentar dado a que todavía no está solucionado en Gerencia.

Hasta aquí la información recibida del Registro y todo lo que he escrito lo conoces perfectamente porque así te lo anticipé telefónicamente como al resto del grupo.

Yo no veo las cosas de colores como propones, las veo como están: incompletas debido a problemas importantes. Veo que las soluciones son escabrosas y que dependen unas de otras y esto no es buscarle tres pies al gato y finalmente veo que estamos inmersos y metidos hasta el cuello en una problemática que no nos corresponde que nuestro objetivo era comprar una vivienda sin más repercusiones y no un cúmulo de problemas y tal como lo veo lo transmito, sin ponerle ni quitarle colorines.

Un saludo.

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P

Pilar y Javier

26/09/2003 16:27

Segun mi contacto con el registro y con gerencia, no ven ningun inconveniente para que esto se resuelva. Si hubiera sido lo contrario creo que me lo hubieran transmitido igualmente. Me alegro que tanto el registro como gerencia coincidan en la fácil solución de este problema y que será solucionado en un breve plazo porque son conscientes de nuestra situación. No busquemos tres pies al gato ¿ por qué siempre tenemos que verlo todo negro? no sólo existe el blanco y el negro existe tb el gris en diferentes tonos, ellos que son los que están trabajando a diario con este asunto no ven inconvenientes en resolverlo lo que me alegra bastante. Sólo espero que de una vez por todas se arregle este asunto para que como muy tarde en octubre se puedan registrar los títulos con las modificaciones correspondientes y confío en que que gerencia va a agilizar este asunto al máximo. Las licenciaas se están tramitando paralelamente así como la recepción de las obras de urbanización
Después de todo, ver las grúas a finales de año en las parcelas es una esperanza que no deberáimso perder.
Un abrazo,
Pilar

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R

RMarina

26/09/2003 15:33

Buenas tardes:

Hacéis bien raquelyjesus por preocuparos por la doble inmatriculación no es sencillo de resolver y la mayoría de las veces se resuelve o con dinero o judicialmente.

Parece ser que el dueño original de esa parcela la vendió dos veces y en el Registro aparece a nombre del otro comprador. Desconocemos si este nuevo titular quiere edificabilidad (me extraña porque solo le corresponden 150m) o dinero.

Ferrovial piensa que para solucionar el tema, le da la edificabilidad que le corresponde en la Fase IV, pero no es tan sencillo, para hacerlo hay que obtener la aprobación de Gerencia y según dice Pilar estamos hablando de Gerente o Secretario de Urbanismo, Alcalde de Madrid.... vosotros mismos podréis juzgar lo facilito que es.

Suponiendo que esto se solucionara con Gerencia, tengo mis serias dudas si el titular de ese terreno se va a quedar tan contento con 150 m que no le sirven de nada en la Fase IV (este sería otro tema) pero podría ser otro “frente” abierto.

También estoy de acuerdo con Pilar que si no se arregla la inmatriculación, las parcelas no se inscriben y por lógica no habrá Licencia y etc.

Un saludo a todos y buen fin de semana, vamos a intentar desconectar.

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N

Nkn

26/09/2003 10:29

Muchas gracias Pilar, con esta alcaración nos quedamos más tranquilos.
Un abrazo,
Loli.

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P

Pilar y Javier

26/09/2003 10:07

Esto está prácticamente resuelto, de unos terrenos que había comprado Ferrovial había unos metros dentro de esa parcela que pertenecían por una herencia a 6 hermanos. La solución presentada es darles esos 150 m en la parcela donde iba la fase IV en la que como sabéis de momento no se construye. Esta solución permite que todo siga adelante
Por este tema no se ha podido todavía completar el registro, pero la solución ya ha sido presentada a gerencia . Ahora hay que esperar a que estas modificaciones sean firmadas por las personas correspondientes: secretario de urbanismo, alcalde de Madrid... para que el registro de los títulos sea 100% completado con las modificaciones correspondientes.
Un abrazo,
Pilar

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N

Nkn

26/09/2003 09:31

yo sinceramente no entiendo nada de doble titularidad, pero en mi familia lejana en una cuestión de herencia de una casa, parece ser que en las escrituras ha pasado algo así. Aparecía un nombre de un apersona desconocida, parece ser,(todo esto me ha llegado de oidas), que se puso un cartel en el ayuntamiento por si alguien conocía a la persona. No sé cuales son los trámites intermedios, pero parece ser que al final se ha podido vender la casa para lo herederos.

Seguramente tenga poco que ver con esto, pero a estas alturas yo me agarro a un clavo ardiendo. De todos modos, ¿Alguien sabe si conocen quienes son los que han presentado la titularidad sobre la parcela? y además ¿se sabe a qué parcela afecta?

Un saludo a tod@s

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