En cuanto a lo de suscribir el credito hipotecario, ayer estuve en La Caixa y lo que te piden es que abras una cuenta corriente o libreta y que firmes una domiciliacion bancaria del prestamo en dicha cuenta. Esto ultimo no es obligatorio, teoricamente lo hacen para que no tengas que volver otro dia a firmarla.
Como podreis entender, yo no he firmado ese papel, ya que si bien no tiene ningun valor como aceptacion de la hipoteca, no tengo ningun incoveniente en acercarme a la sucursal cuando me den las llaves del piso.(con LPO y registro solucionado)
A raiz de la ultima circular he hablado con Ferrovial y mi abogado respecto a los pasos de como funciona el tema de la hipoteca y he averiguado lo siguiente:
- La hipoteca la pedira Ferrovial. La podra pedir desde que este registrada la Escritura de Division Horizontal, donde aparecemos cada uno de nosotros con nuestra cuota de participacion en la finca, la cual viene en cada uno de nuestros contratos. A partir de este registro, nosotros podemos pedir una nota simple de la finca registral para comprobar que no tiene cargas y que aparecemos como propiestarios.
- Nosotros no tendremos que hacer ninguna aceptacion o subscripcion de la hipoteca, sino que se hara automaticamente unos dias antes de la entrega de llaves. Este paso lo hara Ferrovial en nuestro nombre por los poderes notariales que le dimos al firmar el contrato. Lo de hacerlo pocos dias antes de la entrega de llaves es para evitar gastos financieros ( o eso dicen), ya que como he dicho antes la pueden hacer desde el registro de la Escritura de Division Horizontal.
Esto es lo que yo he entendido, es posible que este equivocado. Desde luego si lo he expuesto aqui es por intentar ayudar y no por ningun tipo de oscuro interes.
Saludos. Alvaro.