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Nightmare
Nightmare
26/04/2009 19:54

Cuotas Comunidad 2009

¿Cómo se reparten las cuotas según el presupuesto aprobado en junta?

834 lecturas | 9 respuestas
REPARTO CUTOAS SEGÚN PRESUPUESTO APROBADO EN JUNTA
24/03/2009

SEGÚN ADMINISTRADOR CORRECCION

PORTAL CUOTA MES EXTRA CUOTA MES EXTRA

LETRA A

BJ - A 69,40 88,28 69,40 88,28
BJ - B 60,67 77,17 60,67 77,17
LETRAS A 74,89 95,26 72,83 92,39
LETRAS B 57,40 73,02 57,40 73,02
LETRAS C 52,68 67,01 52,68 67,01
LETRAS D 71,53 91,00 71,53 91,00

TOTAL A 29262,84 3102,06 29040,36 3076,23

LETRA B

LOCAL 1 87,78 111,66 87,78 111,66
BAJO A 77,14 98,12 77,14 98,12
LETRAS A 73,92 94,03 73,92 94,03
LETRAS B 65,89 83,81 65,89 83,81
LETRAS C 76,26 97,01 76,26 97,01

TOTAL B 25314,6 2683,43 25314,6 2683,43

LETRA C

LOCAL 2 87,74 111,60 87,74 111,60
LOCAL 3 135,12 171,89 135,12 171,89
LETRAS A 76,46 97,26 76,46 97,26
LETRAS B 61,68 78,46 61,68 78,46
LETRAS C 75,45 95,98 75,45 95,98

TOTAL C 25742,04 2728,79 25742,04 2728,79

LETRA D

LOCAL 4 166,49 211,79 166,49 211,79
LETRAS A 73,22 93,14 73,22 93,14
LETRAS B 53,94 68,61 53,94 68,61
LETRAS C 56,01 71,25 56,01 71,25
LETRAS D 76,71 97,58 76,71 97,58

TOTAL D 30064,92 3187,01 30064,92 3187,01

LETRA E

LOCAL 5 168,90 214,85 168,90 214,85
LETRAS A 75,67 96,26 75,67 96,26
LETRAS B 55,17 70,19 55,17 70,19
LETRAS C 53,17 67,64 53,17 67,64
LETRAS D 72,19 91,83 72,19 91,83

TOTAL E 29696,40 3148,13 29696,40 3148,13

LETRA F

LOCAL 6 123,58 157,2 123,58 157,2
LOCAL 7 204,99 260,76 204,99 260,76
LETRAS A 82,24 104,62 82,24 104,62
LETRAS B 61,86 78,69 62,75 79,83
LETRAS C 54,93 69,87 54,93 69,87
LETRAS D 72,93 92,77 72,93 92,77

TOTAL F 33314,52 3531,51 33410,6 3541,77

LETRA G

LOCAL 8 204,99 260,76 204,99 260,76
BAJO A 66,36 84,41 66,36 84,41
LETRAS A 71,51 90,97 71,51 90,97
LETRAS B 50,27 63,95 50,27 63,95
LETRAS C 61,57 78,32 61,57 78,32
LETRAS D 81,70 103,93 81,70 103,93

TOTAL G 31881,60 3379,70 31881,60 3379,70

LETRA H

BAJO A 61,12 77,74 61,12 77,74
BAJO B 72,25 91,91 72,25 91,91
LETRAS A 71,89 91,43 74,89 95,26
LETRAS B 52,47 66,75 52,47 66,75
LETRAS C 53,55 68,13 53,55 68,13
LETRAS D 77,38 98,44 77,38 98,44

TOTAL H 29171,76 3092,4 29495,76 3126,87

GARAJE 2906,24 3696,93 2906,24 3752,07

TOT.GARAJE 34874,88 3696,93 34874,88 3752,07

TOTAL 269323,56 28549,96 237639,60 28624,00
 
Nightmare
Nightmare
31/05/2009 20:06
Buenas tardes:

En relación al asunto del tema que planteas de los 2 grupos de gastos, y después de analizarlo, te comento lo siguiente:

1.- En esta comunidad no existen gastos a repartir a partes iguales. Motivo:

Te recomiendo que leas el mensaje de fecha 11/07/07, relativo a las facultades de los locales comerciales. La única cantidad que se podría repartir a partes iguales sería la cantidad que esos locales obviamente no pagarían de estar exentos de ellas (piscina, vigilancia, luz escaleras, etc..).

Sin embargo, ocurre una cosa cuanto menos esperpéntica y es que a la hora de registrar la escritura de división horizontal, y a cambio de que los locales participaran igualmente en los gastos de comunidad, sin excepciones, se les concedidió una serie de facultades, por lo que en esta comunidad hoy pot hoy, aquí todo el mundo paga exclusivamente por coeficientes, si excepción alguna.

Por otro lado, en el acta de la última reunión cosnta bien claro que el reparto de recibos extras, (y las cuotas de comunidad, por supuesto) son exclusivamente por coeficientes.

Ese tema del reparto por grupos (Coeficientes y partes iguales), si tienes alguna información adicional, me gustaría que lo comentaras, ya que si es cosa del nuevo Administrador, supone otro patinazo, que viniendo este señor de donde viene, nos vamos a tener que acostumbrar. Total, mientras Haya dinero para parar. ( A las malas a mi personalmente me beneficia, pago menos cuota, pero no es lo correcto).

Un saludo
 
hannabarbera
hannabarbera
18/05/2009 19:10
Gracias Nightmare por tu ayuda. No obstante he realizado el cálculo de la cuota según coeficiente y no me cuadraba. Por lo visto el cálculo hay que realizarlo en dos partes, ya que hay dos tipos de gastos, grupo I y grupo II. Las viviendas tenemos base 100 en el grupo I y base 94,754 en grupo II. La suma de ambas cuotas cuadra con el recibo actual que a nosotros nos han pasado.

Un saludo
 
VITO72
VITO72
18/05/2009 14:19
Hay alguna explicación de la derrama cobrada en el recibo del garaje del mes pasado. ¿se sabe algo de la reunión que tendría que haber en este sentido?
 
Nightmare
Nightmare
14/05/2009 21:16
Si quieres, con que me digas el coeficiente que viene en la escritura de tu piso (por supuesto no te voy a preguntar en que portal y piso vives), te digo cual es la cuota mensual que tienes que pagar de comunidad.

Todavía no he intentado llamarle, porque no he tenido tiempo. Tiene una página en internet que es www.madrid-dos.com y viene su teléfono por si a alguién le interesa saberlo.

Un saludo
 
hannabarbera
hannabarbera
14/05/2009 19:47
Buenas:
Esto es una tomadura de pelo, por cierto si intentas ponerte en contacto con el administrador espero que tengas mas suerte que yo, porque yo le he llamado dos dias seguidos y respuestas de su secretaria: el primer día había salido.El segundo día estaba de baja. Y claro no te creas que me ha mandado un mail o respondido con una llamada como me dijeron en su oficina que haría.
Yo estoy pensando en devolver los recibos hasta que no se ponga en el tablón del portal o nos comuniquen otra vez por escrito las cuotas que nos toca pagar por letra, por que no se si estoy pagando lo que debo.
Saludos
 
Nightmare
Nightmare
13/05/2009 21:03
Buenas tardes:

El motivo de este mensaje es que os recomiendo que reviseis las cuotas de comunidad de este mes, ya que esto cada vez es más surrealista:

Independientemente de que voy a tener que llamar de manera urgente al Administrador para que me lo aclare es que este mes me han cobrado tres recibos de comunidad por importes desorbitados, y por otro lado me hace un abono. Sumo los cobros y resto el abono, y este mes solo pago 20,00 € de comunidad, cuando el cobro del mes pasado en mi caso era correcto, y este mes solo tendría que haber pagado los recibos correctos de comunidad y garaje.

Como sigamos así, y al final del ejercicio nos entregue las cuentas, las aprobamos directamente, o acabamos en un psiquiatrico.
 
Nightmare
Nightmare
08/05/2009 19:05
Buenas tardes:

¿Habeis visto la nota del administrador en los portales?

1 + 1 = 2

Salvo que lo bajen como el Euribor

 
Nightmare
Nightmare
26/04/2009 20:21
Un último comentario, y que quede clara una cosa: NO ACUSO A NADIE DE HABERSE QUEDADO CON DINERO:

En las cuentas que se nos entregaron y que se han aprobado, en la última hoja donde está el resumen de cobros y pagos del ejercicio anterior, hay un importe de 12.929,25 € sin aclarar a quien se le pagó (se supone que habrá alguna factura que lo justifique), otro pago a un tal Esteban Jiménez en dos facturas por un total de 1.449,00 € (meses de Junio y Julio de 2008), otro a Watelec por un importe de 312,30 (mes de febrero de 2008) y un importe de 9.935,10 a una tal empresa de mantenimientos Alcazar de varios meses de 2008, lo que hace un total de pagos "pendientes de justificar" que el nuevo administrador no ha podido encontrar por un importe total de 24.625,65.

Se supone que se aclararán en algún momento, pero aprobar unas cuentas con estos importes pendientes de saber que son, me parece un poco extraño.
 
Nightmare
Nightmare
26/04/2009 20:05
Bien, como veo que sale fatal el reparto y no se puede subir un fichero excel en condiciones, los comentarios son los siguientes:

En el portal A, la cuota de las letras A según coeficiente no cuadran, está cobrando de más, salvo que el coeficiente no sea 0,3228%.

En el portal F, ocurre lo mismo con las letras B, donde cobra de menos, excepto al piso 2º B, que le cobra exactamente igual que al A, por eso al final cuando el suma le da el total correctamente (En el presupùesto que nos ha entregado).

En la letra H, más de lo mismo, está cobrando de menos a las letras A,salvo que el coeficiente no sea 0,3328%.

En cualquier caso, al sumar todo, no da ni la cantidad de 270.023,15 en el caso de cuotas, ni 28.624,00 en el caso de recibos extras.

También hay diferencias en la cuota del Garaje, que está por debajo de lo real.

Ya aviso que es un comentario salvo error u omisión, y no una crítica contra nadie, que luego por eso hay mal entendidos.
 

Fin del hilo
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