Sospechas, sopechosas? Algo huele mal.

Hola Wildneo, nos parece una muy buena idea, hay que hacerlo bien con la involucración del resto.

Respecto a lo de la valla lamento no poder ayudarte, en una reunión sé qe alquien trajo un modelo de valla pero no sé como quedó al final.

Saludos.

Lo primero sería hablar con el presidente para que nos pusiese al día de cómo van las cosas, luego ver el tema de las cuentas y demás, traer presupuestos si fuese posible de otras empresas de mantenimiento y limpieza y demás, en definitiva moverse para tener todo listo para una posible futura junta, el principal problema que tenemos, es que si el administrador no colabora, si como se ha dixo es afín a la promotora hay poca cosa que hacer de momento, ya que me parece que la promotora sigue teniendo la mayor parte de los pisos y por tanto sin su consentimiento no conseguiremos cambiar nada. Pero bueno no nos pongamos en lo peor, intentemos hablar con el presidente y pongámonos en orden con los temas, por cierto sabéis algo de las vallas para los áticos? Se ha hablado del tema en alguna junta?

Saludos.

Me parece muy bien lo de la reunión tenemos que empezar a hacer cosas antes de q

A mí no me inspira ninguna confianza el administrador. En cualquier caso creo que debe aclarar varias cosas:

- No entiendo por qué con el dineral que estamos pagando entre todos (si es que todos estamos pagando, y la promotora por tener más pisos debe ser bastante lo que tiene que pagar) no hay resultados.

- La liquidación de los recibos es ambigua y tengo mis dudas sobre su claridad.

- La limpieza y mantenimiento de las zonas comunes me parece de verguenza. Aquí hay dos puntos importantes:

1. Alguien ha visto los contratos? Es cierto que el administrador pidió varios presupuestos, o por el contrario se los concedió a empresas afines? Quién controla la calidad del mantenimiento? El césped está hecho una pena, varios maceteros secos.

2. Creo que el administrador no nos está defendiendo frente a la promotora. Gran parte de la porquería del garaje y de las zonas comunes vienen porque está la otra fase por terminar. Por qué hay todavía manchas de pintura sin limpiar, etc... Me inquieta pensar cuántos meses deben pasar para que protejan el interruptor de entrada de la puerta, las rejas del garaje han tardado muchos meses en ponerla, la carpintería exterior de las puertas de acceso se están oxidando ¿es que no hay dinero porque alguien no paga o porque directamente al administrador no paga?

Mi opinión es que en septiembre convoquemos una reunión sin el administrador y pongamos en común nuestras quejas. Creo que debemos nombrar por zaguán un representante, a modo de comisión, esa comisión deberá tener acceso a los contratos, poder consultar el estado de la cuenta corriente y verificar que cualqueir contratación que hagamos sea después de haber comparado varios presupuestos. Hay que vigilar que lo que contratemos se cumpla y si una empresa no nos gusta, a la calle.

Respecto a lo que coemntas de la valla, en una reunión se concretó, he buscado el acta pero no lo encuentro, lo siento.

Saludos.

Es verdad da muchisima pena ver las cosas como están, yo opto por cambiar el administrador pero yaaaaaa. Quieras que no el admnistrador es el que Inmocleop suele tener y en algo se favorecera esto.

Si no tiene tiempo para llevar nuestra comunidad pues que lo diga y ya esta se cambia, es cierto que ahora hay miles.

Yo antes de que terminasen mi piso estuve viviendo en otro residencial y jolin que cambio. la empresa de las zonas comunes era una pasada, los jardines super cuidados y los iban cambiando, introducian plantas nuevas, una pasada. La empresa de limpieza mas de lo mismo, todo limpio, cristales, suelos de patio, suelo de zona común, etc...

En cuanto a lo que comentais de jugar a futbol, yo creo que la zona de la piscina no es el mejor sitio, se estropeara todo enseguida.

Somos muchos y cada vez seremos mas, sino no intentamos cuidarlo un poquito será un caos.

Por mi haria un cambio de administrador, empresa limpieza y empresa mantenimiento.

Por cierto, lo que comentaba de las plantas bajas, sabeis algo, si es eso lo que hay poner?

Aunque no se me contestó en el otro post se me ha contestado aki, veo que las cosas siguen igual de mal que al principio del año, q aki n hay president o q? Es él el q debería controlar las cuentas y la ejecución de las decisiones de la comunidad por parte del administrador, si las cuentas no salen, se le pide explicaciones al administrador, y si las explicaciones no convencen, se convoca una junta extraordinaria y se vota para que se cambie de administrador, que hay unos cuantos y ahora con la crisis bajan sus honorarios, así se podrá conseguir que la limpieza se haga como se debe para lo que se paga, o se cambia de empresa, que les pasa lo mismo que a los administradores.

Un saludo.

Creo que esta situación está empezando a ser insostenible. Para quien crea que no es así os comento mis inquietudes. Cada vez somos más vecinos pero no hemos sabido conectar, deberíamos unirnos porque somos los únicos que podemos solucionar ésto:

- Cada vez que el administrador dice algo, tarda muchísimo, todavía estamos esperando a que proteja el interruptor de la entrada de los buzones, ¿noiba a instalar unos buzones? ¿Es que no hay dinero? ¿Cuándo va a solucionar el tema de la gravilla en el camino? Dentro de 5 años?

- El servicio de limpieza es una tomadura de pelo:

Las zonas comunes no se limpian (fijaros en la gravilla y en los cigarros que siguen tirando los de Quesada, están en el mismo lugar). Hasta cuando van a seguir las manchas de pintura?

Las salidas de los garajes creo que nunca han limpiado los cristales.

Los perfiles de aluminio exteriores de las galerías acristaladas d elos bloques tienen varios dedos de poruería desde el primer día.

La limpieza de portales y ascensores es vergonzoso.

¿Qué me decís de los garajes? Estaos pagando por anda.

- El mantenimiento de los jardines es un robo a mano armada, de aquí a unos meses (después de haber pagado un pastón por dos metros de riego automático) tendremos que volver a replanar, por supuesto que lo hará una empresa afín a Lucas.

- Me parece una tomadura de pelo que los maceteros se esén dejando secar, árboles, etc.

- El estado del césped es lamentable, las calvas son las mismas y nadie hace nada. Además debemos decidir si permitimos que se siga juagndo al fútbol. A mí me gustaría que mis hijos pudieran jugar al fútbol también, pero creo que si el mantenimiento lo estamos pagando entre todos creo que no es justo que lo hagan.

- Las puertas exteriores si os fijáis se están oxidando.

Ayer en el telediario hubo una noticia de un administrador de fincas que se ha largado con la pasta. Espero que no sea así, pero si multiplicáis las contribuciones por 80 y tantos vecinos creo que debería haber un pastizal en la cuenta corriente que ninguno de nosotros controlamos. No entiendo el por qué de muchas cosas, ni por qué una urbanización tan nueva no lo parece.

Buenas tardes:

No estuve en la última reunión que se hizo, alguien me podria informar un poco de lo que hablasteis.

No se si hablasteis de las zonas comunes, pero la verdad es que si deberiamos tenerlo muy en cuenta, estamos pagando por nada.

Los arbustillos de los maceteros están completamente muertos, los arboles tampoco se ven muy saludables y el cesped del camino ya se ha dado por perdido, no?..

No da la sensación de un residencial nuevo, creo que deberiamos preocuparnos un poco mas de que esté todo bien, teniendo en cuenta que estamos pagando por ello aunque no lo parezca.

En cuanto a lo que habia que elegir para las plantas bajas ya se ha decidido que se va a poner, es lo que tienen puesto un par de ellas o se puede poner otra cosa?.