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ANA_P
26/04/2011 22:50

JUEVES 28/04 PRIMERA REUNION DEL CONSEJO RECTOR

925 lecturas | 9 respuestas

Intentaremos manteneros informados, en principio es MUY IMPORTANTE que los propietarios no causen bajas y que estemos todos a una.

Un saludo!!

 
DanielP
DanielP
03/05/2011 14:06

Segun he leido en el foro de pinar de mirabal, la empresa que va a realizar la obra de los viales, alcantarillado etc, previas a la construccion de las viviendas, es Serviobras, y empiezan este mes, y en Junio reunión. Haber si es verdad

 
DanielP
DanielP
28/04/2011 23:56

Si, yo creo que desde marzo. Seria 4 años desde la primera aportación que hiciéramos, pero bueno esperemos no tener que hacer cuentas porque acaben las viviendas a tiempo. Esperemos que en Junio-Julio empiecen, una vez que empiecen veras como eso va rápido. La cosa es que empecemos ha ver moviendo en los terrenos, por lo menos así nos animaremos.

 
lagranjaxerezano
lagranjaxerezano
28/04/2011 19:09

Daniel si es como has puesto sería entonces hasta marzo de 2013 ¿no? porque empezamos a pagar si no recuerdo mal en marzo de 2009. Lo suyo sería de todas formas que en Junio empezaran las dichosas obras porque si no esto tiene mala pinta ehhhh

 
jmvracing
jmvracing
28/04/2011 10:28

Si no recuerdo mal, de eso se hablo en la ultima asamblea y quedo claro que para darse de baja tiene que entrar otra persona por ti en la cooperativa, por lo que las viviendas se haran si o si. Creo que la unica forma de darse de baja sin que tenga que entrar otra persona es justificando que te has quedado en paro o te hayan trasladado en el trabajo. A mi me parece bien todo esto porque si no el riesgo de que no se hagan las viviendas seria altisimo, no podemos estar todos con el corazon en un puño por las circunstancias personales de otros que no sean de fuerza mayor. Hay que estar todos a una y aunque hay gente que las pasa canutas por x motivos las entiendo y les envio animos. Ojala llegue el dia de la entrega y estemos todos mas felices que unas pascuas! Ahora es el momento de estar todos unidos hasta el final y luchar por que se hagan en el plazo dado de una puñetera vez, bueno nos vemos en junio en l aproxima asamblea a ver si nos alegran un poco la vida que ya toca. Un saludo!

 
DanielP
DanielP
27/04/2011 19:37

MIPITU dijo:

HOLA QUE TAL SOY UN SOCIO DE LA COOPERATIVA ESQUE NO HE ENTENDIDO DE QUE ES IMPORTANTE QUE LOS PROPIETARIOS NO CAUSEN BAJA NO ENTIENDO EL PORQUE SI YA LOS PLANOS ESTAN .MI PREGUNTA ES SI EMPIEZAN A BORRARSE PROPIETARIOS QUE PASA. SALUDOS

 

Pues básicamente si no hay suficientes socios, creo recordar más del 50% de las viviendas que se van a construir o se tienen previstas, pues no se hacen.


Por ponerte un ejemplo: No van ha hacer 100 pisos si solo hay 15 socios, por que se van a quedar con los pisos colgados y no se van a arriesgar. Ellos hacen las viviendas en base a los socios que tienen. Tendrán un mínimo a partir del cual no les es rentable hacerlos, así que cuantos más socios pues mejor.
 

 
DanielP
DanielP
27/04/2011 19:26

lagranjaxerezano dijo:

Lo que es importante y NO LO VAN A CUMPLIR es entregarnos las viviendas en 2012. Como no lo hagan vamos a perder el derecho a la deducción en vivienda habitual de hacienda y ya no podremos deducirnos por esta ni por ninguna otra. Es imposible que nos entreguen las viviendas en 2012, como muy pronto 2013... acordaros de esto.

 

Viviendas adquiridas sobre plano antes de 2011 pero escrituradas después.


La ley de Presupuestos Generales contempla un régimen transitorio para las compras sobre plano, las obras de rehabilitación o ampliación de las viviendas en curso. Este régimen amplía el régimen actual de deducción por vivienda habitual actual a todas las viviendas que se compren sobre plano antes del 01/01/2011 mediante la formalización de un contrato de compraventa y la entrega de pagos a cuenta de la futura vivienda.
La vivienda debe ser escriturada y habitada de manera efectiva antes del 2015 para que no perdamos el régimen actual de deducciones en vivienda habitual de manera independiente a nuestra base imponible.


• Concepto de construcción de vivienda habitual.


A efectos de la deducción, se considera construcción de vivienda habitual, cuando el contribuyente satisfaga directamente los gastos derivados de la ejecución de las obras, o entregue cantidades a cuenta al promotor de las mismas, siempre que finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión.


No obstante lo anterior, el citado plazo de cuatro años puede verse ampliado, sin perder el derecho a las deducciones, en las siguientes situaciones:
a) El promotor de las obras se encuentra en situación de concurso de acreedores.
b) Cuando se produzcan otras circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente, que supongan paralización de las obras.

-Tal vez en el supuesto de que las obras no estén finalizadas para diciembre de 2012 ( como posiblemente no lo estén), podamos acogernos al apartado b) “Cuando se produzcan otras circunstancias excepcionales no imputables al contribuyente, que supongan paralización de las obras”., eso si, si pudiéramos acogernos a este apartado tendríamos que solicitarlo en hacienda antes de la finalización de los 4 años desde que se hicieron la primera aportación. Es el único resquicio que veo para poder seguir deduciéndonos si las obras acaban después de diciembre de 2012, pero no estoy muy seguro.

¿Que opináis???,
 

 
M
MIPITU
27/04/2011 18:07

HOLA QUE TAL SOY UN SOCIO DE LA COOPERATIVA ESQUE NO HE ENTENDIDO DE QUE ES IMPORTANTE QUE LOS PROPIETARIOS NO CAUSEN BAJA NO ENTIENDO EL PORQUE SI YA LOS PLANOS ESTAN .MI PREGUNTA ES SI EMPIEZAN A BORRARSE PROPIETARIOS QUE PASA. SALUDOS

 
M
MIPITU
27/04/2011 18:06

HOLA QUE TAL SOY UN SOCIO DE LA COOPERATIVA ESQUE NO HE ENTENDIDO DE QUE ES IMPORTANTE QUE LOS PROPIETARIOS NO CAUSEN BAJA NO ENTIENDO EL PORQUE SI YA LOS PLANOS ESTAN .MI PREGUNTA ES SI EMPIEZAN A BORRARSE PROPIETARIOS QUE PASA. SALUDOS

 
lagranjaxerezano
lagranjaxerezano
27/04/2011 08:56

Lo que es importante y NO LO VAN A CUMPLIR es entregarnos las viviendas en 2012. Como no lo hagan vamos a perder el derecho a la deducción en vivienda habitual de hacienda y ya no podremos deducirnos por esta ni por ninguna otra. Es imposible que nos entreguen las viviendas en 2012, como muy pronto 2013... acordaros de esto.

 

Fin del hilo
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